二建建设工程法规及相关知识

2z202000施工许可法律制度2z202030建造师注册执业制度初始注册时应当具备以下条件：1.经考核认定或考试合格取得资格证书2.受聘于一个相关单位3.达到继续教育要求4.没有本规定第十五条所列情况注册证书和执业印章失效：1.聘用单位破产2.聘用单位被吊销营业执照3.聘用单位被吊销或撤回资质证书4.与聘用单位解除了合同关系5.注册有效期满但未延续注册6.龄65岁7.死亡或不具备完全民事行为能力8.其他注册建造师享有的权利包括：1.使用注册建造师名称2.在规定范围内从事执业活动3.在本人执业活动中形成的文件签字并加盖执业印章4.保管和使用本人注册证书、执业印章5.对本人执业活动进行解释和辩护6.接受继续教育7.活动相应报酬8.对侵犯本人权利的行为进行申诉。注册建造师享有的义务包括：1.遵守法律、法规和有关规定，恪守执业道德2.执业技术标准、规范和规程3.保证执业成果质量并承担相应责任4.接受继续教育，提高执业水平5.保守在执业中知悉的秘密6.与当事人有利害关系的，应当主动回避7.协助注册管理机构完成相关工作

特级】100米、28层、单体5万平米、钢筋混凝土结构单跨30米或钢结构单跨36米、2亿一级】100米、25层、单体3万平米、单跨30米、10万平米、1亿二级】50米、12层、单体1万平米、单跨21米、5万平米、3000万三级】25米、6层、单体5000平米、单跨15米、500万特级】注册3亿、净资产3.6亿一级】注册5000万、净资产6000万二级】注册2000万、净资产2500万三级】注册600万、净资产700万特级】一级建造师不少于50人一级】一级建造师不少于12人二级】项目经理不少于12人三级】项目经理不少于10人撤回：不再符合条件；撤销：行政机关有错；注销：有效归于无效；吊销：犯错了符合条件开工的都只是停工，限期改正，可以罚款------发包给不符合资质的，对建设单位处罚50万-100万，室内装修甲方处罚500-1000元-------【违法分包】施工单位是处以合同款的【0.5%-1%】；未经许可【擅自开工】；责令停止施工；限期改正；对建设单位处工程合同款【1%-2%】的罚款；其他事（【越级】；【未取得资质证书】）【2%-4%】----对于接受转包；违法分包和用他人名义承揽工程的处1万以上3万以下的罚款；发包给不符合资质的，对建设单位处罚50万-100万室内装修甲方处罚500-1000元---不符合条件开工的都只是停止施工，限期改正，可以罚款法律法规规定的其他条件1.注册资本2.专业技术人员3.技术装备4.工程业绩。首次申请不需要工程业绩必须进行招标：1.施工单项合同估算价在人民币200万元以上2.重要设备，材料等货物的采购，单项合同估算价在人民币100万以上3.勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在人民币50万以上的4.单项合同估算价低于1.2.3.项规定的标准，但项目总投资在人民币3000万以上的2Z203000建设工程发承包法律制度2Z203010建设工程招标投标制度采用两阶段招标的条件只有两个：技术复杂项目，或者无法精确拟定技术规格的项目<招标投标法>规定，招标人可以【自行决定是否编制标底】。一个招标项目【只能有一个标底】。招标人设有最高投标限价的，应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法。招标人【不得规定最低投标限价】招标人收取的发售资格预审和招标文件的费用仅限于【补偿印刷成本】和【邮寄费用】，不得以营利为目的（1）就同一招标项目向潜在投标人或者投标人提供有差别的项目信息；（2）设定的资格、技术、商务条件与招投项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关；（3）依法必须进行投标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件；（4）对潜在投标人或者投标人采取不同的资格审查或者评标标准；（5）限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原厂地或者供应商；（6）依法必须进行招标的项目非法限定潜在投标人或者投标人的所有制形式或者组织形式；（7）以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。投标文件的内容----投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。招标项目属于建设工程施工项目的，投标文件的内容应当包括【拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩】和【拟用于完成招标项目的机械设备】等招标人一般在15日之内确定投标人，但最迟应该在投标有效期截止日30之前确定，（投标有限期指投标截止日期至中标通知书签发日期），中标人通知书发出起30日内投标人和中标人必须签合同。投标保证金不得高于项目估算价2%中标后5日内退还投标保证金和同时期利息。