房屋出售合同书协议书

房屋出售合同书协议书书通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义与解释（1）“房屋”指位于______省______市______区（县）______街道（镇）______号，建筑面积为______平方米的房产。（2）“出卖人”指甲方，即房屋所有权人，拥有房屋的合法处置权。（3）“买受人”指乙方，即购买房屋的当事人。（4）“合同价款”指甲方出售房屋给乙方所约定的价格。（5）“交付”指甲方将房屋实际移交给乙方占有和使用的行为。（6）“附件”指本合同所附的文件、图纸等资料。二、房屋基本情况2.1出卖人保证其对出售的房屋拥有完全、合法的所有权，房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等权利限制。2.2房屋基本情况如下：（1）房屋坐落：______省______市______区（县）______街道（镇）______号。（2）房屋结构：______。（3）房屋面积：______平方米。（4）房屋用途：______。三、合同价款及支付方式3.1双方确认，房屋合同价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。（1）______年______月______日前，支付合同价款的______%；（2）______年______月______日前，支付合同价款的剩余______%。四、房屋交付及权属转移4.1出卖人应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。4.2交付房屋时，双方应共同办理房屋交接手续，确认房屋设施设备完好、无损坏。4.3出卖人应在房屋交付后______个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。五、违约责任5.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的______%。5.2如乙方未按约定时间支付合同价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的______%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、附件7.1本合同附件包括：（1）房屋平面图；（2）房屋设施设备清单；（3）双方身份证复印件。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经双方书面同意的其他修改无效。甲方（出卖人）：________________法定代表人（或授权代理人）：________________签订日期：________________乙方（买受人）：________________法定代表人（或授权代理人）：________________签订日期：________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与解释（1）“甲方”指房屋所有权人，拥有房屋的合法处置权。（2）“乙方”指购买房屋的当事人。（3）“丙方”指第三方服务机构，为甲乙双方提供房屋交易相关服务。（4）“合同价款”指甲方出售房屋给乙方所约定的价格。（5）“交付”指甲方将房屋实际移交给乙方占有和使用的行为。（6）“附件”指本合同所附的文件、图纸等资料。二、合同主体及第三方介入2.1甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方，丙方为第三方服务机构。2.2丙方介入本合同，旨在确保房屋交易的顺利进行，保障甲乙双方的合法权益。三、甲方的权利与义务3.1甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付合同价款。（2）甲方有权要求丙方提供专业、高效的房屋交易服务。（3）甲方有权要求乙方在房屋交付后承担房屋维护、修缮等责任。3.2甲方义务：（1）甲方保证其对出售的房屋拥有完全、合法的所有权。（2）甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。四、乙方的权利与义务4.1乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照约定交付房屋。（2）乙方有权要求丙方提供房屋交易相关服务。4.2乙方义务：（1）乙方应按照约定时间支付合同价款。（2）乙方在房屋交付后承担房屋维护、修缮等责任。五、丙方的权利与义务5.1丙方权利：（1）丙方有权要求甲乙双方提供房屋交易所需的资料。（2）丙方有权按照约定收取服务费用。5.2丙方义务：（1）丙方应确保房屋交易的合法性、安全性。（2）丙方应协助甲乙双方办理房屋所有权转移登记手续。（3）丙方应监督乙方履行合同约定的付款义务。六、合同价款及支付方式6.1双方确认，房屋合同价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。（1）______年______月______日前，支付合同价款的______%；（2）______年______月______日前，支付合同价款的剩余______%。6.3乙方未按约定支付合同价款的，甲方有权要求丙方采取措施，保障甲方权益。七、房屋交付及权属转移7.1甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。7.2交付房屋时，甲乙双方应共同办理房屋交接手续，丙方负责监督。7.3甲方应在房屋交付后______个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。