2024办公房屋租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2甲方出租房屋面积：_______________________平方米1.3乙方承租用途：____________________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.租金支付：乙方须按时支付租金，如逾期未付，需支付滞纳金。若乙方连续三个月未支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，说明逾期支付租金的原因，并尽快支付应付租金及滞纳金。若乙方无法履行租金支付义务，双方可协商调整租赁期限或提前解除合同。2.房屋使用及维修：乙方需合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。如乙方造成房屋及附属设施损坏，应按市价赔偿。解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如发现损坏，应及时通知甲方，并承担相应的维修责任。3.合同变更和解除：在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。解决办法：双方可通过协商达成一致，签订书面协议，明确变更或解除合同的内容，并经双方签字盖章确认。4.违约责任：甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付赔偿金。赔偿金额可根据违约程度和合同约定进行协商确定。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金所需支付的违约金。7.违约责任：指合同一方未履行合同义务所需承担的法律责任。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的方式。应用场合：1.办公室租赁：适用于企业、公司、个人等租赁办公房屋的情况。2.商务租赁：适用于租赁商务用途的房屋，如会议室、展示厅等。3.创业园区租赁：适用于创业园区、科技园区内的办公房屋租赁。4.分支机构租赁：适用于企业在不同地区设立分支机构时租赁办公房屋。补充条款：1.房屋设施清单：详细列明房屋内提供的设施及设备，包括家具、空调、热水器等。2.宠物政策：明确租赁房屋是否允许饲养宠物，及相关的规定和要求。3.维修责任划分：详细规定房屋及附属设施的正常磨损和人为损坏的区分标准。4.保险责任：明确双方在租赁期间是否需要购买保险，及保险责任的划分。5.保密条款：约定双方在合同履行过程中对商业信息、客户数据等保密的内容。6.知识产权保护：明确双方在租赁期间对知识产权的保护责任。附件列表：1.房屋设施清单：列明房屋内提供的设施及设备。2.身份证件复印件：甲乙双方的身份证件复印件。3.企业营业执照复印件：乙方为企业时提供。4.房屋所有权证复印件：甲方提供房屋所有权证复印件。5.押金收据：确认乙方已支付押金的收据。6.租