签合同时履约保证金10%同时招标人提供工程支付款保证金。【投标保证金】不得超过投标项目估算价【2%】；【投标保证金有效期】应当与【投标有效期】一致；实行两阶段招标的，招标人要求投标人提交投标保证金，应当在【第二阶段提出】；招标人终止招标，已经收取投标保证金的，投标人应当【与时退还所收取的投标保证金与银行同期存款利息】；投标人撤回已提交的投标文件，招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人书面撤回通知之日【起5日内退还】；招标人最迟应当在【书面合同签订后5日内】向中标人和未中标人退还保证金与同期存款利息串通投标：1.不同投标人的投标文件由【同一个单位或个人编制】；2.不同投标人【委托同一个单位】或个人办理【投标事宜】；3.不同投标人的投标文件载明的项目【管理员】为【同一人】；4.不同投标人的投标文件【异常一致】或投标【报价呈规律差异】；5.不同投标人的投标文件【相互混装】；6.不同投标人的投标保证金从【同一单位或个人账户转出】必须进行招标：施合200万以上，设材单项100万以上，勘设50万以上，单合低，项总3000万以上2Z203020建设工程承包制度我国对工程总承包不设立专门的资质2）凡具有工程勘察、设计或施工总承包资质的企业，可以依法从事资质许可范围内相应等级的建设工程总承包业务3）承接施工总承包业务的，必须是取得施工总承包资质的企业。总承包通常分为工程总承包和施工总承包工程总承包方式：1）设计采购施工（EPC）2)设计-施工总承包（D-B）3）设计-采购总承包（E-P）4）采购-施工总承包（P-C）承包单位将承包的工程转包或者违法分包的，责令改正，没收违法所得，对勘察，设计单位处合同约定的勘察费、设计费25%以上50%以下的罚款；对施工单位处工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款；可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》规定，对于接受转包、违法分包和用他人名义承揽工程的，处1万以上3万以下的罚款。2Z203030建筑市场信用体系建设资质不良；【2】承揽业务不良；【3】工程质量不良；【4】工程安全不良；【5】拖欠工程款或工人工资不良。全国公布+本地区公布+直接公告+实时发布不良行为记录。。。是经县级以上【建设行政主管部门】或者【委托的执法监督机构】【查实和行政处罚】所形成的不良行为记录2Z204000建设工程合同和劳动民法典律制度2Z204010建设工程合同制度发包人应当根据【施工图纸与说明书】、【国家颁发的施工验收规范】和【质量检验标准】与时进行验收。一图、一标、一规范【发包人的义务】：1.不得违法发包2.提供必要施工条件3.与时检查隐蔽工程4.与时验收工程5.支付工程价款【承包人的义务】：1.不得转包和违法分包工程2.自行完成建设工程主体结构施工3.接受发包人有关检查4.交付竣工验收合格的建设工程5.建设工程质量不符合约定的无偿修理。《民法典》规定，有下列情形之一的，合同无效：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的【强制性】规定。合同终止的原因：【1】合同已按约定履行；【2】合同解除；【3】债务相互抵消；【4】债务人依法将标的无提存；【5】债权人免除债务；【6】债券债务同归于一人；【7】法律规定或当事人约定终止的其他情形合同的终止：履行、解除、相互抵消、提存、免除、混同优先受偿权：购买人>承包人>抵押权人和其他债权人即：买房人>承包商>抵押银行或材料商等撤销权消灭：（1）具有撤销权的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一内没有行使撤销权的；（2）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或以自己的行为放弃撤销权的《民法典》规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（1）因重大误解订立的。（2）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。《民法典》规定，有下列情况之一的，合同无效：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定约定赔偿损失优于法定赔偿损失。约定赔偿损失是指一旦发生违约并造成受害人的损害后，受害人不必证明其具体损害范围即可依据约定赔偿损失条款而获得赔偿。有下列情形之一的,当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同的；（2）在履行期届满之前，当事人一方明确表示以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的合同当事人承担违约责任的形式有：继续履行、停止违约、补救措施、赔偿损失、支付违约金或定金工程施工合同示范文本主要由协议书、通用条款和专用条款组成，一书二条款无权代理分为：1没有代理权2超越代理权3代理权终止另授权不明的产生的是代理人与被代理人共同承担责任，属于连带责任权利转让通知生效，义务转让同意生效。。。。。。