2024前期物业管理合同终止协议

合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主/物业使用人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、合同终止1.本协议自签字盖章之日起生效，原合同自本协议生效之日起终止。2.甲乙双方应按照原合同约定的方式和时间，办理合同终止相关手续。二、合同终止后的处理1.甲乙双方应按照原合同约定，相互配合，做好合同终止后的各项工作。2.甲乙双方应共同做好物业管理区域的移交工作，包括但不限于设施设备、钥匙、资料等物品的交接。3.甲乙双方应在合同终止后__________日内，结清各自应付款项。三、保密条款1.甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.本保密条款自本协议生效之日起至合同终止后__________日内有效。四、争议解决1.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业公司）：__________乙方（业主/物业使用人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.合同终止日期和后续交接工作的明确性：注意事项：确保合同终止日期明确，避免因日期不明确而导致的法律纠纷。解决办法：在合同中明确写明合同终止的具体日期，以及后续交接工作的具体要求和期限。2.费用结算和支付方式的准确性：注意事项：确保合同中关于费用结算和支付方式的具体条款清晰明了，避免未来的经济纠纷。解决办法：详细规定费用结算的时间、方式和账户信息，并双方确认无误。3.保密信息的保护措施：注意事项：保护合同中的保密信息不被未经授权的第三方获取。解决办法：明确保密信息的范围，规定违反保密条款的法律后果，并采取适当的保密措施。4.争议解决的途径和时效性：注意事项：确保在发生争议时，有明确的解决途径和时效性规定，以免影响合同的履行。解决办法：约定争议解决的程序和时效，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确各自的诉讼权利和义务。5.合同的修改和补充：注意事项：合同执行过程中可能需要修改或补充，应明确修改和补充的程序和效力。解决办法：约定合同修改和补充的方式和程序，如需双方书面同意，并注明修改或补充的日期和内容。法律名词及名词解释：1.物业管理合同：指物业服务企业与业主或物业使用人之间签订的，由物业服务企业为业主或物业使用人提供物业管理服务的合同。2.前期物业管理：指新建住宅小区在业主大会成立之前的物业管理阶段，由物业服务企业按照合同约定进行物业管理。3.合同终止：指合同双方按照合同约定或法律规定，提前结束合同关系的法律行为。4.保密条款：指在合同中约定的，要求合同双方对合同内容、商业秘密或其他特定信息予以保密的条款。5.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互尊重、平等沟通的方式，寻求解决问题的方法。7.诉讼时效：指依法向人民法院请求保护民事权利的期限。超过该期限，权利人将失去胜诉权。8.书面形式：指合同的订立、变更、解除等法律行为以书面文件的形式进行，具有法律效力。应用场合：1.适用于物业公司与业主或物业使用人之间，当双方同意终止前期物业管理合同，并需要明确终止后的权利和义务分配。2.适用于需要对前期物业管理合同进行修改或补充的情况，以确保双方权益的合法性和合理性。补充条款：1.合同终止前的准备工作：包括财务结算、物资交接、工作交接等。2.合同终止后的售后服务：如物业公司提供一定期限的售后服务，确保业主或物业使用人在过渡期间的需求得到满足。3.合同终止后的费用处理：明确合同终止后尚未结清的费用处理方式，包括退款、抵扣等。4.合同终止后的权益保障：确保业主或物业使用人在合同终止后仍能享有应有的权益，如物业保修、公共设施使用等。附件列表：1.原物业管理合同及其附件2.财务报表：包括物业公司向业主或物业使用人提供的财务报表，如物业费收费明细、公共费用支出明细等。3.交接清单：包括物业公司需向业主或