2024写字楼租赁合同(模板)

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将该物业的__________平方米面积出租给乙方使用。1.2乙方租赁该物业的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条费用承担3.1甲方负责支付该物业的物业管理费、公共维修基金等费用。3.2乙方负责支付租赁期间的水、电、天然气、通讯等费用。第四条装修及使用4.1乙方在租赁期间对租赁物业进行装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。4.2乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途。第五条提前解除合同5.1甲乙双方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知对方。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于__________个月租金的违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于__________个月租金的违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按约定时间交付租赁物业的，应支付乙方相当于__________元/日的违约金。6.3乙方未按约定时间支付租金的，应支付甲方相当于__________元/日的违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，否则合同无效。解决办法：合同双方在签订合同前应提供有效的身份证明和资格证明。2.租赁物业的面积、位置、用途等基本情况应如实告知对方，不得故意隐瞒或提供虚假信息。解决办法：双方应在合同中明确物业的详细信息，并可实地考察物业情况。3.租金、费用等金额应明确填写在合同中，避免因金额不明引起纠纷。解决办法：合同中应详细列明租金、费用等金额，并注明支付方式和时间。4.合同条款中涉及到的违约金、赔偿金额等应明确填写，以免发生争议。解决办法：合同中应明确违约金、赔偿金额等具体数额，并注明计算方式和支付时间。5.合同的解除、终止条件应明确，以免发生争议。解决办法：合同中应明确约定解除、终止合同的条件和程序。6.确保合同条款的合法性，不得违反我国法律法规。解决办法：合同条款应符合我国相关法律法规的规定，如有违反，应立即修改。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。解释：出租方是物业的所有者，有权将物业出租给他人使用。2.承租方：指租赁物业使用的自然人、法人或其他组织。解释：承租方是租赁物业的使用者，有权按照合同约定使用物业。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方使用物业的对价，按照合同约定支付给出租方。4.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。解释：违约金是违约方因违反合同约定而应支付给守约方的经济赔偿。5.解除合同：指合同双方按照约定或法律规定终止合同关系的行为。解释：解除合同是指合同双方不再继续履行合同义务，终止合同关系。6.物业管理费：指物业管理公司为管理、维护物业所产生的费用。解释：物业管理费是物业管理公司为提供物业管理服务而向业主或承租方收取的费用。7.公共维修基金：指用于物业公共部位、设施维修、更新的资金。解释：公共维修基金是物业业主按照一定比例缴纳的资金，用于物业公共部位、设施的维修、更新。8.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。解释：违约是指合同一方未按照合同约定履行义务，导致合同目的不能实现的行为。应用场合：1.写字楼租赁：适用于甲乙双方为写字楼物业的出租方和承租方时，双方签订的租赁合同。2.商业物业租赁：适用于甲乙双方为商业物业的出租方和承租方时，双方签订的租赁合同。3.办公场地租赁：适用于甲乙双方为办公场地的出租方和承租方时，双方签订的租赁合同。补充条款：1.宠物管理：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的宠物管理规则。2.维修责任：关于物业维修责任的划分和承担的具体条款。3.保险责任：乙方向租赁物业投保的保险种类、保额、保险公司等信息。4.知识产权：双方对于租赁物业内涉及的知识产权的使用和保护的约定。5.安全管理：关于租赁物业内的安全管理措施和责任的约定。附件列表：1.