公司商铺返租经营协议2024年

公司商铺返租经营协议2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条商铺信息1.1商铺位于__________，建筑面积为_______平方米，具体位置及平面图详见附件一。1.2商铺的产权证明等相关法律文件由甲方提供，乙方应予以核实。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。第四条返租经营4.1乙方按照本协议约定支付租金，甲方承诺在租赁期内将租金的__%作为返租经营收入支付给乙方。4.2返租经营收入的支付时间为每季度末，甲方应按照乙方提供的账户信息将返租经营收入支付给乙方。第五条商铺使用5.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的商铺使用要求进行经营活动，确保商铺的安全、整洁和有序。5.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改动，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条保险及安全6.1乙方应在租赁期间为商铺购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，保险费用由乙方承担。6.2乙方应确保商铺的安全，包括但不限于消防设施、用电安全等，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__个月的租金。7.2如乙方擅自提前解除租赁合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为__个月的租金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签署日期：____年__月__日补充条款：第十条商铺维修保养10.1乙方在租赁期间，负责商铺的日常维修保养，但结构性的大修及更换由甲方负责。若乙方进行结构性维修或更换时，应提前通知甲方并取得甲方书面同意。10.2若因乙方使用不当导致商铺或设施损坏，乙方应承担修复费用。第十一条商铺转租与分租11.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租、分租给第三方。11.2若甲方同意乙方转租或分租，乙方应确保新的承租人或分租人与甲方签订相应的租赁协议，并承担由此产生的一切责任。第十二条不可抗力12.1由于不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。12.2若因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任。注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前应仔细阅读合同全文，特别是补充条款中的特殊规定，确保对合同条款的理解一致。2.乙方在进行商铺的日常维护时，应保存好相关维修记录和费用单据，以便在发生争议时有据可依。3.若乙方有转租或分租的意向，应提前与甲方沟通，并在获得甲方书面同意后方可进行，避免因未经同意而导致的合同违约。4.在发生不可抗力事件时，双方应及时沟通，共同商讨解决方案，并根据合同约定处理后续事宜。5.若双方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式