合同【权利】的转让应【通知】债务人，合同【义务】的转让应经【同意】。【合同权利义务】的转让【必须】得到双方同意。债权在谁那里，债务人的抗辩权就向谁行使、、、、、、抗辩权随债权转移而转移合同权利义务的终止，简称为合同的终止。合同终止指合同当事人双方在合同关系建立以后，因一定的法律事实的出现，使合同确立的权利义务关系消灭。合同终止后责任还是要承担！！！合同终止不影响解决争议条款与结算和清算条款的效力。债务人在接到债权人转让通知时，债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵消。主张解除合同的，应该通知对方。合同自通知到达对方时解除。到达，不需要接受，有异议时可请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力，异议期限没有约定时最长为3个月支付违约金不能免除责任，解除合同只能赔偿《最高法***解析》规定，承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：1.明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的2.合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的3.已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的4.将承包的建设工程非法转包、违法分包的发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同，应予支持：（1）未按约定支付工程价款的；（2）提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；（3）不履行合同约定的协助义务的。协助是发包人义务、主要义务是承包人履行。承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持的情况：【1】未按约定支付工程价款的；【2】提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；【3】不履行合同约定的协助义务的，协助是发包人义务、主要义务是承包人履行2Z204020劳动合同与劳动关系制度【1】从事接触职业病危害作业的劳动者为进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或医学观察期间的；【2】在本单位患职业病或因工负伤并被确认丧失或部分丧失劳动能力；【3】患病或者非因工负伤，在规定的治疗期内的；【4】女职工在孕期、产期、哺乳期；【5】在本单位连续工作满15，且距法定退休龄不足5的；【6】法律、行政法规规定的其他情形随时解除情形：①用人单位未按照劳动合同约定【提供劳动保护或者劳动条件的；②用人单位【未与时】足额支付【劳动报酬】的；③用人单位未依法为劳动者交纳【社会保险费】的；④用人单位的规章制度【违反法律、法规】的规定，损害劳动者权益的；⑤因本法第二十六条规定的情形致使劳动合同无效的；⑥法律、行政法规规定的其他情形用人单位可随时解除劳动合同：【1】在试用期间被证明不符合录用条件；【2】严重违反用人单位的规章制度；【3】严重失职，营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害的；【4】劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正；【5】因《劳动民法典》规定的情形致使劳动合同无效的；【6】被依法追究刑事责任的《劳动民法典》规定，有下列情形之一的，用人单位提前30日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者1个月工资后，可以解除劳动合同；（1）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；（2）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；（3）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。根据《劳动民法典》第19条的规定：“劳动合同限期三个月以上不满一的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一以上不满三的，试用期不得超过二个月；三以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。使用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期，试用期不成立，该期限为劳动合同期限根据《劳动民法典实施条例》第15条的规定“劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资的80%或者不得低于劳动合同约定工资的80%，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准”。