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文档简介

个人独院购房合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了个人独院购房的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

个人独院购房合同模板

甲方（出卖人）：【甲方姓名】

乙方（买受人）：【乙方姓名】

鉴于甲方拥有坐落于【房屋地址】的独院房产一套（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方同意向乙方出售的该房产位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。

1.2该房产的规划用途为【规划用途】，土地使用权性质为【土地使用权性质】。

1.3该房产的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。

第二条购房价格及支付方式

2.1乙方购买该房产的价格为人民币【购房价格】（大写：【购房价格】元整）。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：

（1）在本合同签订之日起【付款时间】内，乙方支付人民币【首付款金额】作为首付款；

（2）剩余房款人民币【尾款金额】乙方应于【付款时间】前支付给甲方。

2.3乙方支付购房款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的收款凭证。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将该房产交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3自过户手续办理完毕之日起，该房产的所有权归乙方所有。

第四条甲方声明及保证

4.1甲方保证该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、租赁、债务等。

4.2甲方保证该房产符合国家关于房屋质量和安全的标准。

第五条乙方声明及保证

5.1乙方保证向甲方支付的购房款来源合法，且乙方具备购房能力。

5.2乙方购买该房产的目的为自用，不得用于违法犯罪活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房价格的【违约金比例】。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：

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