车位物业服务协议2024年

车位物业服务协议2024年合同编号：__________甲方（车位使用权人）：__________地址：____________________联系方式：________________乙方（物业服务企业）：__________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为__________（车位所在小区/区域）的车位使用权人，乙方为该小区/区域的物业服务企业，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就车位物业服务事项达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责对甲方所使用车位进行日常管理、维护、保洁等工作。1.2乙方负责车位设施的维修、养护，确保车位设施的正常使用。1.3乙方负责对甲方车辆进行安全保卫工作，确保车辆安全。二、服务期限2.1本协议自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。2.2如甲乙双方同意续约，应在本协议到期前一个月内签订书面续约协议。三、服务费用3.1甲方应按照__________（车位所在小区/区域）的规定标准向乙方支付车位服务费。3.2乙方开具正规发票给甲方，发票金额为实际收取的服务费用。3.3甲方应在每月____日前将当月车位服务费支付给乙方。四、甲方权利与义务4.1甲方有权按照本协议约定的服务内容享受乙方提供的服务。4.2甲方应保证车辆停放合规，不得占用他人车位，不得影响其他车辆通行。4.3甲方应配合乙方的管理工作，遵守小区/区域内的规章制度。4.4甲方车辆在停放期间造成的损失，由甲方自行承担。五、乙方权利与义务5.1乙方有权按照本协议约定向甲方收取车位服务费。5.2乙方应按照本协议约定的服务内容和标准为甲方提供服务。5.3乙方应定期对车位设施进行检查、维修，确保车位设施的正常使用。5.4乙方发现甲方车辆存在安全隐患时，应及时通知甲方处理。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。6.3如甲方未按时支付车位服务费，乙方有权按照逾期天数收取违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应付款项的千分之______。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________注意事项：1.确认甲乙双方的主体资格，确保合同签订双方具有相应的权利能力和行为能力。2.明确服务内容、服务期限以及服务费用，避免因模糊不清导致的纠纷。3.注意违约责任的约定，合理设定违约金比例，确保双方权益。4.确保合同中的争议解决条款合法有效，便于纠纷的解决。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分了解对方的资质和信誉。2.合同条款应详细列明服务内容、期限和费用，必要时可附上服务标准。3.在违约责任方面，可设定违约金的计算方法和上限，同时约定违约金以外的其他违约责任。4.争议解决条款应明确选择诉讼或仲裁的方式，并指定有管辖权的法院或仲裁机构。法律名词解释：权利能力：指法律主体依法享有权利和承担义务的资格。行为能力：指法律主体能够通过自己的行为实际取得权利和承担义务的能力。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：车位使用权人需要临时增加停车需求补充条款：如果甲方因为特殊情况需要临时增加停车需求，应提前______天通知乙方，乙方应尽力安排并提供必要帮助。2.应用场合：车位所在地发生自然灾害补充条款：如果车位所在地区发生自然灾害等不可抗力事件，导致乙方无法履行服务义务，双方互不承担违约责任。3.应用场合：车位使用权人需要变更车辆信息补充条款：甲方如需变更车辆信息，应提前______天通知乙方，并办理相关手续，以免影响车位使用。附件列表：附件一：车位平面图，用于明确车位的具体位置和尺寸。附件二：物业服务费收费标准，详细列出各项服务费用的计算方式和金额。附件三：小区/区域规章制度，供甲方了解并遵守小区内的相关规定。附件四：车位使用须知，包含车位使用注意事项和相关安全提示。特殊情况下的合同小调整：1.假如车位的主人突然需要多停几辆车，可以提前通知物业，给物业一点时间来帮忙安排。合同里可以加一条，说甲方如果有什么特殊情况，比如家里来客人啦，需要多停辆车，那就得提前几天告诉乙方，乙方会尽力帮忙。2.要是车位那块地方遇到了自然灾害，比如洪水、地震这类谁也控制不了的事，物业可能就没法正常提供服务了。这种情况下，合同里得注明，这种情况发生了，甲乙双方都不用为没能履行合同承担责任。3.如果车位的主人需要换车或者更新车牌号码这类信息，得及时告诉物业，避免以后进出的时候有麻烦。合同里可以加一条，说甲方如果有这类需求，得提前通知乙方，并且把相关手续办好。合同需要的一些附加文件：附件一：车位的具体位置和大小图，这样大家都很清楚车位在哪