柳州房屋出租合同2024年

柳州房屋出租合同2024年合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币____元/月，大写：____元整。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元，大写：____元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得损害公共利益和他人权益。5.2在租赁期间，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，维修责任由乙方承担。六、合同的变更与解除6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。6.2在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认房屋出租的合法性，甲方需保证对出租房屋拥有合法的处分权。2.明确租赁期限，避免租赁期限的模糊导致合同纠纷。3.确认租金支付方式及时间，防止逾期支付引起的违约问题。一、法律名词解释：1.合同合法性：指合同的内容和形式必须符合国家法律、行政法规的规定。一、注意事项及解决办法：1.注意事项：合同合法性解决办法：确认甲方为房屋所有权人或有权处分人，查看房产证等相关法律文件。1.租金与押金：注意事项：确保租金及押金的金额明确，支付时间及方式清晰。解决办法：在合同中明确约定租金金额、支付周期和方式，押金数额及退还条件。2.押金：出租人为了保障租赁合同履行，要求承租人支付的一定数额的金钱，作为担保。2.维修责任：注意事项：明确房屋及附属设施的维修责任。解决办法：在合同中详细约定维修责任的归属及处理方式。3.违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。3.合同变更与解除：注意事项：规定合同变更与解除的条件和程序。解决办法：在合同中明确约定变更与解除合同的条件和双方应承担的义务。4.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。4.文件保管：注意事项：合同签订后，双方应各自妥善保管合同文本。解决办法：确保双方各执一份合同，并妥善保管以备不时之需。场合一：乙方打算将出租房屋用作商业用途补充条款：1.乙方在使用房屋进行商业活动时，必须遵守相关商业法律法规，不得从事违法经营活动。2.乙方需承担因商业活动产生的额外水电费用。如果乙方你打算把房子用来开店或者办公室啥的，咱们得另外说说。你得保证你的生意是合法的，不能因为这个房子惹上麻烦。另外，如果你用的水电比一般住家多，那得多付点钱哦。场合二：乙方有宠物补充条款：鉴于乙方携带宠物入住，甲乙双方协商如下：1.乙方需确保宠物不会损坏房屋设施，不会干扰邻居生活。2.乙方需在租赁期满后，负责将宠物可能造成的异味、损坏等问题处理干净。如果你打算带着你的小猫或者小狗一起住，咱们得提前打好招呼。你的宠物得好好照顾，不能把房子搞乱，也不能影响邻居。走了之后，还得把宠物留下的痕迹清理干净哦。1.房产证复印件：这个得有，证明房子是甲方的。2.甲乙双方身份证复印件：每个人的身份得确认一下。3.房屋现状照片：租房前得看看房子啥样，避免以后说不清楚。4.租金支付凭证：每次交房租的时候，留个凭证