买卖房屋合同2024年

买卖房屋合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，建筑面积为______平方米，土地使用面积为______平方米，房屋结构为__________，房屋性质为__________。1.2房屋所有权证编号为__________，土地使用权证编号为__________。1.3房屋现状：__________（描述房屋现状，包括装修情况、设施设备等）。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方应在合同签订之日起______日内，向甲方支付房屋总价款的______%作为定金，计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；2.2.2剩余房款，乙方应在合同约定的交房日期前______日内一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋及附属设施、设备等交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起______日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关手续交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷；4.1.2甲方应保证房屋不存在租赁、抵押、查封等情况；4.1.3甲方应保证房屋在交付前未发生任何质量问题，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复、赔偿等责任。4.2乙方权利义务：4.2.1乙方应按照约定的时间、金额支付房屋价款；4.2.2乙方应按照约定的时间接收房屋；4.2.3乙方应承担因购买房屋所产生的一切税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的______%。第六条争议解决6.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2若双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务全部履行完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日甲方（卖方）：（签字/盖章）：__________（法定代表人/负责人）：__________乙方（买方）：（签字/盖章）：__________（法定代表人/负责人）：__________注意事项：1.权属确认：在签订买卖合同前，务必确认房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。2.法律状态：确保房屋未设定租赁、抵押、查封等权利负担。3.质量保证：卖方需保证房屋质量，如存在质量问题，应承担修复及赔偿责任。4.付款方式：买方应按照约定的方式和时间支付房款。5.过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，并交付相关权证。6.违约责任：任何一方违反合同约定，都应承担违约责任，并支付违约金。7.争议解决：合同解释、履行及争议解决应适用中华人民共和国法律，并首选友好协商，不成则可诉诸法院。解决办法：1.权属不清：若发现房屋权属存在问题，应立即停止交易，直至问题解决。2.权利负担：若房屋存在租赁、抵押等情况，需解除这些负担后才能进行买卖。3.质量问题：若房屋存在质量问题，买方可要求卖方修复，或按照合同约定要求赔偿。4.付款违约：若买方未按约定付款，卖方有权解除合同并要求支付违约金。5.过户手续：若卖方未按约定协助过户，买方可要求卖方履行义务或解除合同。6.违约争议：双方应通过协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.权属纠纷：指关于房屋所有权或其他物权归属的争议。2.权利负担：指房屋上设定的租赁、抵押、查封等权利，这些权利可能会影响房屋的买卖和所有权转移。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律责任。4.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的赔偿金额。5.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。6.合同生效：指合同自双方签字或盖章之日起，开始具有法律约束力。7.合同终止：指合同因履行完毕或其他法定原因，不再具有法律约束力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方中有一方为外籍人士或外地户口，需要办理特殊手续。补充条款：考虑到甲/乙方为外籍人士或外地户口，双方同意在合同中增加一条，约定甲方/乙方需在______日内办理完毕相关入境/户籍手续，以确保房屋交易顺利进行。2.场合：房屋交易涉及遗产继承，需要继承人全部同意。补充条款：若甲方房屋涉及遗产继承问题，甲乙双方同意增加一条，要求甲方提供所有合法继承人的同意书，并保证在______日内取得所有继承人的书面同意，否则乙方有权解除合同。3.场合：买方计划将房屋用于商业用途，需确保房屋符合商业用途要求。补充条款：鉴于乙方计划将房屋用于商业用途，双方同意增加一条，甲方应保证房屋所在区域允许商业用途，并协助乙方办理相关商业用途变更手续。4.场合：房屋交易涉及共有产权人，需要共有产权人全部同意。补充条款：若房屋为共有产权，甲乙双方同意增加一条，甲方需在______日内提供共有产权人的书面同意书，否则乙方有权解除合同。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使