2024年房屋拆除合同经典版（二篇）

第3页共3页2024年房屋拆除合同经典版委托方：____市房地产开发有限责任公司（以下简称甲方）受托方：湖南_____公司（以下简称乙方）鉴于国家____市的规划建设需求，现需对特定区域内的房屋进行依法行政拆迁，以进行住宅小区二期工程。甲方已全面授权乙方进行拆除工作，经甲方确认，乙方具备合法的施工资质。为确保工程顺利进行，双方依据相关法律法规，秉持平等互利原则，经友好协商，达成以下协议：1.乙方应遵循甲方的统一指导和调度。2.乙方需向甲方提交书面安全施工方案，并严格按方案执行，提交的方案作为本合同附件，具有同等法律效力。3.乙方必须实施安全防范措施，设置警示标识和警戒线，施工人员需佩戴安全帽和统一标识，禁止穿高跟鞋、拖鞋进入工地，确保文明安全施工。在拆除前，乙方需将安全文明施工的具体措施书面报告甲方，待甲方同意后方可实施。4.甲方委托乙方拆除的房屋面积约为叁仟平方米，其中贰仟平方米不收取残值费，其余壹仟余平方米按每平方米52元的标准收取残值费，并由乙方向甲方缴纳壹万元的拆除保证金。在按期、按质完成拆除工作后，保证金将退还给乙方。5.拆除工作期限为：____年____月____日至____年____月____日。实际拆除面积及交接时间以甲乙双方的《房屋拆除交接验收表》为准。6.拆除现场的安全责任人分别为和李，分别代表甲乙双方监督现场安全。乙方应配备专业水电工作人员，拆除前先切断水电线路，消除安全隐患。在施工过程中，所有安全事故由乙方自行负责。7.对于危险区域，乙方需组织机械操作，相关费用由乙方承担。8.乙方应根据甲方要求和现场情况，及时清理拆除后的建筑垃圾，或按甲方要求进行场地平整。9.乙方需协助甲方回收每户的水表、电表。10.若乙方在合同期限内未完成拆除工作，甲方有权自行组织机械或委托其他单位施工，由此产生的费用由乙方承担，按实际发生额计算。未完工部分，乙方需按每平方米5元的标准支付违约金。上述费用将从乙方缴纳的保证金中扣除。本合同一式四份，自甲乙双方签字盖章之日起生效，甲方持有三份，乙方持有一页，均具有同等法律效力。甲方：_____（盖章）乙方：_____（盖章）签字：_____签字：_____经办人：_____（签字）经办人：_____（签字）____年____月____日2024年房屋拆除合同经典版（二）甲方与乙方，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，秉持平等、自愿、公平及诚实信用的原则，就甲方拥有的原华阴市百货公司仓库地块（面积11200.98㎡）内，地上建筑物、构筑物及土地表层混凝土层、建筑垃圾的拆除、清理、清运、倾倒等事宜，经友好协商，达成如下协议：一、甲方将前述地块内的相关拆除、清理、清运、倾倒工作承包给乙方，涉及的全部费用由乙方承担。二、乙方需向甲方支付房屋拆除残值费人民币三万元。在该地块上，乙方拆除的旧建筑材料归乙方所有（但武校铁门及树木除外，归甲方所有）。三、乙方应提前向甲方交纳保证金人民币十万元整。待乙方按约定完成工作后，甲方扣除应支付的房屋拆除残值费三万元后，将剩余保证金退还乙方。保证金需在协议签订前，以现金或银行转账方式支付至甲方指定账户。四、乙方须向甲方提供其具备从事本协议所述拆除、清理、清运、倾倒工作所需的施工资质证明，并确保其真实性。五、乙方自行负责寻找并承担垃圾倾倒场所的费用。乙方需制定详尽的安全施工方案，并严格执行。在拆除邻近他人的房屋、建筑物、构筑物时，应制定详细的施工方案及安全保护措施，确保施工安全且不损害他人权益。因乙方施工不当引发的纠纷，由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。六、乙方应采取充分的安全防范措施，设置安全警示标志并划定警戒线，以保障施工现场及周边群众的生命财产安全。施工人员需佩戴安全帽，禁止穿高跟鞋、拖鞋进入施工区域，确保文明、安全施工。七、乙方应指派专人负责现场安全施工的监督工作，并配备专业的水电工作人员。在拆除前，需先行拆除房屋的水电线路，以消除安全隐患。施工过程中的一切安全事故由乙方负责。八、在危险区域作业时，乙方必须按照国家相关规定组织机械操作，并自行承担相关费用。九、乙方需根据甲方要求及现场实际情况，及时转运拆除后的建筑垃圾或按甲方要求进行场地平整，严禁擅自掩埋垃圾。十、拆除、清理、清运工作完成后，需达到自然地平状态（即土层表面平整），以此为验收标准。十一、拆除过程中与周边发生的任何纠纷，由乙方负责解决。甲方将给予积极协助，但由此产生的费用由乙方承担。十二、拆除工作期限为____年____月____日至____年____月____日。若乙方未能在合同期限内完成工作，甲方有权自行组织机械施工或另行委托其他单位进行，相关费用由乙方按实际发生额承担。同时，甲方有权没收乙方已交纳的保证金。十三、在拆除、清理、清运过程中发生的人员伤亡、环境污染、噪音及垃圾洒落滴漏等问题导致的罚款和赔偿，均由乙方自行承担。十四、甲、乙双方提供的资质证书、证件、授权委托书等均为本协议附件，具有同等法律效力。十五、本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议一式六份，甲乙双方各执四份、二份，经双方签字盖章后生效，均具有同等的法律效力。甲方（公章）：_____