餐饮合作租赁合同范本2024年

餐饮合作租赁合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条餐饮场所概述1.1餐饮场所位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______街道/镇_______号，建筑总面积为_______平方米，具体场所包括：餐厅、厨房、洗手间、休息区等。1.2餐饮场所的产权证明文件为《房屋所有权证》或《土地使用权证》，证书编号为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方支付甲方租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2租金每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条合作经营4.1乙方在租赁期间，按照甲方提供的餐饮场所进行经营活动，经营业态为_______。4.2乙方应按照国家法律法规的要求，办理相关证照，并确保经营活动合法合规。4.3乙方在租赁期间，应遵守甲方制定的餐饮场所管理制度，爱护场所设施，确保场所安全。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁期间餐饮场所主体结构的维修及保养，乙方负责餐饮场所内部设施的维修及保养。5.2双方应共同确保餐饮场所的水电、消防、安全等设施的正常运行。第六条解除合同6.1在租赁期间，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同。6.2在租赁期间，如甲方违反本合同的约定，乙方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供餐饮场所，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于管理和追溯。2.主体资格：甲方应提供合法的房屋所有权证明，乙方应具备合法的经营资格。3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件和程序。4.租金支付：明确租金金额、支付频率、支付方式以及滞纳金的计算方式。5.合作经营：乙方需遵守甲方场所管理制度，同时确保经营合法合规。6.维修保养责任：明确甲乙双方对于餐饮场所的维修保养责任。7.解除合同条件：列出可能导致合同提前解除的违约行为。8.违约责任：明确违约方的责任和赔偿金额。9.争议解决：确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商：尝试通过友好协商解决争议。2.诉讼：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。出租方：拥有租赁物所有权或使用权的当事人，将租赁物提供给承租方使用的一方。承租方：支付租金，使用出租方提供的租赁物的当事人。租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。违约金：合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向守约方支付的赔偿金。滞纳金：因逾期未履行合同义务，违约方应支付的额外费用。解除合同：在合同有效期内，因特定原因，经双方协商一致或法律规定，终止合同的权利义务关系。管辖权：指法院对特定案件进行审判的权限，通常根据案件性质、当事人所在地等因素确定。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁场所举办大型活动或特殊节日庆典。补充条款：若乙方需要在租赁场所举办大型活动或特殊节日庆典，应提前_______天向甲方提出书面申请，并提交活动方案。经甲方同意后，乙方需遵守相关安全规定，并承担由此产生的额外费用。2.场合：乙方计划对租赁场所进行装修或增设设施。补充条款：乙方如需对租赁场所进行装修或增设设施，必须提前向甲方提交装修方案和预算，经甲方书面同意后方可施工。装修或增设设施不得破坏场所主体结构，且在合同终止时，乙方应负责恢复原状或承担恢复费用。3.场合：乙方计划在租赁场所内提供外卖服务。补充条款：乙方提供外卖服务时，应确保食品安全，遵守相关法律法规，并不得影响租赁场所的正常运营及周围环境。4.场合：乙方计划将租赁场所分租给第三方。补充条款：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场所的全部或部分转租或分租给第三方。若甲方同意分租，乙方应确保分租方遵守本合同的约定，并对分租方的行为承担连带责任。合同所需附件