店铺出租合同范本2024年

店铺出租合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、店铺基本信息1.2出租店铺建筑面积为：__________平方米，使用面积为：__________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。账户名称：__________开户银行：__________账号：__________3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，经甲方验收合格后，无息退还乙方剩余租金及保证金。四、保证金4.1本合同签订之日起__日内，乙方应向甲方支付保证金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2保证金用于保证乙方履行合同义务。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租店铺符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法出租条件。5.2甲方应在租赁期内负责出租店铺的维修、保养，确保店铺设施正常使用。5.3甲方有权定期对出租店铺进行检查，但应提前通知乙方，不得影响乙方的正常经营。六、乙方权利和义务6.1乙方有权在租赁期内合法使用出租店铺，进行经营活动。6.2乙方应按合同约定按时足额支付租金及保证金。6.3乙方不得擅自改变出租店铺的结构和用途，如有损坏，乙方应负责修复或按甲方要求承担修复费用。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的____%作为滞纳金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保出租店铺的合法性，甲方需要保证出租的店铺符合国家关于租赁房屋的相关规定。2.明确租赁期限，避免租赁期限届满后产生纠纷。3.确定租金支付方式和时间，防止乙方逾期支付租金。4.规定保证金的使用和退还条件，保障双方的权益。5.明确甲乙双方的权利和义务，减少合同履行过程中的争议。6.设定违约责任和解决争议的方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在签订合同前，甲方应提供出租店铺的相关合法证明。2.在合同中明确租赁开始和结束的日期。3.详细规定租金的支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金比例。4.对保证金的使用和退还流程进行具体约定。5.在合同中详细列出甲乙双方的权利和义务。6.规定违约金的比例，并明确争议解决的方式和地点。法律名词解释：出租人：指拥有房产所有权或使用权，将房屋租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权进行居住或从事经营活动的自然人、法人或其他组织。租金：承租人因使用出租人的房屋而支付给出租人的金钱报酬。保证金：为保证合同履行，承租人根据合同约定支付给出租人的一定数额的钱款。违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而应承担的法律责任。滞纳金：因逾期支付应付款项，按照法律规定或合同约定，违约方应支付给守约方的违约金。场景一：店铺用于特殊行业（如餐饮业）应用场合：如果乙方打算在出租店铺进行餐饮经营，可能会涉及到油烟、噪音和对周围环境的影响。补充条款：1.乙方应安装符合国家环保标准的油烟净化设备，确保不影响周围环境。2.乙方应采取有效措施降低噪音，不得影响周边居民的正常生活。场景二：店铺需要进行装修应用场合：乙方租赁店铺后可能需要进行装修以适应其经营需求。补充条款：1.乙方在装修前应将装修方案提交甲方审核，未经甲方同意不得擅自改动。2.装修期间，乙方应确保安全施工，遵守相关法律法规。附件列表：1.出租店铺的产权证明复印件。2.甲乙双方的身份证复印件。3.租金支付凭证（首次支付时提供）。4.装修方案及效果图（如需装修）。5.环保设施安装证明（如适用）。店铺的房产证复