二手租房合同范本2024年

“二手租房合同范本2024年”合同编号：__________甲方（出租方）：________________身份证号：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________联系方式：________________第一条房屋信息1.1房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋产权证号：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2乙方在租赁期间，因使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复或更换费用。5.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第六条房屋维修6.1房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。6.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修责任及费用由乙方承担。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。7.2如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。7.3如甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：____年__月__日合同注意事项及解决办法1.合同主体确认：注意事项：确保甲方为房屋的合法所有权人，乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人。解决办法：甲方需提供有效的房产证，乙方需提供身份证或其他有效证件。2.房屋信息核实：注意事项：合同中应详细记录房屋的地址、结构、面积等信息。解决办法：双方应对房屋信息进行实地查看，并对照房产证等官方文件进行核实。3.租赁期限明确：注意事项：明确租赁的开始和结束日期。解决办法：在合同中明确规定租赁期限，避免日后因期限不明确产生纠纷。4.租金及支付方式：注意事项：明确租金金额、支付周期和支付方式。解决办法：在合同中详细约定租金金额和支付方式，确保双方权益。5.保证金处理：注意事项：明确保证金的数额和退还条件。解决办法：在合同中明确保证金条款，包括数额、退还条件及时间。6.房屋使用和维护：注意事项：明确双方对于房屋使用和维护的责任。解决办法：在合同中详细约定房屋使用规则和维护责任，必要时可附上设施使用说明。7.合同解除与违约责任：注意事项：明确合同解除条件和违约责任。解决办法：在合同中详细规定解除合同的条件和违约责任，以保障双方权益。8.其他约定：注意事项：对于合同中未涉及的事宜，双方应协商补充。解决办法：在合同中预留其他约定条款，以便双方补充未涉及的内容。关键词语法律名词解释出租方：指房屋的所有权人，即甲方，在合同中作为出租方将房屋提供给承租方使用。承租方：指租用房屋的自然人或法人，即乙方，在合同中作为承租方支付租金使用房屋。租赁期限：指双方约定的房屋租赁时间段，包括开始和结束日期。租金：指乙方为使用甲方房屋而支付的对价。保证金：指乙方为保障租赁期间房屋及附属设施的安全，按照甲方要求支付的一定数额的钱款。违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。解除合同：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，提前终止合同的效力。民事行为能力：指法律上赋予的自然人或法人进行民事活动的能力。具有完全民事行为能力的主体能够独立进行民事活动，并承担相应的法律责任。特殊应用场合及补充条款1.学生租房：特殊场合描述：学生群体可能需要短期的租赁，可能对价格较为敏感，且可能需要安静的学习环境。补充条款：双方可协商在考试周或学期末提供安静的居住环境。例如：“在乙方考试期间，甲方应尽量减少噪音，保持居住环境安静。”2.家庭租住：特殊场合描述：家庭租住可能对房屋的安全性和舒适性有更高的要求，也可能有孩子需要考虑。补充条款：可增加关于儿童安全设施和居住区域安全检查的条款。例如：“甲方应确保房屋内的安全设施完善，如防护栏、安全插座等，以保障乙方家庭尤其是儿童的安全。”3.商务办公：特殊场合描述：商务人士可能需要稳定的网络和办公设施，以及可能的临时会议空间。补充条款：可以提供关于网络服务和办公设施保障的条款。例如：“甲方应确保提供稳定可靠的网络服务，并在乙方需要时提供适当的会议空间。”4.临时过渡：特殊场合描述：有些人可能因为工作调动或其他原因需要临时租房。补充条款：可以增加关于租赁期提前解除的灵活条款。例如：“如乙方因不可抗力原因需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可提前解除合同。”合同附件列表1.房屋产权证明复印件2