房屋商铺租赁合同范本2024年

房屋商铺租赁合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋商铺基本信息1.1房屋商铺地址：_______。1.2房屋商铺面积：_______平方米。1.3房屋商铺结构：_______。1.4房屋商铺用途：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋商铺使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋商铺及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。5.2乙方在租赁期间，如发现房屋商铺及附属设施损坏，应及时通知甲方维修。甲方应在接到乙方通知后_______个工作日内进行维修。5.3因乙方使用不当导致房屋商铺及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条房屋商铺装修6.1乙方在租赁期间，如需对房屋商铺进行装修，应提前向甲方提交书面申请，并提交装修方案、施工图纸等材料。甲方应在收到乙方申请后_______个工作日内予以答复。6.2甲方同意乙方进行装修的，乙方应按照甲方的要求办理相关手续，并确保装修符合相关法律法规及安全标准。6.3装修完成后，乙方应将装修相关资料提交给甲方备案。第七条房屋商铺转租及转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋商铺转租或转让给他人。7.2如乙方需要转租或转让，应提前一个月向甲方提出书面申请，并提交受让方相关信息。甲方应在收到乙方申请后_______个工作日内予以答复。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付租金的_______%。8.3乙方未按照约定交还房屋商铺，甲方有权按照本合同约定的租金标准要求乙方支付逾期占用费。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.基本信息准确：双方应核实房屋商铺的地址、面积、结构和用途等信息，确保准确无误。3.租赁期限明确：双方应明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件。4.租金支付：租金金额、支付方式和时间应明确，以避免支付争议。5.保证金：保证金金额和退还条件应清晰，以保障双方权益。6.使用与维修：乙方应合理使用房屋商铺，并承担因使用不当造成的维修费用。7.装修规定：乙方进行装修需甲方同意，并遵守相关法律法规。8.转租与转让：未经甲方同意，乙方不得转租或转让房屋商铺。9.违约责任：明确双方的违约责任，包括逾期付款违约金和逾期占用费。10.其他约定：双方可根据实际情况补充合同内容。解决办法：1.违约处理：若一方违约，另一方可根据合同约定要求违约方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。2.争议解决：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。法律名词解释：出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人使用的个人或单位。承租方：指租赁他人房屋并支付租金的个人或单位。租赁期限：指双方约定的房屋租赁的时间段。租金：指承租方为使用出租方的房屋商铺而支付的对价。保证金：指为保障出租方权益，承租方在租赁开始时支付的一定金额，用作租赁期间可能产生的损害赔偿。违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任。转租：指承租方将租赁的房屋再出租给第三方的行为。转让：指合同当事人将其在合同中的权利和义务转让给第三方的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商铺用于经营特殊行业，如餐饮或化工产品。补充条款：考虑到餐饮或化工行业的特殊性质，乙方应确保其经营活动符合当地环保、消防等相关法律法规，并负责定期进行安全检查。若因此产生的任何问题，乙方应承担全部责任。2.场合：商铺位于繁华商业区，人流量大。补充条款：鉴于商铺所在地的特殊性，乙方应负责保持商铺外部的整洁和秩序，不得在商铺门口乱摆乱放，以免影响市容市貌和周边商业环境。3.场合：乙方计划进行大规模装修，以适应新的商业需求。补充条款：乙方在进行装修前，必须向甲方提交详细的装修计划，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应采取必要措施，确保不影响商铺的结构安全和周围环境。4.场合：商铺所在地区即将进行城市规划改造。补充条款：若因城市规划改造需要，导致租赁期限未满时甲方需提前收回商铺，甲方应提前三个月通知乙方，并根据乙方的实际损失给予相应的补偿。合同所需附件列表：1.房屋所有权证书复印件：证明甲方对房屋拥有合法的所有权。2.身份证明文件：双方的身份证明或营业执照