2024年抵押担保合同标准模板（二篇）

第7页共7页2024年抵押担保合同标准模板第三条：如抵押财产与清单不符，其价值低于描述，导致担保债权无法完全实现，乙方应承担违约责任。甲方有权随时检查抵押财产状况。若发现抵押人不当使用或保管导致财产价值减损，甲方有权制止并采取保护措施，必要时可要求抵押人维修。若抵押人不维修，甲方可自行维修，相关费用由抵押人承担。但若抵押人提供等值的其他物的担保，甲方则不再享有上述权利。第四条：甲方有权随时监督抵押人缴纳与抵押物相关的赋税。双方同意在抵押权设立前，由____方为以下在第三条中约定的抵押财产向_____公司投保_____，保险金额为____元人民币，保险期间为_____，保险费用由____方承担。续保手续应由____方及时办理。具体财产如下：财产a：_____财产b：_____乙方或丙方需协助完成相关事务。如违反此规定，导致抵押权设立后相关事务未完成，进而使抵押财产价值减损无法完全清偿债务，或抵押财产毁损灭失，乙方或丙方应提供其他担保。第五条：抵押财产价值减损或毁损灭失所获得的_____赔偿金，应由____方提存以保证债权的履行，提存费用依法律规定。如因第三人侵权获得的赔偿金，应由乙方向_____提存，以确保债权的履行，提存费用的承担依法律规定。在上述情况下，若债务人要求提前履行债务，甲方不得拒绝。第六条：以下抵押财产需由抵押人协助甲方办理登记。如法律法规规定需抵押人和抵押权人共同办理，双方应共同前往登记单位。具体财产如下：1.需登记后抵押权始设立的财产：财产a：_____登记单位：_____财产b：_____登记单位：_____2.不需办理抵押登记，抵押权自抵押合同生效即设立的财产：财产a：_____登记单位：_____财产b：_____登记单位：_____3.登记应于____年____月____日前完成。4.登记期限届满，由____方办理延续登记。5.登记所需费用由____方承担。6.如需变更登记事项，由双方协商办理。第七条：如主债务人违约或侵权导致甲方损失，甲方有权按以下方式处理抵押财产，抵押人可监督处理：2.以下财产折价处理：财产a：_____财产b：_____3.以下财产变卖：财产a：_____财产b：_____4.以下财产拍卖：财产a：_____财产b：_____各财产所得价款按以下顺序清偿甲方债权，全部清偿后剩余款项归还抵押人：（1）实现抵押权的费用（2）罚息或复利（3）主债权利息（4）主债权第八条：主合同的效力不影响本担保合同的效力。本合同的生效方式如下：1.本合同需经_____审查批准后生效，由____方于____年____月____日前向_____提出申请。2.若无需国家_____批准，本合同生效方式为以下第_____种：（1）抵押人和甲方签字盖章即生效（2）本合同公证后生效，公证费由____方承担（3）本合同自____年____月____日生效（4）本合同自____（附具体条件）成就时生效3.本合同一式____份，各方各执一份，经公证的公证机关执一份，各份具有同等法律效力。第九条：各方应以本合同上载明的通讯地址和电话接收文件和通知，如有变动应及时通知各方。第十条：未经乙方书面同意，主合同的债权和债务不得转让，否则乙方有权撤销本担保合同；未经乙方同意，不得变更主合同，否则乙方不承担担保责任；若主合同双方均未按主合同约定履行，乙方免除担保责任。第十一条：因本合同发生争议，各方应先协商解决，协商不成可选择以下第_____种方式解决：1.向_____委员会申请_____调解2.向____人民法院提起诉讼本合同签订地点是：甲方（公章或私章、手印）：乙方（公章或私章、手印）：丙方（公章或私章、手印）：日期：2024年抵押担保合同标准模板（二）为确保债务人（以下简称“债务人”）与债权人于____年____月____日所签订的《个人/企业借款合同》（以下简称“主合同”）得以忠实履行，抵押人特此自愿为债务人在主合同项下对抵押权人所负债务提供抵押担保。本合同的订立系基于《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规的规定，并经由双方协商一致而成。（三）抵押人已全面理解并接受主合同及本合同之内容，其签署及履行本合同系出于自愿，所有意思表示均真实无误。（四）抵押人向抵押权人提供的所有文件、资料、报表、凭证等，均确保其准确性、真实性、完整性和有效性。（五）若抵押人为单位，则在主管部门进行任何形式的设立、变更或注销登记时，须立即通知抵押权人，并将相关登记副本提交予抵押权人。第五条抵押权的效力抵押权之效力不仅及于抵押物本身，还自然延伸至该抵押物之从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物及孳息等。第六条抵押担保期限本抵押担保期限为主合同义务履行期限届满之日起的二年内。第七条合同效力的独立性本合同之效力独立于主合同，任何情况下均不影响本合同之有效性。若主合同因故无效或被撤销，借款人及抵押人仍须承担相应的赔偿责任及担保责任。第八条抵押物的占有与保管抵押物由抵押人自行占有并妥善保管。抵押权人有权随时对抵押物进行检查。抵押人应确保抵押物在抵押期间内完好无损，并承担相应的保管责任。若抵押物发生任何变化或损害，抵押人应立即通知抵押权人。抵押权人同意抵押人转让抵押物的，抵押人应提前清偿所担保的债务。抵押物须由抵押人向保险公司投保，保险期限应与抵押期限相匹配，投保金额不得低于抵押物的实际价值。保险应以抵押权人为受益人，保险费由抵押人承担。保险合同生效后，抵押人应在规定时间内将保险单正本交予抵押权人保管。若抵押人未能按时投保或续保，抵押权人有权自行投保、续保并代为支付保费，因此产生的费用由抵押人承担，并应支付逾期滞纳金。第十条抵押登记抵押人应在本合同签订之日起三个工作日内，携带本合同及相关资料至有关登记部门办理抵押物登记手续，并承担全部登记费用。登记完成后，抵押人应在规定时间内将登记文件提交给抵押权人。第十一条抵押权的实现双方确认，在担保责任发生时，抵押人承诺无条件承担相应责任。第十二条缔约过失与违约责任（一）若因一方违反诚实信用原则导致合同未能成立或无效，该方应承担缔约过失责任。（二）违约责任条款中，根据具体违约情形设定了不同金额的违约金，具体数额分别为1万元、2万元及未明确具体数额的“万元”违约金（此处需根据实际合同内容进行修正或明确）。费用承担本合同项下涉及的抵押物登记、评估、保险、鉴定、公证、提存等费用均由抵押人承担。第十四条权利保留抵押权人给予抵押人的任何宽容、宽限、优惠或延缓行使权利的行为，均不影响抵押权人依据本合同或法律法规享有的全部权利。此等行为不应视为抵押权人对权利的放弃或减免抵押人的任何义务和责任。第十五条合同的变更、解除和解释本合同经双方书面同意可进行修改、补充或解除。任何修改或补充均构成本合同不可分割的一部分。本合同及其解释发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十九条合同效力本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。本合同一式三份，双方各执一份，登记机关留存一份，