2024二手房买卖合同范本（版）

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证件名称：________________身份证件号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买受人）：身份证件名称：________________身份证件号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体位置、面积、结构、附属设施等详见附件一。第二条房屋价款及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2乙方逾期支付房款，应按逾期金额的____%支付违约金。4.3甲方逾期交付房屋，应按逾期交付部分的房价的____%支付违约金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________甲方代理人（签字/盖章）：____________乙方代理人（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日附件一：房屋具体情况说明（此处详细描述房屋的位置、面积、结构、附属设施等，以及需要约定的其他内容）注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。若合同一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或法定代表人在合同上签字或盖章。解决办法：核实合同当事人的身份及民事行为能力，必要时可要求当事人提供相关证明文件。2.确保合同中所涉及的房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法：甲方应向乙方提供房屋产权证明文件，乙方应对所收到的产权证明文件进行核实。3.确保合同中的房屋面积、结构、附属设施等描述与实际情况相符。解决办法：甲方应向乙方提供房屋的实际情况说明，乙方应对所收到的实际情况说明进行核实。4.确保合同双方在签订合具有真实的交易意愿，并如实告知对方相关信息。解决办法：合同双方在签订合应充分沟通，了解对方的需求和意愿，确保信息的真实性。5.确保合同中的付款、交付及过户等环节按照约定执行。解决办法：甲乙双方应严格按照合同约定的时间和方式履行付款、交付及过户等义务。法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力人：指年满18周岁的自然人，具有完全的民事权利和民事行为能力。2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，承担独立民事责任的组织。3.法定代表人：指法人的最高决策人，代表法人对外进行民事活动。4.定金：指合同双方为确保合同的履行，一方预先支付给对方的金钱。5.违约金：指合同一方未履行合同约定的义务，应向守约方支付的赔偿金。6.房屋产权：指房屋的所有权，包括房屋的使用、收益和处分权。7.抵押：指债务人将其不动产或动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务时，有权依法优先受偿的权利。8.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。10.合同签订地：指合同双方在合同上签字或盖章的地点。应用场合：1.个人之间的二手房买卖。2.企业之间的二手房买卖。3.其他需要明确二手房买卖双方权利义务关系的场合。补充条款：1.若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，具体金额按照逾期交付部分的房价的__%计算。2.若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，具体金额按照逾期支付金额的__%计算。3.双方同意，在房屋过户过程中产生的相关费用由__方承担。4.双方同意，在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决，若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.本合同的附件一