农村多功能果园承包合同

农村多功能果园承包合同第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.1本合同所称“承包方”指甲方，即拥有农村多功能果园土地使用权的自然人或法人。1.2本合同所称“承包人”指乙方，即愿意承包甲方农村多功能果园进行经营管理的自然人或法人。1.3“果园”指甲方拥有使用权的位于__________（具体地址）的农村多功能果园，占地面积约为__________平方米。二、合同标的2.1甲方同意将上述果园承包给乙方经营管理。2.2乙方同意承包甲方果园，并按照本合同约定履行相关义务。三、合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自__________年____月____日至__________年____月____日。3.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。四、承包费用及支付方式4.1乙方应支付给甲方的承包费用为人民币__________元（大写：__________________________元整）。（1）合同签订之日起____个工作日内，支付人民币__________元；（2）剩余承包费用分____期支付，每期支付人民币__________元，每期支付时间为__________。五、双方权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）甲方应保证果园土地使用权的合法性，确保乙方在合同期限内正常经营；（2）甲方有权监督乙方按照合同约定经营管理果园；（3）甲方应协助乙方办理与果园经营管理相关的手续。5.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照合同约定经营管理果园；（2）乙方应按照合同约定支付承包费用；（3）乙方应合理利用果园资源，保护生态环境，确保果园可持续发展；（4）乙方在承包期间不得擅自改变果园用途，不得损坏果园设施。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同变更、解除与终止8.1双方同意，合同变更、解除或终止，应签订书面协议。8.2在合同期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。九、附件9.1甲方提供的相关权属证明复印件；9.2乙方提供的身份证复印件及营业执照复印件；9.3果园现状照片及平面图。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：__________________一、特殊应用场景一：果园更新换代应用场合：当果园内果树品种老化，需要更新换代时。注意事项及条款修正：在合同中增加“果园更新换代”条款，明确双方在果树更新换代过程中的权利和义务。修正条款：乙方在承包期间有权根据市场需求对果树品种进行更新换代，但需提前通知甲方并获得甲方同意。解决办法：双方协商确定更新换代的时间、范围及费用承担，确保果园生产经营的连续性和稳定性。二、特殊应用场景二：自然灾害应对应用场合：果园遭遇自然灾害，如洪水、干旱、病虫害等。注意事项及条款修正：在合同中增加“自然灾害应对”条款，明确双方在灾害发生时的责任和义务。修正条款：如遇自然灾害，双方应共同采取措施减轻损失，甲方应协助乙方申请相关政策补贴。解决办法：建立灾害预警机制，制定应急预案，确保灾害发生时双方能够迅速响应，减少损失。三、特殊应用场景三：果园扩建应用场合：乙方在承包期间有意向对果园进行扩建。注意事项及条款修正：在合同中增加“果园扩建”条款，明确扩建的流程、费用及土地使用权变更等事宜。修正条款：乙方如需扩建果园，应与甲方协商一致，并签订书面扩建协议。解决办法：双方共同评估扩建的可行性，明确扩建后的土地使用权、承包费用及合同期限等事项。四、特殊应用场景四：果园经营权转让应用场合：乙方在承包期间因故需将果园经营权转让给第三方。注意事项及条款修正：在合同中增加“经营权转让”条款，明确转让的条件、程序及费用。修正条款：乙方转让经营权应提前通知甲方，并征得甲方书面同意，转让方和受让方需承担合同约定的权利和义务。解决办法：制定详细的转让流程，确保转让过程中双方的权益不受损害。五、特殊应用场景五：果园生态环境保护应用场合：乙方在经营过程中需注重生态环境保护，防止土壤污染和生态破坏。注意事项及条款修正：在合同中增加“生态环境保护”条款，明确乙方在生态环境保护方面的责任和义务。修正条款：乙方应采取有效措施保护果园生态环境，不得使用违禁农药和化肥。解决办法：建立生态环境保护制度，定期对果园生态环境进行监测，确保可持续发展。1.合同条款理解不一致：双方应充分沟通，确保对合同条款的理解一致。2.承包费用支付延迟：设立明确的支付提醒机制，确保乙方按时支付承包费用。3.果园设施维护责任不明确：在合同中详细列出果园设施的维护责任，避免纠纷。甲方的土地使用证复印件，证明这块地确实是甲方有权处理的。乙方的身份证复印件和营业执照复印件，确认乙方的身份和经营资格。果园的现状照片和平面图，让乙方了解果园的具体情况。双方签订的合同原件，作为法律依据。任何关于果园的政府批文或者特殊许可的复印件，以防万一需要的时候可以查证。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方监督权1.1甲方有权对乙方的经营管理活动进行定期或不定期的监督和检查，以确保乙方按照合同约定和甲方的要求进行果园经营。1.2乙方应积极配合甲方的监督和检查，提供必要的资料和信息。附加条款二：甲方优先购买权2.1在合同期限内，如乙方计划出售果园内生产的农产品，甲方享有优先购买权。2.2乙方应在出售前通知甲方，并提供详细的销售信息，甲方在同等条件下有优先购买的权利。附加条款三：甲方终止合同权3.1如乙方违反合同约定，甲方有权单方面终止合同。3.2甲方终止合同时，乙方应按照合同约定承担相应的违约责任。说明：二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方经营自主权1.1乙方在承包期间享有独立的经营自主权，甲方不得无故干涉乙方的正常经营管理活动。1.2乙方有权根据市场情况自主决定种植计划、销售策略等。附加条款二：乙方收益分配权2.1乙方在承包期间产生的收益，除按合同约定支付承包费用外，剩余部分归乙方所有。2.2乙方有权根据实际经营情况，自主决定收益的分配和使用。附加条款三：乙方续约优先权3.1合同期满后，如乙方愿意继续承包，甲方应在同等条件下优先考虑乙方的续约请求。3.2乙方应在合同到期前一定时间内向甲方提出续约意向。说明：三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务条款1.1双方同意由第三方中介提供合同签订、履行及解除的相关服务。1.2中介费用由双方根据约定承担，具体费用和支付方式由三方协商确定。附加条款二：中介责任条