2024南京市房租出租合同

合同编号：__________合同双方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号/营业执照号：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号/营业执照号：________________第一条租赁物业及租赁期限1.2乙方租赁甲方出租房产的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）租金每____个月支付一次，乙方应在每月的第____日前将租金支付给甲方。2.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供租赁物业的钥匙和相关资料。第三条费用承担3.1甲方负责承担租赁物业的费用，包括物业管理费、房屋保险费、维修费等。3.2乙方负责承担租赁物业的水、电、天然气、通讯、网络等日常生活费用。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用租赁物业，按照约定的用途使用房屋，并遵守相关的物业管理规定。4.2乙方在租赁期间应负责租赁物业的日常维护和维修，确保房屋及设施的正常使用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。5.2在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。6.2如果乙方逾期支付租金超过__天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明，本合同未涉及的事宜，可由双方另行协商确定。注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息，导致合同无效或产生纠纷的，应由提供虚假信息的一方承担责任。解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的身份信息和提供的房产信息，可要求对方提供相关证件或进行实地考察。2.租金支付及违约金计算：乙方逾期支付租金，应支付违约金。解决办法：甲方应在合同中明确违约金的计算方式和比例，乙方逾期支付租金时，甲方据此计算违约金。3.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋，并负责日常维护和维修。解决办法：双方可约定具体的房屋使用规范和维修范围，如有争议，可协商解决。4.合同变更和解除：任何一方不得单方面变更或解除本合同，如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。解决办法：双方在签订合应明确合同变更和解除的条件及程序，确保双方权益。5.争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：双方在签订合应了解相关法律法规，明确争议解决途径和法院管辖权。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁物业所有权并将其出租给承租方的一方。2.承租方（乙方）：租赁甲方出租物业并支付租金的一方。3.租赁期限：乙方租赁甲方出租物业的时间段，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用和占用租赁物业。5.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.物业管理费：物业管理公司为管理和服务租赁物业所收取的费用。7.维修费：租赁物业在租赁期间因自然损耗或乙方使用不当导致的维修费用。8.合同解除：双方或一方根据合同约定或法律法规规定，终止合同关系的行为。9.争议解决：双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。10.有管辖权的人民法院：根据我国民事诉讼法规定，具有受理民事案件审判权的法院。应用场合：1.个人或企业出租位于南京市的不动产，包括但不限于住宅、商业店铺、办公室等。2.适用于短期（如个月）至长期（如年）的租赁协议。3.适用于出租方为房东，承租方为租户的情况。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的规则和限制。2.维修责任：详细说明在租赁期间，哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。3.变更地址：如果乙方因工作或其他原因需要变更地址，应如何通知甲方并办理相关手续。4.提前终止租赁：在什么情况下，乙方可以提前终止租赁，以及相应的规定和后果。5.滞纳金：如果乙方未能按时支付租金或其他费用，应支付的滞纳金标准。6.保险责任：双方是否需要购买特定的保险，例如房屋保险、租客保险等。7.房屋内脏置品：列出房屋内原有的家具、电器等物品，以及是否包含在租赁范围内。8.房屋改造：乙方是否可以对房屋进行改造或装修，如需改造应遵守的规则。附件列表：1.房产证复印件或房产所有权证明。2.出租房产的照片或视频资料，以证明房屋的初始状态。3.乙方的身份证明文件，如身份证、护照等。4