2024年二手厂房买卖合同

2024年二手厂房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________统一社会信用代码/身份证号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________统一社会信用代码/身份证号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条厂房情况1.1该厂房位于_______，占地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。1.2该厂房的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制，甲方保证对厂房拥有完全的处分权。第二条买卖价格及支付方式2.1双方同意，该厂房的买卖价格为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）剩余购房款人民币_______元，乙方应于_______前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将厂房及附属设施、设备交付给乙方。3.2双方同意，在本合同签订后_______日内，甲乙双方共同办理该厂房的过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。第四条权利义务4.1甲方保证提供的厂房资料真实、准确、完整，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按逾期金额的_______%计算。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_______%。5.2除本合同另有约定外，一方未能履行本合同规定义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至双方权利义务履行完毕之日终止。甲方（卖方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________注意事项：1.确认厂房产权：在签订合同前，买方应仔细审查卖方提供的厂房产权证明，确保厂房产权清晰，无抵押、查封等权利限制。一、注意事项及解决办法：1.产权审查：解决办法：进行尽职调查，要求卖方提供合法的产权证明文件，必要时可向相关部门查询。2.价格及支付方式：注意：确保价格合理，支付方式双方均可接受。解决办法：通过谈判确定价格，明确支付时间节点和方式。1.产权清晰：指厂房的所有权明确，无争议，没有设定任何形式的担保物权，如抵押权。1.法律名词：统一社会信用代码：企业、个体工商户等组织在中国境内进行登记注册时，由登记管理部门赋予的唯一识别代码。抵押：债务人或者第三人将其不动产或者动产提供给债权人作为债权的担保。查封：法院依法对被执行人的财产采取的强制措施，限制其处分。定金：合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给另一方的一定数额的金钱。违约金：合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的钱款。过户手续：将不动产或者动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为，并办理相关登记手续。尽职调查：指在交易前，对目标公司的财务、法律、业务等方面进行的全面调查。特殊场合与补充条款：1.场合：如果厂房里还有租户补充条款：卖方需在合同中明确现有租约的情况，包括租户的租赁期限、租金等，并保证在过户后，租户能继续按照原租约条款租赁厂房。补充条款示例："甲方保证，现有租约在过户后仍然有效，乙方同意接受现有租户的租赁关系，并遵守原租赁合同条款。"2.场合：厂房需要进行维修或改造补充条款：如果厂房需要维修，可以约定卖方在过户前完成必要的维修工作，或者约定买方接受现状并自行负责后续维修。补充条款示例："甲方同意在过户前对厂房进行必要的维修，确保厂房的基本设施运行正常。"1.附件一：厂房的产权证明复印件2.附件二：厂房的平面图和建筑图3.附件三：现有租约的复印件（如果有租户）4.附件四：厂房设施设备清单5.附件五：维修记录和验收报告（如果进行了维修）场合描述：1.假如厂房里还有别人租着呢，咱们得把租户的事情说清楚，毕竟买卖不破租赁，得保证人家租户的权益。2.如果这厂房买过来还需要修修补补的，那就得看看是谁负责修理，把这些事儿提前商量好，省得以后麻烦。附件列表描述：1.我们得看看厂房的“身份证”，也就是产权证明，确保一切都没问题。