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文档简介
学校物业服务合同模板这是小编精心编写的合同文档,其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款,请基于您自己的需求,在此基础上再修改以得到最终合同版本,谢谢!
学校物业服务合同模板
甲方:_______学校
乙方:_______物业管理有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》和其他有关法律法规,甲乙双方在自愿、平等、诚实信用的原则基础上,就甲方将部分物业委托乙方实行专业化、有偿化的物业管理,达成如下协议:
一、物业管理项目及内容
1.1物业管理项目:_______学校_______栋教学楼、实验楼、学生宿舍、食堂、办公楼等物业。
1.2物业管理内容:乙方负责上述物业的房屋及设施设备维修、保养、环境卫生、绿化、治安、消防安全等工作。
二、合同期限
本合同自双方签字之日起生效,期限为_______年,自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。合同期满后,如甲乙双方均无异议,可续签。
三、物业管理费用
3.1物业管理费:按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司办公费用等因素,经双方协商,物业管理费定为每平方米每月_______元人民币。
3.2物业管理费支付方式:甲方按月支付物业管理费,每月底前支付当月物业管理费。
四、物业服务质量
4.1乙方应按照国家和地方物业管理的有关规定,制定物业管理服务规范,并提供优质服务。
4.2乙方应建立健全各项管理制度,确保物业管理区域的秩序井然、环境优美。
五、合同的履行、变更和解除
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,任何一方不得擅自变更或解除合同。
5.2合同的变更或解除,必须经双方协商一致,并签订书面协议。
六、违约责任
6.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任。
6.2乙方未按照约定提供物业管理服务,甲方有权要求乙方在规定时间内改正,并有权按照约定扣除违约金。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):_______学校
乙方(盖章):_______物业管理有限公司
签订日期:_______年_______月_______日
这是小编精心编写的合同文档,
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