果园承包合同范本

果园承包合同范本第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.1本合同所称“果园”指位于【地址】的土地及地上附着物，包括但不限于果树、灌溉设施、管理用房等。1.2本合同所称“承包方”指甲方，即拥有果园土地使用权的自然人或法人。1.3本合同所称“承包人”指乙方，即承担果园经营管理的自然人或法人。1.4本合同所述“合同期限”指自合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。二、合同标的2.1甲方将果园按照本合同约定的条款和条件承包给乙方经营管理。2.2乙方同意按照本合同约定的条款和条件承包甲方果园，并承担经营管理责任。三、合同期限3.1本合同期限为【年】年，自【合同生效日期】起至【合同终止日期】止。3.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。四、承包费用及支付方式4.1乙方应按照本合同约定的金额和支付方式向甲方支付承包费用。4.2承包费用为【金额】元，支付方式为【支付方式】，具体支付时间为【支付时间】。五、权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取承包费用。（2）甲方应保证果园土地使用权的合法性，不得擅自变更土地用途。（3）甲方应协助乙方办理与果园经营管理相关的手续。5.2乙方权利与义务：（1）乙方享有果园的经营权和管理权。（2）乙方应按照约定用途合理使用果园，不得擅自改变土地性质。（3）乙方应按时足额支付承包费用。（4）乙方应承担果园的日常维护和管理责任。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营果园的，乙方有权要求甲方赔偿损失。6.3乙方未按时支付承包费用的，应按逾期金额的【百分比】向甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同变更、解除与终止8.1双方同意，合同的变更、解除与终止应签订书面协议。8.2在合同期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。九、附件9.1果园平面图9.2果园果树清单9.3承包费用支付凭证本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、特殊应用场景一：果园更新换代应用场合：当果园内果树品种老化，需要更新换代时。注意事项及条款修正：在合同中增加“果园更新换代”条款，明确双方在果树更新换代过程中的权利和义务。修正条款：乙方在更新换代过程中，应保证新植果树的品种、数量和质量不低于原合同约定。二、特殊应用场景二：果园遭遇自然灾害应用场合：果园在承包期间遭遇自然灾害，如洪水、干旱、病虫害等。注意事项及条款修正：在合同中增加“自然灾害应对”条款，明确双方在灾害发生时的责任分担。修正条款：甲方应协助乙方申请农业保险，减少自然灾害带来的损失。三、特殊应用场景三：承包人变更应用场合：承包人在合同期限内因故无法继续经营果园，需要将承包权转让给第三方。注意事项及条款修正：在合同中增加“承包权转让”条款，明确转让程序和条件。修正条款：乙方转让承包权需书面通知甲方，并经甲方同意，新承包人需承担原合同约定的权利和义务。四、特殊应用场景四：果园扩建或改建应用场合：乙方在承包期间需要对果园进行扩建或改建，以提升果园效益。注意事项及条款修正：在合同中增加“果园扩建或改建”条款，明确扩建或改建的审批流程和责任分配。修正条款：乙方进行扩建或改建前，需向甲方提交书面申请，并获得甲方同意。五、特殊应用场景五：果园技术升级应用场合：乙方在承包期间引入新技术，提高果园管理水平。注意事项及条款修正：在合同中增加“技术升级”条款，明确技术升级的权益分配。修正条款：乙方进行技术升级，甲方有权分享由此产生的效益提升。在实际操作过程中，会遇到的相关问题及注意事项：1.果园边界不清：双方应共同确认果园边界，并在合同附件中附上果园平面图。解决办法：进行实地测量，明确边界，并在果园平面图上标注清楚。2.承包费用支付延迟：乙方应按时支付承包费用，避免产生违约金。解决办法：设立提醒机制，确保按时支付。3.果树维护不当：乙方应按照约定的维护标准进行果树管理。解决办法：制定果树维护手册，定期检查维护情况。4.自然灾害赔偿：遭遇自然灾害时，及时申请保险赔偿。解决办法：购买农业保险，明确赔偿流程。1.果园平面图：这个图要详细标出果园的具体位置、边界和主要设施。2.果园果树清单：这个清单要列出所有果树的品种、树龄和数量。3.承包费用支付凭证：每次支付承包费用后，都要保存好支付凭证，以备查证。4.果树维护手册：这个手册要详细说明果树的日常维护和病虫害防治方法。5.自然灾害保险单：保险单要明确保险范围、赔偿标准和理赔流程。6.承包权转让协议：如果需要转让承包权，这个协议要详细说明转让的条件和程序。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：果园使用权保留1.1甲方保留对果园的最终使用权，乙方在承包期间不得将果园转让、抵押或以其他方式处置。1.2甲方有权在不影响乙方正常经营的前提下，进入果园进行监督和检查。附加条款二：果园资源保护2.1乙方在经营过程中，应采取有效措施保护果园生态环境，不得破坏果园内的自然资源。