2024临桂县商品房合同范本原件

合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条商品房基本状况1.1商品房坐落于临桂县__________街道__________号；1.2房屋结构及户型：__________结构，__________室__________厅__________卫，面积为____平方米；1.3房屋所有权证号：__________；1.4土地使用权证号：__________。第二条商品房价格及支付2.1商品房成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按下列第____种方式向甲方支付：2.3.1采取商业贷款方式支付，乙方应自行向银行申请贷款，并承担贷款所产生的费用；2.3.2采取公积金贷款方式支付，乙方应自行向住房公积金管理中心申请贷款，并承担贷款所产生的费用；2.3.3采取一次性付款方式支付，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款。第三条商品房交付及质量保证3.1甲方应按本合同约定的交付条件、交付时间将商品房交付给乙方使用；3.2商品房质量保证：甲方承诺商品房符合国家关于住宅质量的相关标准，自商品房交付之日起，乙方享有____年的质量保修期；3.3商品房交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个月内，将具备交付条件的商品房交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更和解除，应书面签署，并经双方协商一致；4.2合同变更或解除后，甲乙双方应按变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；5.2甲方未按本合同约定时间交付商品房，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同约定的商品房成交价格的千分之一）。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备开发商资质，买受人应具备购房资格。解决办法：核实双方主体资格，如有不合法情况，应及时纠正或重新签订合同。2.合同中的商品房基本状况应与实际房屋情况一致。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看商品房，确保合同中所述房屋状况与实际相符。3.注意商品房价格及支付方式，确保款项支付符合约定。解决办法：双方明确支付时间、金额及方式，并按照约定履行支付义务。4.关注商品房交付及质量保证，确保交付时间、质量符合合同规定。解决办法：甲方应按照合同约定交付商品房，并承担质量保证责任。5.合同变更和解除需双方协商一致，并书面签署。解决办法：双方在变更或解除合务必书面签署，并保留相关证据。6.违约责任明确，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：双方严格遵守合同条款，如发生违约，按合同约定承担违约责任。7.争议解决方式明确，如发生纠纷，首选友好协商解决。解决办法：在发生纠纷时，双方尽量友好协商，达成一致意见。如协商不成，可依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：2.开发商：指具备房地产开发资质，从事房地产开发、销售的企业。3.买受人：指购买商品房并承担合同义务的自然人、法人或其他组织。4.首付款：指买受人首次付款支付的房款金额。5.剩余房款：指买受人除首付款外，还需支付的房款金额。6.质量保修期：指商品房交付后，开发商对房屋质量问题承担保修责任的期限。7.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.甲方（出卖人）为房地产开发企业，乙方（买受人）为购房者。2.双方就甲方开发的商品房达成购买意向。3.用于明确双方在商品房买卖过程中的权利、义务和责任。补充条款：1.商品房交付条件：包括但不限于房屋验收合格、配套设施完善、产权清晰等。2.商品房质量问题处理：如发现质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。3.逾期交付处理：如甲方逾期交付商品房，应支付违约金，具体金额按合同约定计算。4.面积差异处理：如商品房实际面积与合同约定面积存在差异，按相关法律法规和合同约定处理。5.商品房产权转移：甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。6.税费承担：双方应按照国家法律法规规定，承担相应的税费。7.合同的变更和解除：包括但不限于变更购房人、解除合同等情形。附件列表：1.商品房买卖合同2.商品房基本情况说明书3.房屋所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.商品房预售许可证复印件6.甲