劳动者对用人单位解除合同（1）预告解除：提前30日书面通知；试用期内提前3日。（2）随时解除情形：①用人单位未按照劳动合同的约定提供劳动保护或者劳动条件的；②用人单位未与时足额支付劳动报酬的；③用人单位为依法为劳动者缴纳社会保险费的；④用人单位的规章制度违法法律、法规的规定，损害劳动者权益的；⑤因本法第二十六规定的情形致使劳动合同无效的；⑥法律、行政法规规定的其他情形。（3）立即解除无需事先告知用人单位的情形：①用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的。②用人单位违章指挥、强令冒险作业危与劳动者人身安全的。集体合同草案应当提交【职工代表大会】或者【全体职工】讨论通过非全日制工，是指以小时计酬为主，劳动者在同一用人单一般平均每日工作时间不超过四小时，每周工作时间累计不超过二十四小时的用工形式。双方当事人可以订立口头合同，双方当事人不得约定试用期，合同终止，用人单位不需支付经济补偿。用人单位招用与其他用人单位【尚未解除】或者终止劳动合同的劳动者，给其他用人单位造成损失的，应当承担【连带赔偿】责任。劳动合同必备条款：【合同期限】、【薪资】、【社会保险】、【工作内容和地点】、【工作时间和休息休假】；劳动非必备条款：【试用期】、【培训】、【保守秘密】、【补充保险】、【福利待遇】。一定要含有工作内容以与休假。用人单位和劳动者应当遵守如下有关劳动安全卫生的法律规定：①用人单位必须建立、健全劳动安全卫生制度、严格执行国家劳动安全卫生规程和标准，对劳动者进行劳动安全卫生教育、防止劳动过程中的事故，减少职业危害。②劳动安全卫生设施必须符合国家规定的标准。新建、改建、扩建工程的劳动安全卫生设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用。③用人单位必须为劳动者提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品，对从事由职业危害作业的劳动者应当定期进行健康检查。④从事特种作业的劳动者必须经过专门培训并取得特种作业资格。⑤劳动者在劳动过程中必须严格遵守安全操作规程。工伤和生育都由企业全额交。其余的劳动者也需要交纳一部分用人单位提出解约，协商一致后可以解除合同，但是必须给予补偿。补偿标准按工作限确定，每多一，增加一个月工资。超过六个月按一计算，工资X3不超过则补偿半个月工资。最长补偿12个月，若员工工资超过当地平均工资三倍，则按平均工资三倍补偿。用人单位在6个月内重新招用人员的，应当通知被裁减的人员，并在同等条件下优先招用被裁减的人员劳动争议的解决方式：（1）调解企业劳动争议调解委员会由职工代表、用人单位代表和工会代表组成。调解委员会主任由工会代表担任。（2）仲裁①劳动争议仲裁委员会由劳动行政部门代表、同级工会代表、用人单位方面的代表组成。主任由劳动行政部门代表担任。②劳动争议申请仲裁的时效期间为一；拖欠劳动报酬发生争议的，应当自劳动关系终止之日起一内提出。（3）诉讼（“先仲后诉”）对仲裁不服的，自收到仲裁裁决书之日起15日内向法院起诉；不起诉又不履行仲裁裁决的，另一方可以向法院申请强制执行劳务派遣（1）劳务派遣单位：注册资本不少于200万元；一般在临时性、辅助性或者替代性的工作岗位上实施。注：应当向劳动行政部门依法申请行政许可（2）劳动合同（用人单位与劳动者）与劳务派遣协议（用人单位与用工单位）1)劳务派遣单位应当与被派遣劳动者订立二以上的固定期限劳动合同，按月支付劳动报酬，在工作期间不得低于劳动派遣单位所在地人民政府规定的最低工资标准支付劳动报酬。裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的，用人单位应当提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见后，裁减人员方案经向劳动行政部门报告，可以裁减人员应当优先留用的人员：较长期限固定期限合同；无固定期限合同；家庭无其他就业人员，有需要抚养的老人或未成人的用人单位在6个月内重新招用人员的，在同等条件下优先录用被裁减人员2Z204030相关合同制度人双方互负对待给付义务的合同，买卖合同是双务合同的典型。单务合同，如赠与合同。实践合同又称要物合同，是指除当事人意思表示一致外，还须交付标的物方能成立的合同。不要式合同，是指当事人订立的合同依法并不需要采取特定的形式，不要式合同采取不特定的形式不影响合同的成立和生效。买卖合同、赠与合同、承揽合同、仓储合同、委托合同、行纪合同、居间合同都属于不要式合同以当事人双方意思表示一致，合同即告成立的，为诺成合同。除双方当事人意思表示一致外，尚须实物给付，合同始能成立，为实践合同，亦称要物合同。