建设工程施工合同保修条款2024年

建设工程施工合同保修条款2024年合同编号：____________一、保修范围及期限（1）地基基础工程和主体结构工程保修期限为____年；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为____年；（3）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期限为____年；（4）其他项目的保修期限由甲乙双方在专用条款中约定。二、保修责任2.1乙方应按照国家相关法律法规、施工规范及合同约定，对工程进行施工，确保工程质量符合国家标准。（1）免费进行维修、返工或更换；（2）如质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。（1）甲方使用不当或第三方原因造成的质量问题；（2）不可抗力导致的工程质量问题；（3）甲方自行采购的材料、构配件、设备等造成的质量问题。三、保修程序3.1保修期内，如工程出现质量问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后____小时内到达现场进行勘查。3.2乙方应根据现场勘查结果，制定维修方案，并在征得甲方同意后，按照约定时间进行维修。3.3甲方应积极配合乙方进行维修，并为乙方提供必要的工作条件。四、保修费用4.1保修期内，因乙方原因导致的工程质量问题，乙方应承担全部维修费用。4.2因非乙方原因导致的工程质量问题，甲方应承担维修费用，但乙方应协助甲方处理。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______签订日期：____________附件：工程保修卡工程保修卡工程名称：____________工程地点：____________业主（甲方）：__________承包商（乙方）：__________联系人：____________联系电话：____________电子：____________请甲方妥善保管此保修卡，并在保修期内与乙方保持联系。如工程出现质量问题，请及时通知乙方，乙方将按照合同约定提供保修服务。注意事项：1.保修范围的明确：合同应详细列举保修范围，避免因范围不明确导致的争议。2.保修期限的遵守：双方应严格遵守保修期限，过期后保修责任自动解除。3.保修责任的界定：合同应清晰界定何种情况下乙方需承担保修责任，何种情况下不承担。4.保修程序的执行：双方应按照约定的保修程序进行操作，确保问题得到及时解决。5.保修费用的承担：费用承担应在合同中明确规定，避免后期因费用问题产生纠纷。解决办法：1.界定争议：通过补充协议或协商明确争议事项的具体处理办法。2.法律途径：协商不成时，可依法向工程所在地人民法院提起诉讼。法律名词解释：保修期：指承包商对完成施工的工程负责维修的期限，自工程竣工验收合格之日起计算。竣工验收：指工程项目按设计文件规定的内容和标准全部完成，并经过检验合格，由业主或有关方面正式接收的过程。返工：指对不符合质量要求的工程部分进行重新施工，以达到质量标准的行为。赔偿责任：指因乙方未履行或未完全履行合同义务，导致甲方遭受损失时，乙方应承担的补偿责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，致使合同不能履行或部分履行的情况。场合一：工程位于地震多发区特殊条款：如果因为地震这种不可抗力因素导致工程出现问题，咱们得先一起评估损坏情况。如果只是小修小补，乙方当然得负责。但如果是大地震导致的严重损坏，那修复的责任和费用可能得另说，具体咱们可以再商量。场合二：工程涉及特殊工艺或新材料特殊条款：这个工程用了一些新技术、新工艺，可能大家对保养和维修都不太熟悉。如果因为这些特殊部分出了问题，乙方得提供专门的维修服务，并且提前给大家培训一下基本的保养知识。附件列表：场合三：工程涉及环保要求附件：附件一：环保达标证书场合四：工程涉及后期绿化特殊条款：工程完工后，还有绿化部分需要维护。如果树木死了或者长得不好，乙方得负责更换和养护。1.一般附件：附件：附件列表：1.工程保修卡2.竣工验收报告3.环保达标证书4.特殊工艺或新材料的使用说明书5.绿化养护计划书工程保修卡：这个是必须的，记录了保修的基本信息和期限