2024年一次性付款房屋买卖合同

2024年一次性付款房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给乙方，乙方亦愿意购买该房屋，双方遵循平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋性质：__________。1.4房屋面积：__________平方米。1.5房屋结构：__________。1.6房屋配套设施：详见附件一。第二条交易价格2.1乙方同意一次性支付购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。2.2乙方应在合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在收到购房款之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由_______承担。3.3乙方在办理过户手续时，应提供甲方所需的相关材料。第四条权利义务4.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等情况，如有隐瞒，甲方应承担相应法律责任。4.2甲方应在合同约定的交付期限内，按照合同约定的条件将房屋交付给乙方。4.3乙方应按照合同约定的期限支付购房款。4.4乙方在办理过户手续时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。5.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签字/盖章：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字/盖章：__________日期：__________附件一：房屋配套设施清单注意事项：1.权属清晰：确保房屋权属证明真实有效，不存在争议。2.交易价格：明确房屋买卖价格及支付方式，确保双方对价格无异议。3.交付及过户：约定明确的交付时间和过户期限，确保双方按时履行。4.权利义务：明确双方在交易过程中的权利和义务，避免纠纷。5.违约责任：设定违约金条款，保障双方权益。6.争议解决：约定争议解决方式，便于纠纷处理。7.补充协议：如有未尽事宜，可签订补充协议。解决办法：1.协商：双方应通过友好协商解决争议。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属产生的争议。2.租赁关系：指房屋出租人与承租人之间因租赁合同产生的权利义务关系。3.抵押贷款：指将房屋作为抵押物向金融机构申请贷款的行为。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任。5.逾期：指未按照合同约定的时间履行义务。6.违约金：指合同当事人因违约而应向对方支付的赔偿金。7.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜签订的具有同等法律效力的协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：异地购房补充条款：考虑到乙方可能身处异地，甲乙双方可约定采用电子签约方式，并通过网络视频确认房屋现状，确保双方权益。2.场合：房屋为遗产或共有财产补充条款：甲方应确保房屋为合法继承或共有财产，并提供相关法律文件。若因继承或共有财产问题导致交易无法进行，甲方应承担相应责任。3.场合：乙方为首次购房补充条款：甲方应向乙方提供必要的购房指导，协助乙方了解购房流程及注意事项。同时，乙方有权在合同签订前，对房屋进行多次实地考察。4.场合：乙方需贷款购房补充条款：甲方应协助乙方办理贷款手续，并提供必要的材料。若乙方贷款未获批准，甲方应给予乙方合理期限重新筹集购房款。5.场合：房屋存在租赁合同补充条款：甲方应提前告知乙方房屋租赁情况，并提供租赁合同副本。甲方应确保在交易