集体果园承包合同模板

集体果园承包合同模板第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.1本合同所称“甲方”指甲方（果园所有权人）。1.2本合同所称“乙方”指甲方指定的承包方。1.3“果园”指甲方拥有所有权的位于__________的果园，具体面积、位置及四至界限详见附件一。1.4“承包期”指自合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。二、合同标的2.1甲方同意将果园承包给乙方经营，乙方同意承包甲方果园。2.2乙方在承包期内享有果园的经营权、管理权及收益权。三、承包期限3.1本合同承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、承包费用4.1乙方应按照本合同约定的承包费用支付给甲方。4.2承包费用为每年人民币____元，共计人民币____元。4.3乙方应在每年__月__日前支付当年的承包费用。五、权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取承包费用。（2）甲方应保证果园在承包期内的所有权不受第三方侵犯。（3）甲方应协助乙方办理与果园经营相关的手续。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定经营、管理果园。（2）乙方应按照合同约定支付承包费用。（3）乙方应合理利用果园资源，确保果树生长良好。（4）乙方在承包期内不得转让、抵押、出租果园。六、违约责任6.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金为本合同承包期内剩余年份承包费用的__%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同变更、解除与终止8.1双方同意，本合同的变更、解除与终止，必须采用书面形式。8.2在承包期内，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。九、附件9.1附件一：果园位置及四至界限图9.2附件二：果树品种及数量清单9.3附件三：承包费用支付凭证十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、特殊应用场景一：果园更新换代应用场合：当果园内果树品种老化，需要更新换代时。注意事项及条款修正：在合同中增加“果园更新改造”条款，明确乙方在承包期内有权对果园进行品种更新，并规定更新改造的相关程序和费用承担。修正条款：在“权利与义务”部分，增加乙方对果园进行更新改造的权利，以及甲方对改造方案的审核义务。二、特殊应用场景二：不可抗力导致果树减产应用场合：因自然灾害等不可抗力因素导致果树减产或损失。注意事项及条款修正：在“违约责任”条款中，增加不可抗力导致损失的处理方法，明确双方在此情况下的责任和义务。修正条款：在“争议解决”部分，增加因不可抗力导致的损失争议解决的具体流程。三、特殊应用场景三：承包期内果园土地征用应用场合：果园土地在承包期内被政府征用。注意事项及条款修正：在合同中增加“土地征用”条款，规定征用土地的补偿分配办法。修正条款：在“合同变更、解除与终止”部分，增加因土地征用导致的合同终止和补偿事宜。四、特殊应用场景四：乙方经营不善导致果园亏损应用场合：乙方因经营不善导致果园亏损。注意事项及条款修正：在“违约责任”条款中，明确乙方因经营不善导致的损失赔偿标准。修正条款：在“权利与义务”部分，增加甲方对乙方经营状况的监督权。五、特殊应用场景五：乙方提前解除合同应用场合：乙方因个人原因需要提前解除合同。注意事项及条款修正：在“合同变更、解除与终止”部分，增加乙方提前解除合同的违约金比例和赔偿范围。修正条款：在“权利与义务”部分，明确乙方提前解除合同的相关义务。在实际操作过程中，会遇到的相关问题及注意事项：1.果园现状评估不准确：在签订合同前，应详细评估果园的现状，包括果树品种、树龄、产量等，以免后期出现纠纷。解决办法：聘请专业评估机构进行果园评估，并将评估报告作为附件。2.承包费用支付延迟：乙方可能因资金问题导致承包费用支付延迟。解决办法：在合同中明确规定支付期限和逾期支付的违约责任。3.果园管理不善：乙方可能因管理不善导致果树生长不良。解决办法：甲方应定期对果园进行检查，并在合同中规定管理不善的处罚措施。4.果园使用权争议：可能存在第三方对果园使用权提出异议。解决办法：在合同中明确果园使用权归属，并在签订前核实相关产权证明。罗列原始合同或协议所需要的所有详细的附件：附件一：果园位置及四至界限图（详细标注果园边界、面积、地标等）附件二：果树品种及数量清单（详细列出每种果树的数量、树龄、品种等）附件三：承包费用支付凭证（记录每次支付的时间、金额、支付方式等）附件四：果园现状评估报告（由专业机构出具，包括果树健康状况、产量预测等）附件五：土地使用证明文件（包括土地证、承包经营权证等）附件六：果园更新改造方案（如有更新改造计划，需详细说明改造内容、预算等）附件七：不可抗力事件证明材料（如自然灾害报告、政府征用文件等）多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方监督权1.1甲方有权对乙方的果园经营情况进行定期或不定期的检查和监督。1.2甲方在检查中发现乙方有违反合同规定的行为，有权要求乙方在限定期限内改正，并有权根据违约情况扣除相应承包费用。附加条款二：甲方优先购买权2.1在承包期内，若乙方生产的果品达到销售条件，甲方享有优先购买权。2.2甲方购买果品的价格应不低于市场公允价格。附加条款三：甲方终止合同权3.1若乙方连续两年未能按照约定支付承包费用，甲方有权单方面终止合同。3.2合同终止后，甲方有权收回果园，并要求乙方支付合同终止后的相关损失赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方经营自主权1.1乙方在承包期内享有完全的经营自主权，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。1.2乙方有权根据市场情况自主决定果树种植、管理、销售等相关事宜。附加条款二：乙方收益保障权2.1在承包期内，若因甲方原因导致乙方收益受损，乙方有权要求甲方给予相应的经济补偿。2.2乙方因不可抗力因素导致收益受损，甲方应适当减免承包费用。附加条款三：乙方续约优先权3.1承包期满后，若乙方愿意继续承包，且无重大违约行为，乙方享有优先续约权。3.2续约条件应在合同期满前三个月内，由双方协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务条款1.1双方同意由第三方中介提供服务，中介费用由双方共同承担。1.2中介应保证其所提供信息的真实性和准确性，如因中介原因导致合同纠纷，中介