广州二手房购房合同书

广州二手房购房合同书第一篇范文：合同编号：__________一、定义与解释1.2“房产”指位于广州市____区____街（道）____号，房屋所有权证编号为______的房产。二、房产转让2.1甲方同意将其拥有的房产按照本合同约定的条件转让给乙方。2.2乙方同意按照本合同约定的条件购买甲方的房产。三、交易价格及支付方式3.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2.1首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为首付款。3.2.2尾款：乙方应在办理房产过户手续前，向甲方支付剩余房款，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。四、房产过户4.1甲方应在收到乙方首付款后，配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方应在房产过户手续办理完毕后，承担房产的一切权利和义务。五、交付与验收5.1甲方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内，将房产交付给乙方。5.2乙方应在接收房产时进行验收，如有问题，应在验收之日起____个工作日内书面通知甲方。六、税费承担6.1本合同涉及的房产交易税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。6.2甲方负责办理房产过户手续，乙方应予以协助。七、违约责任7.1如甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的违约责任。7.2如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同附件9.1附件一：房产证复印件9.2附件二：甲方身份证复印件9.3附件三：乙方身份证复印件9.4附件四：房产交易税费缴纳凭证十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与解释1.2“房产”指位于广州市____区____街（道）____号，房屋所有权证编号为______的房产。二、合同主体及第三方介入2.1甲方为房产所有者，拥有房产的完全处置权。2.2乙方为房产购买者，同意按照本合同约定购买甲方的房产。2.3丙方为房产交易中介机构，负责协调甲乙双方完成房产交易，并保障甲方权益。三、交易价格及支付方式3.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2.1首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为首付款。3.2.2尾款：乙方应在办理房产过户手续前，向甲方支付剩余房款，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。四、甲方权利与利益条款4.1甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。4.2甲方有权要求丙方在交易过程中提供专业服务，确保交易顺利进行。4.3甲方有权要求丙方对乙方的支付能力进行审核，并有权在乙方支付能力不足时终止合同。4.4甲方有权要求丙方在交易完成后，提供交易证明和相关文件。五、乙方违约及限制条款5.1如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方在交易过程中，不得私自与甲方进行交易，否则视为违约，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.3乙方在接收房产后，如对房产进行非法改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。六、丙方责权利6.1丙方应确保交易过程符合法律法规，保障甲方权益。6.2丙方有权收取交易服务费，服务费标准为交易价格的____%。6.3丙方应在交易过程中，为甲方提供法律咨询和风险评估。6.4丙方应确保乙方具备支付能力，如因丙方原因导致交易失败，丙方应承担相应责任。七、房产过户7.1甲方应在收到乙方首付款后，配合乙方办理房产过户手续。7.2丙方负责协调甲乙双方，确保房产过户手续顺利进行。八、交付与验收8.1甲方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内，将房产交付给乙方。8.2乙方应在接收房产时进行验收，如有问题，应在验收之日起____个工作日内书面通知甲方。九、税费承担9.1本合同涉及的房产交易税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。9.2丙方负责协助甲乙双方办理税费缴纳手续。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：甲方身份证复印件11.3附件三：乙方身份证复印件11.4附件四：房产交易税费缴纳凭证11.5附件五：丙方营业执照复印件十二、其他约定12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。12.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________丙方（中介机构）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________第三方介入的意义和目的在于，丙方作为专业中介机构，能够为甲乙双方提供专业、高效的交易服务，确保交易过程合规、安全。同时，丙方的介入有助于保障甲方权益，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，本合同以甲方权益为核心，通过设定乙方违约及限制条款，确保甲方在交易过程中的权益不受损害。甲方为主导有助于提高交易效率，保障甲方在房产交易中的利益最大化第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与解释二、合同主体及第三方介入2.1甲方为商铺所有者，拥有商铺的完全处置权。2.2乙方为商铺购买者，同意按照本合同约定购买甲方的商铺。2.3丙方为商铺交易中介机构，负责协调甲乙双方完成商铺交易，并保障乙方权益。三、交易价格及支付方式3.1双方确认，商铺的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2.1首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为首付款。3.2.2尾款：乙方应在办理商铺过户手续前，向甲方支付剩余转让款，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。四、乙方权利与利益条款4.1乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。4.2乙方有权要求丙方在交易过程中提供专业服务，确保交易顺利进行。4.3乙方有权要求丙方对甲方的商铺权属进行审核，并有权在甲方权属不清时终止合同。4.4乙方有权要求丙方在交易完成后，提供交易证明和相关文件。五、甲方违约及限制条款5.1如甲方未按约定时间办理商铺过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2甲方在交易过程中，不得私自与第三方进行交易，否则视为违约，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。5.3甲方应保证商铺在交易过程中不受任何第三方权利主张的影响，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任。六、丙方责权利6.1丙方应确保交易过程符合法律法规，保障乙方权益。6.2丙方有权收取交易服务费，服务费标准为交易价格的____%。6.3丙方应在交易过程中，为乙方提供法律咨询和风险评估。6.4丙方应确保甲方具备交易资格，如因丙方原因导致交易失败，丙方应承担相应责任。七、商铺过户7.1甲方应在收到乙方首付款后，配合乙方办理商铺过户手续。7.2丙方负责协调甲乙双方，确保商铺过户手续顺利进行。八、交付与验收8.1甲方应在商铺过户手续办理完毕后____个工作日内，将商铺交付给乙方。8.2乙方应在接收商铺时进行验收，如有问题，应在验收之日起____个工作日内书面通知甲方。九、税费承担9.1本合同涉及的商铺交易税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。9.2丙方负责协助甲乙双方办理税费缴纳手续。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、合同附件11.1附件一：商铺所有权证复印件11.2附件二：甲方身份证复印件11.3附件三：乙方身份证复印件11.4附件四：商铺交易税费缴纳凭证11.5附件五：丙方营业执照复印件十二、其他约定12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。12.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________丙方（中介机构）：________________法定代表人（或授权代表