2024二手房东房屋租赁合同范本（简单的）

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条租赁房屋1.1甲方出租的房屋地址为：________________。1.2乙方租赁的房屋面积为：________________平方米。1.3乙方租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期限共计：________________个月。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每月人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为：（银行转账/现金支付/其他方式））。第三条押金3.1乙方应在签署本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更与解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月的租金作为违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金的违约金。第六条违约责任6.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间交付房屋或未按约定提供附属设施的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。6.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.双方信息填写准确：在签订合同前，务必核实并确认双方填写的个人信息、联系方式和地址等，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法是仔细核对，如有疑问，及时与对方沟通确认。2.租赁期限明确：确保租赁期限的起止时间清晰明确，避免因期限不明确导致的合同纠纷。解决办法是在合同中明确写明租赁期限的起止日期。3.租金及支付方式：租金金额和支付方式需要双方一致同意并明确写在合同中，避免因租金支付问题导致的合同纠纷。解决办法是在合同中详细写明租金金额和支付方式。4.押金退还条件：合同中应明确押金的退还条件和时间，避免因押金退还问题导致的合同纠纷。解决办法是在合同中详细写明押金的退还条件和时间。5.房屋使用和维修：合同中应明确房屋使用和维修的责任，避免因使用和维修问题导致的合同纠纷。解决办法是在合同中详细写明房屋使用和维修的责任。6.合同变更和解除：合同中应明确合同变更和解除的条件和程序，避免因变更和解除问题导致的合同纠纷。解决办法是在合同中详细写明合同变更和解除的条件和程序。7.违约责任：合同中应明确违约责任，避免因违约问题导致的合同纠纷。解决办法是在合同中详细写明违约责任。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，通常包括起止日期。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同义务，预先支付给出租方的一定金额的钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的一定金额的钱作为赔偿。7.合同纠纷：指合同双方在履行合同过程中产生的争议或纠纷。8.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，对合同纠纷有审判权的法院。适用应用场合：1.二手房东与租客之间的房屋租赁。2.短期租赁或长期租赁。3.普通住宅或商业空间的租赁。4.包含家具或不含家具的租赁。5.需要支付押金和租金的租赁。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.维修责任：具体列出哪些维修责任属于甲方，哪些属于乙方。3.保险责任：双方是否需要购买相应的保险，如房屋保险、租客保险等。4.变更地址：如果乙方需要变更居住地址，应提前通知甲方，并办理相关手续。5.提前解约：提前解约的条件、程序以及相应的违约金或其他补偿。6.合同续约：合同到期后，如乙方希望续约，应提前多久通知甲方。7.第三方受益人：是否有第三方