2024年购房意向协议

2024年购房意向协议合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房产基本情况1.1房产地址：__________1.2房产面积：__________平方米1.3房产性质：__________1.4房产产权：甲方确认拥有该房产的完全产权，无任何抵押、债务、纠纷或其他权利瑕疵。第二条购房意向2.1乙方对甲方的房产表示购买意向，甲方愿意出售该房产给乙方。2.2双方确认，本意向协议仅为购房意向的初步确认，具体购房事宜需在正式购房合同中详细约定。第三条购房价格及支付方式3.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购房款购买上述房产。3.2乙方应在本意向协议签订后_______日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，双方应尽快签订正式购房合同。3.3正式购房合同签订后，乙方应按照合同约定的付款方式支付购房款。第四条房产交付及过户4.1甲方应在本意向协议签订后_______日内，将房产交付给乙方。4.2乙方应在正式购房合同签订后_______日内，办理房产过户手续。4.3过户费用按照双方协商的结果承担，具体如下：（1）甲方承担：__________（2）乙方承担：__________第五条违约责任5.1任何一方违反本意向协议的约定，导致购房事宜无法进行，应向守约方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2如因不可抗力因素导致本意向协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本意向协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本意向协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本意向协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至正式购房合同签订之日终止。7.3本意向协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本意向协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签字/盖章：__________签字日期：__________乙方（买方）：__________签字/盖章：__________签字日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于归档和查询。2.基本信息填写：双方应准确无误地填写个人信息，包括全名、身份证号和地址。3.房产基本情况：详细描述房产信息，包括地址、面积、性质和产权情况，避免日后纠纷。4.购房意向：明确双方对购房的初步意向，但需注意这只是意向性文件，不是最终的购房合同。5.价格及支付方式：明确规定购房价格和支付定金的时间，确保双方对支付方式无异议。6.房产交付及过户：明确房产交付时间和过户流程，以及各自承担的费用。7.违约责任：清晰界定违约责任和违约金金额，保障双方权益。8.争议解决：确定争议解决的途径和地点，通常选择合同签订地人民法院。9.其他约定：为未来可能出现的问题预留协商空间，并明确补充协议的法律效力。解决办法：1.信息错误：若发现信息填写错误，应立即更正并在更正处签字确认。2.价格争议：如对价格有争议，应通过协商解决，必要时可邀请第三方评估机构介入。3.违约行为：一旦出现违约，违约方应按照合同约定支付违约金，并承担相应的法律责任。4.争议解决：若协商不成，应依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：意向协议：指双方就某项事务达成初步共识的书面文件，但不具备法律约束力。定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的部分款项，具有担保性质。过户：指房产所有权的转移，需在政府部门办理相关手续。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。补充协议：指对原合同内容进行补充的协议，与原合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：当房产涉及遗产继承时，可能存在多个继承人。补充条款：“鉴于房产可能涉及遗产继承问题，甲方应在此明确所有继承人均已知悉本意向协议内容，并同意出售事宜。本协议签订前，甲方应确保所有继承人达成一致意见，并提供相关继承权证明文件。”2.场合：当房产为共有财产，涉及夫妻共同财产或家庭共有财产时。补充条款：“若甲方为已婚状态，本房产为夫妻共同财产，甲方应确保配偶同意出售房产，并提供配偶的书面同意书。如有需要，乙方有权要求甲方提供相关婚姻状况及财产共有的证明文件。”3.场合：当乙方计划通过贷款方式支付购房款时。补充条款：“乙方计划通过银行贷款支付购房款，因此，双方同意在正式购房合同中约定，乙方应在获得银行贷款批准后的_______日内支付购房款。如乙方未能在规定时间内获得贷款批准，双方可协商延期或解除合同。”4.场合：当房产存在租赁合同，需要处理租客问题时。补充条款：“甲方确认，房产目前存在租赁合同，甲方应确保在正式购房合同签订前，妥善解决与租客的租赁关系，并通知乙方相关事宜。乙方在购买房产后，应尊重租客的合法权益。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房产证复印件3.甲方婚姻状况证明（如适用）4.继承权证明文件（如适用）5.共同财产共有人同意书（如适用）6.银行贷款批准文件（如适用）7.租赁合同复印件（如适用）8.其他可能涉及的相关法律文件或证明“嘿，关于买房这事儿，咱们得把一些特别的情况也考虑进去。比如，如果这房子是遗产，那得所有继承人都同意卖，对吧？所以咱们得加上一条，说清楚所有继承人都同意出售，还要有他们的签字呢。还有啊，如果这房子是夫妻俩的共同财产，那也得配偶同意卖，对吧？咱们得让甲方提供配偶的同意书，这样才公平。要是你打算贷款买房，那咱们也得写清楚，万一银行没批贷，咱们怎么解决，是