2024法律资料物业委托管理合同发展与协调

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条物业基本情况物业位于__________，包括但不限于建筑物、附属设施、绿化、停车场等。第二条物业管理范围及内容乙方负责对上述物业进行日常管理及维护，包括：1.负责物业的日常维修、保养和安全防范工作；2.负责物业公共区域的清洁、绿化和环境卫生；3.负责物业公共设施的检查、维修和养护；4.负责物业内部道路、停车场的管理和维护；5.协助甲方处理与物业相关的各类事宜；6.履行双方约定的其他物业管理事项。第三条合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限为____年。第四条物业服务费用1.乙方按照甲方提供的物业费用标准，向甲方收取物业管理费，具体费用双方协商确定；2.甲方应按照约定时间支付物业服务费用，逾期支付的，应当按照逾期天数支付违约金；3.物业服务费用的调整机制按照双方约定的方式进行。第五条合同的变更和解除1.合同期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除或变更本合同；2.甲乙双方均有权在合同期限内提出解除本合同，但需提前____天书面通知对方；3.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六条违约责任1.乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同；2.甲方未按照约定时间支付物业服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；3.甲乙双方违反本合同的其他约定，均应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.双方在签订合应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，承担相应的法律责任。解决方案：签订合同前，对双方提供的信息进行核实，必要时可要求提供相关证明材料。2.合同履行过程中，双方应遵守国家的法律法规，不得擅自变更合同内容。解决方案：双方在履行合同过程中，如发现法律法规有变化，应立即通知对方，并根据变化情况进行合同内容的调整。3.双方应按照合同约定履行各自的义务，如一方未履行或未完全履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。解决方案：双方应严格按照合同约定履行义务，如发现违约行为，应及时与违约方沟通，要求其改正。如违约方拒绝改正或无法履行合同，可依法解除合同并追究其违约责任。4.合同争议解决过程中，应保持沟通，通过友好协商、调解等方式解决争议。解决方案：在争议发生时，双方应及时沟通，充分表达各自的意见和诉求。可寻求第三方调解，通过协商达成一致意见。如协商调解不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理合同终止或解除后的相关事项，如结算、交接等。解决方案：合同终止或解除后，双方应及时进行结算，明确各自的权利和义务。按照合同约定进行交接，确保物业的正常运行和管理。涉及到的法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业或其他管理人为业主提供住宅小区、商业物业、办公楼等物业的管理和服务活动。2.物业管理费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用，包括物业维护、保养、安全防范等方面的费用。3.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的义务，实现合同目的的行为。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.争议解决：指合同当事人之间发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。6.合同解除：指合同当事人根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。7.物业所有权人：指对物业享有所有权的人，具有对该物业使用、收益和处分的权利。8.物业管理人：指依法或按照合同约定，对物业进行管理、维护和经营的人。应用场合：1.住宅小区物业管理2.商业物业（如商场、写字楼）管理3.办公楼物业管理4.公共设施（如公园、学校）物业管理5.其他需要物业管理的场所补充条款：1.物业消防安全管理补充协议2.物业绿化管理补充协议3.物业设施设备维护补充协议4.物业保险补充协议5.物业应急预案补充协议附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业