如保管合同、自然人之间的借款合同、房屋买卖合同：是一种转移财产所有权的合同；是有偿合同；是双务合同；是诺成合同；实践合同与诺成合同相对承揽人义务：【1】按照合同约定完成承揽工作；【2】材料检验；【3】通知和保密；【4】接受监督检查和妥善保管工作成果；【5】交付符合质量要求工作成果解除合同有两种：不可抗力；严重违约出卖人义务：【1】按照合同约定交付标的物；【2】转移标的物所有权；【3】瑕疵担保义务。买受人义务：【1】支付价款；【2】受领标的物；【3】对标的物进行检验和与时通知定作人义务：【1】按照约定提供材料和协助承揽人完成工作。承揽人工作需要定作人协助的，定作人有协助的义务；【2】支付报酬。定作人未向承揽人支付报酬的，承揽人对完成的工作成果有留置权；【3】依法赔偿损失。定作人中途变更对承揽工作的要求造成承揽人损失的，应当赔偿损失；定作人怠于答复承揽人提出的有关图纸或技术要求中的问题而给承揽人造成损失的，应赔偿损失；【4】验收工作成果承揽合同的解除：承揽人的法定解除权定作人的法定解除权定作人的法定任意解除权【定作人的法定任意解除权：定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失】【1】现实交付。标的物出卖人直接交付给买受人；【2】简易交付。标的物在订立买卖合同之前以为买手人占有，合同生效即视为完成交付；【3】占有改定。合同生效后标的物仍然由出卖人继续占，但其所有权已完成法律上得转移；【4】指示交付。合同成立时，标的物为第三人合法占有，买受人取得了返还标的物的请求权；【5】拟制交付。出卖人将标的物的权利凭证交给买受人，以代替标的物的显示交付。承租人的主要义务是支付租金，按照约定使用租赁物、妥善保管租赁物、有关事项通知、放缓租赁物和损失赔偿。出租热的主要义务是交付出租物、维修租赁物、权利瑕疵担保、物的瑕疵担保、保证承租人优先购买权和保证共同居住人继续承租。出租人的维修义务一般是在承租人按约定使用租赁物的情况下出现的合理损耗或者是由租赁物的性质所要求的对租赁物的正常的维护，如果因承租人的【保管使用不善】造成租赁物的孙桓，出租人不负维修的义务。标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前有出卖人承担，交付之后有买受人承担；（2）买受人无理由拒收标的物的风险由买受人承担；（3）出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的意外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担；（4）需要运输的，货交第一承运人时风险由买受人承担；（5）出卖人未按约定交付有关标的物的单位和资料的，不影响标的物毁损、灭失分先的转移；（6）风险由买受人承担时，买受人依然可以要求出卖人承担违约责任。出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的不影响标的物毁损、灭失风险的转移（自合同成立由买受人承担）分期付款的买受人未支付到期贷款金额达到全部价款的五分之一的，出卖人有权要求解除合同…………就是总贷款的20%委托合同的委托事务可以是法律行为、事实行为、无偿、劳务合同。民事代理只适用于民事法律行为的范围内。融资租赁合同中，出卖人不履行合同义务的，由承租人行使索赔权利出租人不承担租赁物的维修与瑕疵担保义务，承租人须向出租人交付租金义务，出卖人向承租人交付租赁物与承担瑕疵担保义务《民法典》第311条规定对不可抗力发生承运人不承担货物毁损的责任和时间延误的后果。自然人之间的借款合同没有约定利息的，视为不支付利息；约定支付利息的，最高不超过银行同类贷款利息的4赔。2Z205010施工现场环境保护制度国家对环境噪声污染严重的落后设备实行【淘汰】制度《大气**法》城市人民政府应当采取措施，提高人均占有绿地面积，减少失去裸露地面和地面尘土，防治城市扬尘污染。措施包括：绿化责任制、加强建设施工管理、扩大地面铺装面积、控制渣土堆放和清洁运输机械拆除前，清理积尘、拆除体晒水、设置隔挡措施；爆破拆除前，屋面敷水袋等措施自然保护区、风景名胜区、饮用水水源保护区、基本农田保护区和其他需要特别保护的区域内，禁止建设【工业固体废物集中储存】、【处置的设施】、场所和【生活垃圾填埋场】【土方作业】扬尘高度小于1.5米，【结构施工】扬尘高度小于0.5米一级水源保护区内，除了与水源配套设施以外，其他都不能建。二级水源保护区内，不能建排放污染物的设施2Z205020施工节约能源制度建筑垃圾再利用和回收率达到30%，拆除产生的废弃物的再利用和回收率大于40%，土、碎石填路再利用率大于50%实现四节一环（节能、节地、节水、节材和环境保护）【发展循环经济】应当在技术可行、经济合理和有利于节约资源、保护环境的前提下，按照减量化优先的原则实施。。。。。。减量化，是指再生产、流通和消费等过程中减少资源消耗和废物产生国家鼓励在新建建筑和既有建筑节能改造中使用【新型窗体材料等等节能建筑材料和节能设备】，【安装和使用】太阳能等【可再生能源利用系统】结构材料节材与材料资源利用的技术要点是：（1）推广使用预拌混凝土和商品砂浆。准确计算采购数量、供应频率、施工速度等，在施工过程中动态控制。结构工程使用散装水泥。（2）推广使用高强钢筋和高性能混凝土，减少资源消耗。（3）推广钢筋专业化加工和配送。