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文档简介

2024年在建项目抵押借款合同模板合同编号:__________甲方(抵押人/借款人):__________地址:________________________法定代表人/负责人:__________联系电话:____________________乙方(抵押权人/贷款人):__________地址:________________________法定代表人/负责人:__________联系电话:____________________第一条抵押物1.2抵押物的基本情况如下:项目名称:____________________项目位置:____________________项目规模:____________________项目性质:____________________项目总投资:____________________已投资金额:____________________尚未投资金额:____________________第二条借款金额及用途2.1乙方同意向甲方提供人民币(大写):____元整(小写):____元作为借款。2.2甲方借款用途为:____________________第三条借款期限及还款方式3.1借款期限为____年,自本合同生效之日起计算。(1)按月还款,每月还款金额为借款总额的____%。(2)一个月还款金额为借款总额的剩余部分。3.3甲方应在还款期限内,按照约定的还款方式及时足额偿还借款。第四条抵押物的评估与登记4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内,将抵押物评估报告提交给乙方。4.2甲方应在本合同签订后____个工作日内,办理抵押物的抵押登记手续,并将抵押登记证书交付给乙方。4.3甲方应确保抵押物评估价值真实、准确,如抵押物评估价值低于借款金额,甲方应补足差额。第五条抵押物的管理与维护5.1甲方应确保抵押物的正常建设和维护,不得擅自改变抵押物的用途和结构。5.2甲方应在抵押物建设过程中,遵守相关法律法规,确保抵押物的质量和安全。5.3乙方有权对抵押物进行定期检查,了解抵押物的实际情况。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款,乙方有权提前收回借款,并要求甲方承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定的还款期限和方式偿还借款,乙方有权按照约定的利率收取逾期利息,并要求甲方承担相应的违约责任。6.3甲方未按约定办理抵押登记手续,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第七条合同的变更、解除与终止7.1本合同经甲乙双方协商一致,可以变更、解除或终止。7.2在合同履行过程中,如发生不可抗力导致合同无法履行,甲乙双方互不承担违约责任。7.3本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至借款本息全部偿还完毕之日终止。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应通过友好协商解决。8.2如协商无果,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年____月____日注意事项:1.抵押物的评估与登记:确保抵押物的评估价值真实、准确,并及时办理抵押登记手续,以保障双方的合法权益。法律名词解释:抵押登记,是指将抵押物的权利状况在不动产登记簿上予以登记的行为,以此对抗第三人的权利主张,确保抵押权的实现。2.借款用途的明确:借款人需明确借款的用途,并按照约定的用途使用资金,防止资金被挪用。法律名词解释:用途限制,指借款合同中约定的借款人使用借款的特定目的,借款人必须按照约定的用途使用借款,否则可能构成违约。3.还款方式与期限:借款人应严格按照约定的还款方式和期限偿还借款,逾期还款需承担相应的法律责任。法律名词解释:还款期限,指借款合同中约定的借款人应偿还借款的时间限制;逾期利息,指借款人未按时还款,按照约定的利率或法定利率计算的额外利息。4.抵押物的管理与维护:借款人应妥善管理抵押物,保持其价值,不得擅自改变用途和结构。法律名词解释:妥善管理,指借款人对抵押物进行合理、适当的维护和保养,防止抵押物价值减损。5.违约责任:双方应明确违约责任,一旦发生违约行为,应承担相应的法律责任。法律名词解释:违约责任,指合同当事人因违反合同义务而应承担的法律责任,包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。解决办法:1.协商解决:在合同履行过程中,如发生争议,双方应通过友好协商解决。法律名词解释:友好协商,指合同当事人之间通过平等、自愿的协商,寻求解决合同争议的方式。2.诉讼解决:如协商无果,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释:诉讼,指合同当事人之间因合同争议而向人民法院提起的司法程序,通过法院的审判活动解决争议。特殊应用场合及补充条款:1.应用场合:房地产开发商在资金周转困难时,需要临时借款以完成项目尾款支付。补充条款:考虑到房地产市场的波动性,双方可约定在市场行情不利导致项目销售不畅时,甲方可以申请展期,但需提前三个月通知乙方,并提交详细的财务状况和市场分析报告。2.应用场合:小微企业为扩大生产规模,需借款购买新设备,但担心未来市场变化。补充条款:考虑到小微企业的抗风险能力较弱,双方可约定在出现不可抗力因素导致无法正常还款时,甲方可以申请一次性的还款宽限期,最长不超过六个月。3.应用场合:个人投资者借款用于投资新建的商业项目,希望有更灵活的还款计划。补充条款:考虑到个人投资者对项目盈利预期的不同,双方可约定根据项目实际收益情况调整还款计划,但需保证每年至少偿还一定比例的借款本金。合同所需附件列表:1.抵押物评估报告:详细说明抵押物的价值评估过程和结果。2.抵押物权属证明:包括但不限于土地使用权证、建筑许可证等相关权属证明文件。3.借款用途说明:甲方提供的详细借款用途说明,包括资金流向和预期效益。4.财务报表:

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