房屋买卖民事起诉状2024年

房屋买卖民事起诉状2024年合同编号：__________原告：__________(姓名/名称)地址：__________(详细地址)联系方式：__________(电话/)被告：__________(姓名/名称)地址：__________(详细地址)联系方式：__________(电话/)一、合同背景二、房屋信息1.房屋坐落于：__________(详细地址)2.房屋所有权证编号：__________3.房屋面积：__________(平方米)4.房屋用途：__________(住宅/商业/办公等)5.房屋结构：__________(框架/砖混/钢结构等)6.房屋现状：__________(装修情况、设施设备等)三、交易价格及支付方式1.房屋交易价格为人民币：__________(大写)元整，小写：__________元。2.支付方式：现金、转账、、等，具体支付方式双方协商确定。3.买方应在合同签订之日起______日内，将购房款支付给卖方。四、交付及过户1.卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给买方。2.过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。3.过户费用：过户费用按照双方协商的比例承担，具体比例双方约定如下：卖方承担______%，买方承担______%。五、违约责任1.一方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。（1）买方未按照约定支付购房款，应承担逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×______%。（2）卖方未按照约定交付房屋，应承担逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋交易价格×______%。（3）一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除的违约金，违约金计算方式为：合同总金额×______%。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。原告（盖章/签字）：__________日期：__________被告（盖章/签字）：__________日期：__________注意事项：1.合同主体资格：确保原告和被告的名称、地址和联系方式正确无误，且双方均具有相应的民事权利能力和民事行为能力。2.房屋信息准确：房屋的地址、面积、用途、结构和现状等信息必须准确无误，以避免后续的纠纷。3.交易价格及支付方式：明确交易价格和支付方式，并确保支付方式符合法律法规的规定。4.交付及过户：双方应明确房屋交付的期限和过户手续的办理，以及相关费用的承担比例。5.违约责任：明确双方在违约时的责任和违约金的计算方式。6.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是选择合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.合同审查：在签订合同前，建议双方聘请专业律师进行合同审查，确保合同内容的合法性和完整性。2.补充协议：对于合同中未涉及的事项，双方可签订补充协议，以补充合同内容。3.证据保全：保留与合同履行相关的所有证据，包括但不限于支付凭证、交接记录等，以备不时之需。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的资格。2.民事行为能力：指民事主体能够以自己的行为设立、变更、终止民事法律关系的资格。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务或者附随义务而应承担的民事责任。4.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或者法律规定向对方支付的金钱。5.合同解除：指在合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示或者法定事由，使合同关系归于消灭的行为。6.补充协议：指在原合同基础上，双方就原合同未尽事宜或者新出现的事项达成的书面协议。7.争议解决：指当事人之间因合同履行发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：房屋为遗产继承后出售2.场合：买方为首次购房者3.场合：房屋处于租赁状态4.场合：房屋存在潜在质量问题合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.双方身份证明文件复印件3.房屋现状照片或视频资料4.遗产继承相关法律文件和证明（如适用）5.房屋租赁合同（如适用）6.房屋质量检查报告7.任何与房屋买卖相关的补充协议或文件8.其他双方