（4）优化钢筋配料和钢构件下料方案。钢筋与钢结构制作前应对下料单与样品进行复核，无误后方可批量下料。（5）优化钢结构制作和安装方法。大型钢结构宜采用工厂制作，现场拼装；宜采用分段吊装、整体提升、滑移、顶升等安装方法，减少方案的措施用材量。（6）采取数字化技术，对大体积混凝土、大跨度结构等专项施工方案进行优化。节能激励措施包括：财政安排节能专项资金、税收优惠、信贷支持、价格政策、表彰奖励图纸会审时，应审核材料与材料资源利用的相关内容，达到材料损耗率比定额损耗率降低30%供现场5000km以内生产的建筑材料用量占建筑材料总重量的70%以上《民用建筑节能条例》规定，施工单位有下列行为之一的，由县级以下人民政府建设主管部门责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款；情节严重的，由颁发资质证书的部门责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书；造成损失的，依法承担赔偿责任：（1）未对进入施工现场的窗体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备进行查验的；（2）使用不符合施工图设计文件要求的窗体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备的；（3）使用列入禁止使用目录的技术、工艺、材料和设备的。高用水率：【1】施工中采用先进的节水施工工艺；【2】施工现场喷晒路面、绿化浇灌不宜使用市政自来水。下场搅拌用水、养护用水应采取有效的节水措施，严禁无措施浇水养护混凝土；【3】施工现场供水管网根据用水量设计布置，管径合理、管路简捷，采取有效措施减少管网和用水器具的漏损；【4】现场机具、设备、车辆冲洗用水（必须设立循环用水装置）；【5】施工现场建立可再利用水的手机处理系统；【6】施工现场分别对生活用水与工程用水确定用水定额指标，并分别计量；【7】大型工程的不同单项工程、不同标段、不同分包生活区，凡具备条件的应分别计量用水量；【8】对混凝土搅拌站点等用水集中的区域和工艺点进行专项计量考核照明设计满足最低照度为原则，照度不应超过最低照度的20%耗二照三。。。照度不应超过最低照度的【20%】耗能【不能低于30%】电量不能【低于20%】《绿色施工导则》对临时用地保护的规定：（1）应对深基坑施工方案进行优化，减少土方开挖和回填量，最大限度地减少对土地的扰动，保护周边自然生态环境。（2）红线外临时占地应尽量使用荒地、废地，少占用农田和耕地。（3）利用和保护施工用地范围内原有绿色植被。对临时用地指标的规定中包含临时设施占地面积有效利用率大于90%水利用率是30%和耗能30%、、、垃圾30%废物40%碎石50%电20%2z205030施工文物保护制度全国重点文物保护单位的建设控制地带，经省、自治区、直辖市【人民政府批准，】有省、自治区、直辖市人民政府的【文物行政主管部门】会同【城乡规划行政主管部门】划定并公布历史上各时代重要实物、艺术品、文献、手稿、图书资料、代表性实物等可移动文物，分为【珍贵文物】和【一般文物】-珍贵文物分为一级文物、二级文物、三级文物2Z206000建设工程安全生产法律制度2Z206010施工安全生产责任和安全生产教育培训制度建筑施工企业取得安全生产许可证，应当具备的安全生产条件：【1】建立、健全安全生产责任制，制定完备的安全生产规章制度和操作规程；【2】保证本单位安全生产条件所需资金的投入；【3】设置安全生产管理机构，按照国家有关规定配备专职安全生产管理人员；【4】主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员经建设主管部门或者其他有关部门考核合格；【5】特种作业人员经有关业务主管部门考核合格，取得特种作业操作资格证书；【6】管理人员、作业人员每至少进行1次安全生产教育培训并考核合格；【7】依法参加工伤保险，依法为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险，为从业人员缴纳保险费；【8】施工现场的办公，生活区与作业场所和安全防护用具、机械设备、施工机具与配件符合安全生产法律、法规、标准和规程和要求；【9】有职业危害防治措施，并为作业人员配备符合国家标准或者行业标准的安全防护用具和安全防护服装；【10】有对危险性较大的分部分项工程与施工现场易发生重大事故的部位、环节的预防、监控措施和应急预案；【11】有生产安全事故应急救援预案、应急救援组织或者应急救援人员，配备必要的应急救援器2Z206020施工安全生产责任和安全生产教育培训制度在建设工程施工活动中，落实施工安全生产主体责任的是【施工单位】2Z206050施工现场安全防护制度预防是根本途径、综合治理是落实安全第一、预防为主的手段和方法，安全第一是指导思想。“安全第一、预防为主、综合治理”方针是一个有机整体。如果没有安全第一的指导思想、预防为主就失去了思想支撑，综合治理将失去整治依据；【预防为主是实现安全第一的根本途径】，只是把施工安全生产的重点放在建立和落实事故隐患预防体系上，才能有效减少施工伤亡事故的发生；【综合治理则是落实安全第一、预防为主的手段和方法】施工单位应当设立安全生产管理机构、配备专职安全生产管理人员、专职安全生产管理人员负责对安全生产进行现场监督检查。