农村沿海果林承包合同模板

农村沿海果林承包合同模板第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.1本合同所称“承包方”指甲方，即拥有农村沿海果林土地使用权的自然人或法人。1.2本合同所称“承包人”指乙方，即依法取得农村沿海果林承包经营权的自然人或法人。1.3本合同所称“果林”指甲方拥有使用权的位于农村沿海地区的果树种植地块。1.4本合同所称“承包期限”指自合同生效之日起至合同约定的终止之日止的时间段。二、承包标的2.2承包地块的具体面积为__________亩，四至界限为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。三、承包期限3.1本合同承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。四、承包费用4.1承包人在承包期限内应向承包方支付承包费用，每年承包费用为人民币__________元。4.2承包费用支付方式为：每年__________月__________日前，承包人一次性支付当年承包费用。五、权利与义务5.1承包方权利：（1）监督承包人按照合同约定经营果林；（2）在承包期限届满后，收回承包地块；（3）按照合同约定收取承包费用。5.2承包方义务：（1）保障承包地块的使用权；（2）协助承包人办理相关手续；（3）不得干涉承包人依法经营果林。5.3承包人权利：（1）依法使用承包地块；（2）自主经营果林，并享有经营收益；（3）在承包期限内，承包地块的承包经营权可依法转让、抵押、继承。5.4承包人义务：（1）按照合同约定支付承包费用；（2）依法经营果林，不得改变土地用途；（3）保护承包地块生态环境，确保果树生长良好；（4）服从承包方的监督和管理。六、违约责任6.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同变更、解除与终止8.1在承包期限内，如双方同意变更、解除或终止合同，应签订书面协议，并办理相关手续。8.2在承包期限届满后，本合同自动终止。九、附件9.1附件一：承包地块平面图9.2附件二：果树品种及种植情况说明9.3附件三：承包费用支付凭证本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（承包方）：__________乙方（承包人）：__________签订日期：__________一、特殊应用场合及条款说明与修正1.1扩大经营规模应用场合：承包人计划在原有承包地块基础上扩大经营规模，增加承包面积。条款修正：在“二、承包标的”中增加新地块的具体地址、面积及四至界限，并调整“四、承包费用”中每年的承包费用总额以反映新增面积的费用。注意事项：需确保新增地块的使用权无争议，并在合同附件中增加新地块的平面图。1.2转让承包经营权应用场合：承包人在承包期限内将承包经营权部分或全部转让给第三方。条款修正：在“五、权利与义务”中增加关于承包经营权转让的具体条款，明确转让的条件、程序及转让后双方的权利义务。注意事项：转让需取得承包方书面同意，并办理相关转让手续，合同中应明确转让的合法性及转让限制。1.3续签承包合同应用场合：承包期限即将届满，双方同意续签合同。条款修正：在“三、承包期限”中调整承包起始日期和终止日期，并根据市场行情调整“四、承包费用”。注意事项：续签合同前，双方应对承包地块的现状进行评估，并在合同中明确续签的条件和程序。1.4土地征用应用场合：因国家建设需要，承包地块被征用。条款修正：在“八、合同变更、解除与终止”中增加关于土地征用的条款，明确征用程序、补偿标准及双方的权利义务。注意事项：双方应严格按照国家法律法规办理征用手续，确保承包方的合法权益得到保障。1.5环境保护与生态修复应用场合：承包地块所在区域实施环境保护与生态修复项目。条款修正：在“五、权利与义务”中增加关于环境保护和生态修复的条款，明确承包人在环境保护方面的责任和义务。注意事项：承包人应遵守相关环保法律法规，配合实施生态修复项目，合同中应明确环保责任和违约后果。二、实际操作过程中遇到的相关问题及解决办法2.1承包地块边界争议问题：承包地块边界不清，导致与周边地块使用人发生争议。解决办法：重新测量地块边界，明确四至界限，并在合同附件中更新地块平面图。2.2承包费用支付延迟问题：承包人未能按约定时间支付承包费用。解决办法：根据合同约定，书面催告承包人支付费用，并按约定收取滞纳金。2.3果树病虫害防治问题：承包地块果树发生病虫害，影响产量和质量。解决办法：及时采取防治措施，必要时聘请专业机构进行治理，并在合同中明确病虫害防治的责任和义务。2.4承包地块使用权争议问题：承包地块使用权存在争议，影响承包人正常经营。解决办法：核实土地使用权归属，通过法律途径解决争议，确保承包人合法权益。地块平面图：这个图要清楚地标出果林的位置、边界，还有周边的重要地标。果树品种及种植情况说明：这个文档要详细列出果林的树种、树龄、种植密度等信息。承包费用支付凭证：每次支付承包费用的收据或者转账记录，都要保存好，以备查证。土地使用权证明文件：证明甲方有权将这块地承包给乙方的官方文件。环保和生态修复相关文件：如果有相关的环保要求或者生态修复计划，这些文件也要附上。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：甲方监督与检查权1.1甲方有权对乙方承包的果林进行定期或不定期的监督与检查，以确保乙方按照合同约定及甲方的要求进行经营。1.2甲方在监督与检查过程中发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方在限定期限内改正，并有权根据违约情况扣除相应承包费用。说明：此条款强化了甲方在合同执行过程中的监督权，确保乙方按照约定的标准进行果林经营。附加条款2：甲方优先购买权2.1在承包期限内，如乙方计划出售果林产品，甲方享有优先购买权。2.2甲方行使优先购买权时，应按照市场价格或合同约定的价格购买。说明：此条款保障了甲方在果林产品销售方面的利益，确保甲方在特定条件下能够优先购买。附加条款3：甲方对承包地块的变更权3.1在特殊情况下，甲方有权变更承包地块的位置或面积，但必须提前通知乙方，并与乙方协商一致。3.2甲方应保证变更后的地块与原地块具有同等或更高的使用价值。说明：此条款允许甲方在必要时调整承包地块，同时要求甲方保障乙方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：乙方自主经营权扩大1.1乙方有权在不违反合同约定及法律法规的前提下，自主决定果林的种植计划、经营模式和管理方法。1.2乙方有权根据市场需求调整果林种植结构，甲方应予以支持。说明：此条款扩大了乙方的经营自主权，有利于乙方根据市场变化灵活调整经营策略。附加条款2：乙方对承包费用的调整权2.1如遇不可抗力或市场重大变化，乙方有权请求甲方调整承包费用。2.2乙方提出调整请求时，应提供充分证据，并与甲方协商一致。说明：此条款保障了乙方在特殊情况下的经济利益，允许乙方在特定条件下调整承包费用。附加条款3：乙方对合同终止的选择权3.1在承包期限内，如乙方因特殊情况需要提前终止合同，有权向甲方提出终止请求。3.2乙方提出终止请求时，应支付甲方相应的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。说明：此条款为乙方提供了合同终止的选择权，同时规定了乙方在提前终止合同时应承担的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款1：第三方中介服务1.1双方同意由第三方中介机构提供合同见证、咨询及协调服务。1.2第三方中介的费用由双方共同承担，具体承担比例由双方协商确定。说明：此条款明确了第三方中介的服务内容和费用承担方式，有利于合同顺利执行。附加条款2：第三方中介的责任与义务2.1第三方中介应确保所提供的信息真实、准确，并保守双方的商业秘密。2.2第三方中介应公正、公平