房子买卖定金合同2024年

房子买卖定金合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方为房屋的潜在买方，愿意购买甲方所售房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市/县（区）__________街道/镇__________路/村__________号。1.2房屋结构：__________，总层数：__________层，所在层数：__________层。1.3房屋用途：__________。1.4房屋所有权证号：__________。1.5房屋面积：__________平方米（建筑面积）。第二条房屋买卖价格2.1乙方同意购买甲方所售房屋，并支付房屋买卖总价款为人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元作为购房诚意金。第三条付款方式3.1乙方支付定金后，剩余购房款支付方式为：______（现金、转账、刷卡等）。3.2乙方应在______年______月______日前支付剩余购房款。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。4.2甲方应在房屋交付后______个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。4.3乙方应自房屋过户之日起承担房屋的一切税费及物业管理费用。第五条违约责任5.1甲方如未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的______%。5.2乙方如未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签字/盖章日期：__________乙方（买方）：__________签字/盖章日期：__________特此证明。见证人：__________见证人签名：__________见证日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于追踪和管理。2.基本信息准确：双方的身份信息、房屋信息必须准确无误，以避免合同执行过程中的纠纷。3.定金与购房款的区分：定金是表明乙方购房诚意的一种支付，不同于购房款，其法律意义不同。4.交付与过户时间：明确房屋交付和过户的时间节点，以防止一方延迟履行义务。5.违约责任：明确违约责任和违约金的比例，保障双方的权益。6.争议解决方式：提前约定争议解决方式，有助于快速处理可能出现的争议。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试友好协商，以寻求双方都能接受的解决方案。2.法律途径：如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼，寻求法律裁决。关键词语的法律名词解释：定金：是指当事人一方在合同订立时或者履行期之前，向对方给付的一定数额的金钱作为担保。违约金：是指当事人违反合同义务时，根据合同约定或者法律规定向对方支付一定数额的金钱。补充协议：是指合同双方在原合同基础上，就原合同未涉及或未详细约定的事项达成的一致意见。见证人：是指见证合同签署过程并签字确认的第三方，其作用在于证明合同签署的真实性和合法性。合同生效：是指合同在符合法律规定的条件下，对双方产生法律约束力的时刻。法律效力：是指法律对合同内容予以认可和保护，使其具有相当于法律规范的约束力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：异地购房补充条款：考虑到乙方可能身处异地，不便亲自办理相关事宜，双方可约定：“若乙方无法亲自办理交付、过户等手续，乙方可以书面授权第三方代理相关事宜，甲方应予以配合。”2.场合：遗产继承房产补充条款：若甲方所售房屋为遗产继承所得，双方可增加：“甲方应确保所售房屋不存在任何权属纠纷或法律瑕疵，若因遗产继承产生的任何问题导致合同无法履行，乙方有权解除合同，甲方应退还已收定金并承担相应责任。”3.场合：现居住有租客补充条款：如果房屋内尚有租客居住，双方应明确：“甲方应确保在合同约定交付日期前，与租客解除租赁合同，并将房屋清空交付给乙方。”4.场合：房屋存在质量问题补充条款：针对房屋质量可能存在的问题，双方可约定：“甲方保证房屋不存在重大质量问题。若乙方在接收房屋后发现重大质量问题，甲方应在______日内负责修复，否则乙方有权要求退还定金并解除合同。”5.场合：政策变动导致交易补充条款：考虑到房地产政策的不确定性，双方可增加：“若因政府政策变动导致交易，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的定金。”合同所需附件列表：1.身份证复印件：甲方和乙方的身份证复印件。2.房屋所有权证复印件：甲方提供的房屋所有权证复印件。3.定金支付凭证：乙方支付的定金收据或银行转账凭证。4.授权委托书：如有第三方代理