专职安全生产管理人员：总承包：特级不少于6人、一级不少于4人、二级与以下不少于3人。专业承包：一级不少于3人。。。。。。劳务分包。。。。。。全部2人。【总承包特：6一4二3。。。专业承包：一3；其他全部2】施工项目负责人的安全责任主要是：（1）对建设工程项目的安全施工负责；（2）落实安全生产责任制度、安全生产规章制度和操作规程；（3）确保安全生产费用的有效使用；（4）根据工程的特点组织制定安全施工措施消除安全施工隐患；（5）与时、如实报告生产安全事故情况。由总承包单位【统一编制】建设工程生产安全事故应急救援预案，工程总承包单位和分包单位按照应急救援预案，【各自建立】应急救援组织或者配备救援人员、器材、设备项目负责人每月带班生产时间不得少于本月施工时间的80%建筑施工企业负责人定期带班检查每月检查时间不少于其工作日的25%安全生产中从业人员权利的是：【1】施工安全生产的知情权、建议权；【2】施工安全防护用品的获得权；【3】批评、检举、控告权与拒绝违章指挥权；【4】紧急避险权；【5】获得工商保险和意外伤害保险赔偿的权利；【6】请求民事赔偿的权利建造师未执行法律、法规和工程建设强制性标准，将受到处罚：1.尚未构成严重情节的，责令停止执业3个月以上1以下；2.情节严重的，吊销执业资格证书，5内不予注册；3.造成重大安全事故的，终生不予注册；4.构成犯罪的，依照刑法有关规定追究刑事责任设计方案先报【文物主管部门】，同意后，再经【城乡建设规划部门】审批。全国重点文物保护单位和国家文物局认为有必要由其审查批准的省、自治区、直辖市与文物保护单位的修缮计划和设计施工方案，由国家文物局审查批准。省、自治区、直辖市与和县、市级文物保护单位的修缮计划和设计施工方案，由省、自治区、直辖市人民政府文物行政管理部门审查批准建筑施工特种作业人员：【1】建筑电工；【2】建筑架子工；【3】建筑起重信号司索工；【4】建筑起重机械司机；【5】建筑起重接卸安装拆卸工；【6】高出作业吊篮安装拆卸工；【7】经省级人民政府建设主管部门认定的其他特种作业现场的安全防护用具、机械设备、施工机具与配件必须由【专人管理】，定期【进行检查】、【维修和保养】，【建立相应的资料档案】，并【按照国家有关规定与时报废】【消防演练】消防安全【重点单位】【每季度】；其他单位【每半】一次；【国家级重点工程】每日到施工现场防火巡查，每【一次全面检查】2Z206040施工安全事故的应急救援与调查处理事故等级划分中考虑的因素：【社会因素】、【经济因素】、【环境因素】事故等级:特别重大事故：【30人以上】死或【100人以上重伤】或者【1亿】以上直接经济损失重大事故：【10以上29以下】死或【50以上100以下重伤】或者【5千万以上1亿以下】直接经济损失较大事故：【3以上10以下】死或【10以上50以下重伤】或者【1千万以上5千万以下】直接经济损失一般事故：【3以下】死或【10以下重伤】或者【1千万以下】直接经济损失【综合应急预案】包括：本单位的应急组织机构与职责、预案体系与响应程序、事故预防与应急保障、应急培训与预案演练；【专项应急预案】包括：应急组织机构与其职责，应急处置程序、应急保障、危险分析、可能发生的事故特征、预防措施；【现场处置方案】包括：应急处置程序、危险性分析、可能发生的事故特征、应急处置要点和注意事项2Z206050建设单位和相关单位的建设工程安全责任制度《建设工程安全生产管理条例》规定：建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。并应当在拆除工程施工15日前，将下列资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案：（1）施工单位资质等级证书；（2）拟拆除建筑物、构筑物与可能危与毗邻建筑的说明；（3）拆除施工组织方案；（4）堆放、清除废弃物的措施。《建设工程安全生产管理条例》规定工程监理单位安全责任：【依法对施工安全事故隐患进行处理】【依照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理】【对安全技术措施或专项施工方案进行审查】。。。。。。监理单位：处理、监理、审查建设单位领取【施工许可证】要有：（1）已经办理该建筑工程用地批准手续；（2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（3）需要拆迁的，其还去进度符合施工要求；（4）已经确定建筑施工企业；（5）有满足施工需要的施工图纸与技术资料；（6）有保证工程质量和安全的具体措施；（7）建筑资金已经落实；（8）法律、行政该法规规定的其他条件。2Z207000建设工程质量法律制度2Z207010工程建设标准区分【行业标准】与【国家标准】。国家标准一般都有【通用】两个字，行业标准一般用【专用】二字工程建设国家标准由国务院建设行政主管部门审查批准，由国务院标准化行政主管部门统一编号，由国务院标准化行政主管部门和国务院工程建设行政主管部门联合发布。