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文档简介
合同编号:__________地址:联系方式:地址:联系方式:鉴于出租方拥有演出场地的所有权和使用权,承租方需要该场地进行演出活动,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条租赁场地1.1出租方同意将位于__________的演出场地租赁给承租方使用。1.2承租方同意租赁该场地进行__________(具体演出活动名称)。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如承租方需续租,应提前一个月通知出租方,并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式(1)场地租赁费:人民币____元/天;(2)舞台搭建费:人民币____元/次;(3)灯光音响设备租赁费:人民币____元/天;(4)其他费用:根据实际情况另行协商确定。3.2承租方应在签订合同之日起五个工作日内,向出租方支付租赁押金人民币____元。租赁期满后,如场地无损坏,押金无息退还。3.3租金支付方式为每月__日前,承租方将应付款项划转至出租方指定的银行账户。第四条权利义务4.1出租方的权利义务:(1)提供干净、整洁、安全的演出场地;(2)保证场地的正常使用,不得无故干扰承租方的演出活动;(3)在租赁期限内,不得将场地出租给第三方;(4)负责场地的维护和保养,确保设施设备正常运行。4.2承租方的权利义务:(1)按照约定的用途使用场地,不得擅自改变场地性质;(2)爱护场地设施,如有损坏,承担相应的赔偿责任;(3)遵守我国的法律法规,不得在场地内从事违法活动;(4)按照约定支付租金,如有逾期,承担滞纳金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的__%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租方):乙方(承租方):签订日期:____年__月__日注意事项及解决办法:1.确保合同双方的合法身份:在签订合同前,应核实双方的营业执照、法定代表人身份证明等文件,以确保双方的合法经营资格。解决办法:双方应主动提供相关证件,出租方有义务核实证件的真实性和有效性。2.明确租赁场地的具体位置和条件:详细描述场地位置、面积、设施等,避免因模糊不清导致纠纷。解决办法:在合同中附上场地现状照片、设施清单等,以便明确双方对场地的认知。3.租金及附加费用的计算和支付:明确租金计算方式、支付时间、支付方式等,避免因误解导致支付不及时。解决办法:在合同中明确租金支付标准和时间,提醒双方按时履行支付义务。4.租赁用途的合规性:确保承租方使用的场地用途符合法律法规和合同约定,避免因用途不符产生纠纷。解决办法:在合同中明确租赁用途,提醒承租方遵守相关法律法规。5.意外情况的处理:对于不可抗力等意外情况,应明确双方的责任和义务,以及后续处理方式。解决办法:在合同中加入不可抗力条款,详细描述双方在意外情况下的权利和义务。6.合同的修改和解除:明确合同修改和解除的条件、程序,以及相应的法律后果。解决办法:在合同中加入合同修改和解除条款,详细描述条件、程序和后果。法律名词及名词解释:1.出租方:指拥有演出场地所有权和使用权,并有权将场地出租给他人的一方。解释:出租方通常是场地的所有者或管理者,拥有场地的使用权和处置权。2.承租方:指租赁场地用于演出活动的一方。解释:承租方是为了实现自己的演出活动目的,而向出租方租赁场地的当事人。3.租赁期限:指承租方使用场地的期限。解释:租赁期限是双方约定的承租方使用场地的起始时间和终止时间。4.租金:指承租方为使用场地而支付给出租方的费用。解释:租金是承租方按照租赁合同约定,为使用场地而向出租方支付的报酬。5.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。解释:不可抗力通常包括自然灾害(如地震、洪水)、社会事件(如战争、罢工)等,导致合同无法履行的情况。6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。解释:违约金是违约方因为违反合同约定,而向守约方支付的经济赔偿。7.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释:争议解决是确保合同履行、维护双方合法权益的重要环节。应用场合:1.各类演出活动(音乐会、戏剧、舞蹈、相声等)的场地租赁。2.展览、发布会、庆典等活动的场地租赁。3.体育赛事、公益活动、市集等临时场地的租赁。4.其他需要租赁场地的各类活动。补充条款:1.场地使用范围:明确承租方在租赁场地内可以使用哪些区域,以及哪些区域是禁止使用的。示例:承租方可以使用场地的主舞台、观众区、后台区域,但不得使用出租方的办公区域。2.设施设备清单:详细列举场地内提供的设施设备,以及承租方需要自行准备的设施设备。示例:场地内提供音响设备、灯光设备、舞台布景等,承租方需自行准备演出道具、座椅等。3.保险事宜:明确承租方是否需要购买保险,以及保险的种类和保额要求。示例:承租方应在租赁开始前购买公共责任保险,保额不低于人民币100万元。4.安全事项:强调场地的安全规定,以及承租方在使用场地时应遵守的安全要求。示例:承租方不得在场地内进行危险性较高的活动,如需使用明火,需提前申请并获得批准。5.环保要求:明确承租方在使用场地时应遵守的环保规定,以及废料处理等要求。示例:承租方不得在场地内随意丢弃垃圾,需按照出租方指定的方式进行垃圾分类和处理。附件列表:1.场地现状照片:展示场地的外观、内部布局、设施设备等情况。2.设施设备清单:详细列举场地内提供的音响、灯光、舞台布景等设备。3.租赁押金收据:证明承租
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