2024租赁合同,商业物业租赁合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________鉴于甲方为物业的合法所有者，愿意将该物业出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方物业，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业1.1甲方出租的物业位于______________________，包括但不限于房屋、附属设施及场地等。1.2乙方租赁甲方物业用于______________________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责物业的正常维护、保养，确保物业符合租赁目的。5.2乙方应合理使用物业，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金比例收取滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若合同一方为未成年人或无民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人签字。解决办法：核实签字人的身份及代理关系，要求提供相关法定代理人的证明文件。2.合同中的租金、押金等金额应明确、清晰，避免使用模糊的表述。解决办法：金额应采用大写和小写两种形式表述，以避免误解。3.合同中应明确物业的地址、面积、使用性质等关键信息，确保双方对租赁物有清晰的认识。解决办法：在合同中附上物业的详细描述和照片，以减少未来的争议。4.双方应明确租赁期限、租金支付方式和时间，以及押金的退还条件。解决办法：在合同中明确规定租赁期限、租金支付方式和时间，以及押金的退还条件和期限。5.双方应明确各自的维修责任，以避免未来的纠纷。解决办法：在合同中详细列明各自的维修责任，包括物业的正常维护、保养和损坏赔偿等。6.若合同一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：在合同中明确规定违约责任和解决争议的方式，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指物业的合法所有者或有权出租人，有权获得租金并按照合同约定提供物业。2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业的当事人，有权按照合同约定使用物业并支付租金。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方为使用物业而支付给甲方的费用，按照合同约定的金额和方式支付。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后按照合同约定退还。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的经济赔偿。7.维修责任：指甲方和乙方对物业的维护、保养和损坏赔偿的责任。8.争议解决：指当合同双方发生争议时，通过友好协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.商业物业租赁：适用于租赁商场、写字楼、店铺等商业用途的物业。2.住宅租赁：适用于租赁公寓、别墅、住宅小区等居住用途的物业。3.工业厂房租赁：适用于租赁工厂、仓库、生产线等工业用途的物业。4.土地租赁：适用于租赁农田、工业用地、商业用地等土地用途。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.装修条款：明确乙方可否对物业进行装修，装修的相关规定和限制。3.转租条款：明确乙方是否可以将其租赁的物业转租给第三方。4.保险条款：要求乙方购买相应的物业保险，以保障双方的利益。5.提前解除合同的条款：明确在合同期限内，双方是否有权提前解除合同，以及相应的违约责任。附件列表：1.物业所有权证明文件：