强制性国家标准（GB）与推荐性国家标准（GB/T）工程建设【企业标准】一般是指【管理标准】【技术标准】【生产标准】监督检查：重点检查、抽查、专项检查。监理：旁站、巡视、平行检查国家检测机构资质分类有两个：专项检测和见证取样检测2Z207020施工单位的质量责任和义务关于维修：施工过程中必须是施工单位返修，非施工单位责任，必须有偿返修。。。竣工验收后的非施工单位原因造成损坏施工单位有权拒绝返修。2Z207030建设单位与相关单位的质量责任和义务《刑法》规定“建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定，降低工程【质量标准】，造成【重大安全事故】的，对直接责任人员处【5以下有期徒刑或拘役】，并处罚金；后果【特别严重】的【处5以上10以下】有期徒刑，并处罚金。”监理依据：【法律法规】；【有关技术标准】；【设计文件】；【施工图设计】；【建设工程承包合同】。县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门履行监督检查职责有权采取措施：（1）要求被检查的单位提供有关工程质量的文件和资料；（2）进入被检查单位的施工现场进行检查；（3）发现有影响工程质量的问题时，责令改正发生工程质量事故后，设计单位法定义务：设计单位应当参与建设工程质量事故分析，并对因设计造成的质量事故，提出相应的技术处理方案；设计单位应当对（因设计）造成的质量事故，提出相应的技术处理方案2Z207040建设工程竣工验收制度建设工程竣工验收应当具备下列条件：1.已完成建设工程设计和合同约定的各项内容2.有完整的技术档案和施工管理资料3.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场实验报告4.有勘察、设计、施工、工程监理等单位（分别签署）的质量合格文件5有施工单位签署的工程保修书勘察、设计、施工、工程监理等有关单位要依据【工程设计文件】与【承包合同所要求的质量标准】对竣工工程进行检查评定；符合规定的，应当签署合格文件施工单位一般应当提交的档案资料有：工程质量保证资料、工程技术档案资料、竣工图、工程检验评定资料【15天】送【建设主管部门】，【3个月】送【城镇档案馆】，【投产3个月】报【环保部门】，【6个月】送归还【规划管理部】【建设单位】应当报送有关竣工验收资料建设工程竣工后，建设单位应当依法向城乡规划行政主管部门提出竣工规划验收申请，由城乡规划行政主管部门按【选址意见书】、【建设用地规划许可证】、【建设工程规划许可证】、【乡村建设规划许可证】与其有关规划的要求，对建设工程进行规划验收建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收的是：【国务院公安部门规定的大型人员密集场所】验收主持人：节能分项是监理工程师，节能分部是总监理工程师实行总承包的政府投资项目，其竣工总结算的审查人是同级财政部门2Z207050建设工程质量保修制度最低保修期限：1.基础设施工程、房屋建设的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的【合理使用限】2.屋面【防水】工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为【5】；3.供热与供冷工程为【2个采暖期、供冷期】；4.【电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程】，为2建设工程质量管理条列规定，工程承包单位出具的工程质量保修书中，一个当明确的内容有，【保修范围】、【保修期限】、【保修责任】行政处罚：警告、罚款、没收违法所得、取消投标资格、责令停止施工、责令停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书处分：一般包括记过、记大过等等不适用仲裁法的：劳动争议、农业承包合同、婚姻、继承、抚养、监护。仲裁法针对的是民商法原告起诉被告，【原告将就被告】，应选择在被告【户籍所在地】人民法院起诉，如果被告离开户籍所在地【满1的】应选择被告【租住地】人民法院起诉级别管辖，是划分上下级法院之间受理第一审民事案件的分工和权限。诉讼审判程序为两审终审，我国法院有4级：基层人民法院、中级人民法院、高级人民法院、最高人民法院，每一级均受理一审民事案件。主要根据案件的【性质】、【影响】和诉讼标的【金额】等来确定级别管辖合同纠纷协议管辖：原告被告履行地签订地标的物；诉讼：被告所在地协议管辖是指双方当事人在合同纠纷或者财产权益纠纷发生之前或发生之后，以协议的方式选择解决他们之间纠纷的管辖法院法律关系的主体，是指民事法律关系中享受权利，承担义务的当事人和参与者，包括（自然人、其他组织、法人）没有追认就代表没有代理权就没有代理人，只有行为人保全证据：前提是证据可能灭失，证据以后难以取得国家机关、社会团体依职权制作的公文书证的证明力一般大于其他书证；2】物证、档案、鉴定意见、勘察笔录或者经过公证、登记的书证，其证明力一般大于其他书证、视听资料和证人证言；3】证人提供的对其亲属或者其他密切