八、违约责任8.1乙方未按约定时间支付合同价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的______%。8.2乙方未按约定承担房屋维护、修缮等责任的，甲方有权要求丙方采取措施，保障甲方权益。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、附件10.1本合同附件包括：（1）房屋平面图；（2）房屋设施设备清单；（3）甲乙双方及丙方身份证复印件。十一、其他约定11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。11.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经三方书面同意的其他修改无效。甲方（出卖人）：________________法定代表人（或授权代理人）：________________签订日期：________________乙方（买受人）：________________法定代表人（或授权代理人）：________________签订日期：________________丙方（第三方服务机构）：________________法定代表人（或授权代理人）：________________签订日期：________________本合同引入丙方作为第三方服务机构，旨在确保房屋交易的顺利进行，降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。在甲方权益主导的前提下，丙方协助甲方实现房屋价值最大化，同时约束乙方履行合同义务，确保甲方利益不受损害。通过丙方的介入，本合同实现了房屋交易的高效、安全、合规，体现了甲方在合同中的主导地位，彰显了甲方权益至上的原则。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与解释（1）“甲方”指土地所有权人，拥有土地的合法处置权。（2）“乙方”指土地租赁方，享有土地使用权。（3）“丙方”指第三方服务机构，为甲乙双方提供土地租赁相关服务。（4）“租赁价款”指甲方出租土地给乙方所约定的租金。（5）“交付”指甲方将土地实际移交给乙方占有和使用的行为。（6）“附件”指本合同所附的文件、图纸等资料。二、合同主体及第三方介入2.1甲方为土地出租方，乙方为土地租赁方，丙方为第三方服务机构。2.2丙方介入本合同，旨在确保土地租赁的顺利进行，保障乙方的合法权益，同时监督甲方履行合同义务。三、乙方的权利与义务3.1乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照约定交付土地。（2）乙方有权要求丙方提供专业、高效的土地租赁服务。（3）乙方有权在租赁期间对土地进行合理使用。3.2乙方义务：（1）乙方应按照约定时间支付租赁价款。（2）乙方在租赁期间应合理使用土地，不得擅自改变土地用途。四、甲方的权利与义务4.1甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租赁价款。（2）甲方有权要求丙方提供土地租赁相关服务。4.2甲方义务：（1）甲方保证其对出租的土地拥有完全、合法的所有权。（2）甲方应按照约定时间将土地交付给乙方。五、丙方的权利与义务5.1丙方权利：（1）丙方有权要求甲乙双方提供土地租赁所需的资料。（2）丙方有权按照约定收取服务费用。5.2丙方义务：（1）丙方应确保土地租赁的合法性、安全性。（2）丙方应协助甲乙双方办理土地使用权转移登记手续。（3）丙方应监督甲方履行合同约定的交付土地义务。六、租赁价款及支付方式6.1双方确认，土地租赁价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。（1）______年______月______日前，支付租赁价款的______%；（2）______年______月______日前，支付租赁价款的剩余______%。6.3甲方未按约定交付土地的，乙方有权要求丙方采取措施，保障乙方权益。七、土地交付及使用权转移7.1甲方应在______年______月______日前将土地交付给乙方。7.2交付土地时，甲乙双方应共同办理土地交接手续，丙方负责监督。7.3甲方应在土地交付后______个工作日内，协助乙方办理土地使用权转移登记手续。八、违约责任8.1甲方未按约定时间交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金为租赁价款的______%。8.2甲方未按约定履行土地维护、修缮等责任的，乙方有权要求丙方采取措施，保障乙方权益。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、附件10.1本合同附件包括：（1）土地平面图；（2）土地设施设备清单；（3）甲乙双方及丙方身份证复印件。十一、其他约定11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。11.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经三方书面同意的其他修改无效。甲方（出租人）：________________法定代表人（或授权代理人）：________________签订日期：________________乙方（承租人）：________________法定代表人（或授权代理人）：________________签订日期：________________丙方（第三方服务机构）：________________法定代表人（或授权代理人）：__________