2024二手房屋买卖协议书合同范本

合同编号：__________二手房屋买卖协议书甲方（卖方）：身份证号：地址：乙方（买方）：身份证号：地址：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为_______，房屋目前的使用状况为_______。1.3房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥__________元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三条交付及过户（1）房屋及附属设施的权属转移手续办理完毕；（2）房屋内的家具、家电等配套设施齐全，能够正常使用；（3）房屋内外清洁，无遗留杂物。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易金额的_______%。4.2如因政策、法律等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字（盖章）：日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.房屋所有权转移：确保房屋所有权转移的合法性和有效性，避免产权纠纷。解决办法是双方在过户过程中应严格按照国家相关法律法规进行操作，必要时可聘请专业律师协助办理。2.房屋交付时间：确保甲方按时交付房屋。解决办法是在合同中明确约定交付时间，并设立违约金条款，对逾期交付的违约行为进行约束。3.房屋质量问题：确保房屋在交付时符合约定的质量条件。解决办法是在合同中明确约定房屋的质量标准，并在交付时进行验收，如有质量问题，甲方应负责修复或赔偿。4.过户费用：明确过户费用的承担方及金额。解决办法是在合同中约定过户费用的承担方及计算方式，避免后期纠纷。5.定金退还：如乙方因特殊原因放弃购买，定金不予退还。解决办法是在合同中明确注明定金不退还的规定，以避免乙方无端要求退还定金。6.违约金：对违约行为设立违约金条款，以约束双方履行合同。解决办法是在合同中约定明确的违约金计算方式和金额。法律名词及名词解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。2.房屋所有权证：指国家依法对房屋所有权进行登记，发给权利人的具有法律效力的证件。3.不动产权证：指国家依法对不动产所有权、用益物权、担保物权进行登记，发给权利人的具有法律效力的证件。4.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付一定数额的金钱。6.过户：指将不动产的所有权、用益物权、担保物权等权利从一方转移到另一方的行为。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.个人之间二手房屋买卖。2.房地产中介机构代理的二手房屋买卖。3.企业间二手房屋买卖。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、装饰等，具体清单详见附件。2.房屋交付标准：详见附件中的房屋交付标准说明。3.过户费用明细：包括但不限于税费、手续费等，具体费用明细详见附件。4.违约行为：除本协议约定的违约行为外，双方同意的其他违约行为，详见附件。5.争议解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等，具体争议解决方式详见附件。附件列表：1.房屋附属