宅基地及房屋永久转让协议2024年

宅基地及房屋永久转让协议2024年合同编号：____________甲方（转让方）：____________身份证号：____________住址：____________乙方（受让方）：____________身份证号：____________住址：____________第一条标的物基本情况1.1宅基地位于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村，面积为_______平方米（具体面积以土地证记载为准）。1.2房屋坐落位置为_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村，房屋结构为_______，建筑层数为_______层，建筑面积为_______平方米（具体面积以房产证记载为准）。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，宅基地及房屋的转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）剩余款项人民币_______元，乙方向甲方支付时间为_______年_______月_______日前。第三条权属转移及登记3.1甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理宅基地及房屋的权属转移登记手续。3.2办理权属转移登记所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。第四条权利与义务4.1甲方保证其对标的物拥有合法、完整的所有权，无权属纠纷，不存在抵押、查封等限制转让的情况。4.2乙方应按照约定时间支付转让价款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3甲方应保证标的物在转让过程中符合国家法律法规及政策要求，如有违反，甲方应承担相应法律责任。4.4乙方自取得标的物所有权之日起，享有对该标的物的占有、使用、收益和处分权。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________签订日期：____________乙方（受让方）：____________签订日期：____________特此声明：本合同所有条款已充分阅读并理解，甲乙双方自愿签订，不存在任何欺诈、胁迫等情形。注意事项：1.确认甲乙双方的主体资格，保证具有完全民事行为能力。2.标的物的权属情况必须清晰，无任何纠纷。3.转让价格及支付方式的约定应明确具体。4.办理权属转移登记的时间及产生的税费承担要明确。5.违约责任及争议解决方式需提前约定。解决办法：1.查验甲乙双方的身份证明，确保具备签约资格。2.对标的物进行权属调查，确认无纠纷、无抵押、无查封等情况。3.明确支付时间节点和金额，确保双方权益。权属转移：指房地产权利人将其拥有的房地产权利转移给他人的法律行为。违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，向他方支付的一定数额的金钱。合法所有权：指依据法律规定，权利人对自己财产享有占有、使用、收益和处分的权利。定金：合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。有管辖权的人民法院：指依据法律规定，对特定案件有审判权的人民法院。场合1：如果乙方是用于特殊用途，比如想将房屋改为民宿补充条款：“乙方计划将房屋用于商业经营，甲方同意并协助乙方办理相关商业用途的变更手续。”场合2：房屋转让后，甲方需要在一段时间内居住在房屋内补充条款：“甲方因特殊原因，需在房屋转让后继续居住______个月，乙方同意并在此期间不收取任何租金。”场合3：转让的房屋内有特定物品，比如家具或者古董补充条款：1.宅基地使用权证复印件2.房屋所有权证复印件3.甲乙双方身份证复印件4.房屋现状照片（前后左右及内部）5.转让房屋内的物品清单（如有）6.付款凭证（定金支付凭证、尾款支付凭证）场合：1.假如乙方想要把买来的房子搞成民宿，那么我们得在合同里加一条，说清楚甲方得帮忙把房子的用途给改了。2.如果甲方卖了房子但还得住一段时间，咱们可以商量一下，让乙方允许甲方继续住上几个月，这段时间不用交房租。附件列表：1.房子的地契和房产证，得复印