庭院房屋买卖合同2024年

庭院房屋买卖合同2024年合同编号：____________甲方（卖方）：_______身份证号码：__________乙方（买方）：_______身份证号码：__________第一条房屋基本情况1.2该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）办理过户手续前，乙方向甲方支付首付款人民币_______元；（3）剩余房款人民币_______元，乙方通过银行贷款支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷、债务纠纷等法律问题。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，如存在质量问题，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，如逾期支付，应向甲方支付违约金。4.3甲乙双方应共同遵守国家及地方关于房地产管理的法律法规。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋的权属：在签订合同前，买方应确保卖方是房屋的合法所有权人，且房屋不存在任何权属纠纷。2.明确房款支付方式及时间：双方应清晰约定房款的支付方式、支付时间及金额，避免因房款问题产生纠纷。3.房屋交付及过户：合同中应明确房屋交付的具体时间和条件，以及过户手续的办理流程和时间。4.违约责任：双方应明确约定违约情形及违约责任，以保障合同履行。解决办法：1.审查房屋产权：买方应要求卖方提供房屋所有权证和土地使用权证，并可至相关登记机构查询房屋权属情况。2.定金和违约金：通过设定定金和违约金条款，对双方履行合同提供保障。3.保留证据：双方在履行合同过程中应保留相关付款、交房等证据，以备不时之需。4.法律咨询：在签订合同前，双方均可咨询专业法律人士，确保合同条款的合法性和有效性。法律名词解释：权属：指的是房地产的所有权、使用权等法律上的权利归属。成交价格：指买卖双方基于自愿原则所确定的房地产转让的价格。定金：买方为保证合同的履行，向卖方支付的一定数额的金钱，作为债权的担保。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的一定数额的金钱作为赔偿。过户：指房地产从一方名下转移至另一方名下的法律行为，并伴随所有权转移的登记手续。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：卖方家庭成员中有未成年人或老人，需要特别照顾。补充条款：考虑到卖方家庭特殊情况，甲乙双方同意，在房屋交付过程中，给予卖方适当的时间宽限，以便安排家庭成员的安置。补充条款示例：第X条特别宽限期鉴于甲方家庭特殊情况，乙方同意在房屋交付日期上给予甲方额外的____天宽限期。2.场合：买方计划将房屋用于商业用途，需要确保商业活动的合法性。补充条款：如果买方计划将房屋用于商业用途，甲方应协助乙方了解并办理相关的商业许可手续。补充条款示例：第X条商业用途协助甲方同意协助乙方办理该房屋转为商业用途所需的一切合法手续。3.场合：房屋内含有贵重家具或装饰，卖方希望一并出售。补充条款：甲乙双方就房屋内现有家具及装饰达成一致，同意以附加清单形式列入合同附件，并作为交易的一部分。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.付款计划表5.房屋交付确认书6.家具及装饰附加清单（针对场合3）1.房屋的那两张“身份证”复印件，也就是房产证和土地证。2.房屋的结