简明房屋租赁合同2024年

简明房屋租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条租赁房屋1.1租赁房屋地址：__________1.2租赁房屋面积：__________平方米1.3租赁房屋用途：__________（住宅/办公/商业等）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方支付租金方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方有权按照本合同约定的用途合理使用租赁房屋，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应爱护租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。5.3在租赁期间，租赁房屋及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。甲方应在接到乙方维修申请后______个工作日内完成维修。因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应责任。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期间，如双方同意提前解除或变更本合同，应书面签订解除或变更协议，并办理相关手续。6.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。6.3在租赁期间，如乙方违反本合同约定，导致甲方权益受到损害，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.明确租赁房屋的具体信息：包括地址、面积、用途等，确保信息的准确无误。2.确定租赁期限：包括起始日期和终止日期，以及续租条件。3.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金比例。4.保证金：约定保证金的数额和退还条件。5.房屋使用及维修：明确乙方的使用义务和甲方的维修责任。6.合同变更与解除：约定变更和解除合同的条件和程序。7.争议解决：明确争议解决的方式和地点。8.其他约定：对合同未尽事宜的处理方式。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决争议。2.法律途径：协商不成时，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并出租房屋的一方。2.承租方（乙方）：租赁房屋并使用房屋的一方。3.租赁期限：双方约定的房屋租赁时间范围。4.租金：乙方为使用租赁房屋支付给甲方的费用。5.保证金：为确保乙方履行合同义务，乙方预先支付给甲方的一定数额的钱款。6.维修保养：对房屋及其附属设施进行的日常维护和修理。7.合同变更：对已生效的合同内容进行修改或补充。8.合同解除：在合同有效期内，因特定事由出现，双方或一方终止合同效力的行为。9.违约责任：违反合同约定的义务所应承担的法律责任。10.争议解决：在合同履行过程中，对出现的纠纷进行解决的方式和过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为创业公司，需要在租赁房屋内进行办公。补充条款：双方同意，乙方在租赁房屋内进行的办公活动不得影响房屋结构安全和周边环境，且不得违反相关商业法规。乙方应确保其员工遵守租赁房屋的规章制度，不得在非工作时间造成噪音或其他干扰。2.场合：租赁房屋为学区房，乙方为家庭居住，有子女需要上学。补充条款：甲方应保证租赁房屋所在区域的教育资源信息真实可靠，乙方有权在租赁期间使用该教育资源。如因甲方原因导致乙方子女无法正常入学，甲方应承担相应责任。3.场合：乙方为艺术家，需要在租赁房屋内进行艺术创作。补充条款：双方同意，乙方在租赁房屋内进行艺术创作时，应采取必要措施保护房屋内部结构和环境卫生，不得对房屋造成损害。同时，乙方创作过程中不得违反社区规定，影响邻里关系。合同所需附件列表：1.附件一：租赁房屋产权证明复印件2.附件二：甲方身