房屋合租租赁合同2024年

房屋合租租赁合同2024年合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________丙方（次承租人）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋设施状况：________________1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方和丙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方和丙方应按月支付租金，每月租金支付日期为____月____日。账户名称：________________账号：________________开户行：________________第四条保证金4.1为确保乙方和丙方履行合同义务，甲、乙、丙三方同意在本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方和丙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方和丙方赔偿后，甲方应在扣除应由乙方和丙方承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方和丙方应合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得损坏房屋结构，不得擅自改变房屋用途。5.2在租赁期间，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。因乙方和丙方使用不当导致的损坏，维修责任及费用由乙方和丙方承担。5.3甲方应确保房屋及附属设施处于正常使用状态。如甲方未履行维修义务，乙方和丙方有权代为维修，维修费用从应付租金中扣除。第六条合同变更、解除及终止（1）甲、乙、丙三方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行。6.2除本条第1款规定的情况外，甲、乙、丙三方不得单方面变更、解除或终止本合同。第七条违约责任7.1甲、乙、丙三方应严格履行本合同各项约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方和丙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为一个月租金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________丙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________注意事项：1.确保合同中房屋信息准确无误，避免产生纠纷。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和方式。3.确认租金支付方式、日期及保证金金额，并确保双方对支付方式无异议。4.规定房屋使用及维修责任，避免因使用不当或维修责任不明确导致的纠纷。5.明确合同变更、解除及终止的条件和程序，防止一方擅自变更或解除合同。6.设定违约责任和违约金，以约束各方履行合同义务。7.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.详细记录房屋现状，必要时可附照片作为附件。2.在合同中详细规定续租条件和租金调整机制。3.明确规定租金支付方式和时间，确保双方遵守。4.规定维修责任和程序，对于大修项目应提前协商。5.对于合同变更、解除及终止情形，约定通知期限和方式。6.设定合理的违约金标准，确保具有威慑力。7.选择双方均认可的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：出租人：拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用并获得租金的人。承租人：支付租金，从出租人处获得房屋使用权的人。次承租人：与承租人共同租赁房屋的人，通常情况下与承租人共同承担合同义务。租金：承租人为获得房屋使用权而支付给出租人的金钱。保证金：为保证合同履行，承租人支付给出租人的一定金额的钱，用于保障出租人的权益。违约责任：合同一方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。争议解决：合同各方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：房子里有宠物应用场合：如果乙方或丙方想要在房子里养宠物，需要考虑宠物可能对房屋造成的损害和邻里关系的影响。补充条款：如果乙方或丙方希望饲养宠物，必须事先征得甲方同意，并确保宠物不会对房屋造成损害，也不会干扰邻居的正常生活。若因宠物造成损失或纠纷，乙方和丙方应承担全部责任。场合二：房屋内需要装修应用场合：如果乙方或丙方希望对房屋进行装修，需要明确装修的权限和责任。补充条款：乙方和丙方如需对房屋进行装修，应先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。装修费用由乙方和丙方承担。租赁期满后，乙方和丙方应将房屋恢复原状，否则甲方有权扣除保证金作为恢复费用。附件列表：1.房屋现状照片：确保记录房屋租赁前的状况。特殊场合及补充条款：1.宠物相关：1.装修场