2.2乙方违反资源保护规定，甲方有权要求乙方赔偿损失，并有权终止合同。附加条款三：甲方优先购买权3.1在合同期限内，若乙方生产的果品达到市场销售条件，甲方享有优先购买权。3.2乙方应向甲方提供果品的市场价格信息，甲方在同等条件下享有优先购买的权利。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：经营自主权1.1乙方在承包期间享有完全的经营自主权，甲方不得无故干涉乙方的经营管理活动。1.2乙方有权根据市场情况自主决定种植计划、销售策略和人员配置。附加条款二：技术改进与创新2.1乙方有权在果园内进行技术改进和创新，甲方应给予必要的支持和协助。2.2乙方因技术改进和创新产生的收益，归乙方所有，甲方不得要求分享。附加条款三：合同终止补偿3.1若甲方因非乙方原因提前终止合同，应给予乙方相应的经济补偿。3.2补偿金额应包括乙方未获得收益的预期利润及已投入成本的合理回报。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务内容1.1第三方中介应提供果园承包过程中的咨询、协调和监督服务。1.2中介费用由双方协商确定，并在合同中明确中介费用的支付方式和时间。附加条款二：中介责任2.1中介应确保所提供信息的真实性和准确性，因中介信息错误导致的损失，中介应承担相应责任。2.3中介应协助双方处理合同履行过程中的争议，维护双方合法权益。附加条款三：中介保密义务3.1中介在提供服务过程中获得的双方商业秘密，应承担保密义务，不得泄露给任何第三方。3.2违反保密义务的，中介应承担相应的法律责任。第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语（1）甲方：指拥有果园土地使用权的自然人或法人。（2）乙方：指承包甲方果园进行经营管理的自然人或法人。（3）果园：指甲方拥有土地使用权并交付乙方承包经营的果园。（4）承包期：本合同约定的乙方承包经营果园的期限。二、承包内容2.1甲方同意将位于__________（地点）的果园承包给乙方经营，果园面积为__________亩。2.2乙方在承包期内享有果园的经营权、管理权和收益权，甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。三、承包期限3.1本合同承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。四、承包费用4.1乙方应按照本合同约定的承包费用支付给甲方。承包费用为每年人民币__________元，共计人民币__________元。4.2乙方应在每年__________月__________日前将当年承包费用支付给甲方。五、双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取承包费用。（2）甲方应保证乙方在承包期内享有果园的经营权、管理权和收益权。（3）甲方负责办理与果园承包相关的土地使用权、林木所有权等手续。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定经营管理果园，并享有经营收益。（2）乙方应按照甲方的要求，合理利用果园资源，提高果品质量和产量。（3）乙方负责果园的日常管理和维护，确保果园设施完好。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常经营果园的，乙方有权要求甲方赔偿损失。6.3乙方未按约定支付承包费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除和终止，必须采用书面形式，并经双方签字盖章确认。8.2在承包期内，如因国家政策调整、自然灾害等不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。九、附件9.1附件一：果园平面图9.2附件二：果园设施清单9.3附件三：果品品种及产量标准本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：______________________________一、特殊应用场景一：果园更新换代应用场合：当果园果树老化，需要进行更新换代时。注意事项及修正条款：1.在合同中增加“果园更新换代”条款，明确双方在果树更新换代过程中的权利和义务。2.修正条款：乙方在承包期内有权根据市场情况对果园进行更新换代，甲方应予以配合并提供必要支持。二、特殊应用场景二：果园土地使用权变更应用场合：果园土地使用权发生变更，如转让、抵押等。注意事项及修正条款：1.在合同中增加“土地使用权变更”条款，约定在土地使用权变更时应通知乙方，并保障乙方合法权益。2.修正条款：甲方在土地使用权变更前，应提前通知乙方，并与乙方协商一致，确保乙方承包权益不受影响。三、特殊应用场景三：自然灾害导致果园损失应用场合：果园因自然灾害导致损失，影响双方权益。注意事项及修正条款：1.在合同中增加“自然灾害应对”条款，明确双方在自然灾害发生时的责任分担和损失补偿。2.修正条款：发生自然灾害导致果园损失时，双方应共同承担损失，并根据实际情况协商减免承包费用。四、特殊应用场景四：果园经营范围扩大应用场合：乙方在承包期内，希望扩大果园经营范围，如开展采摘、旅游等业务。注意事项及修正条款：1.在合同中增加“经营范围扩大”条款，明确乙方在扩大经营范围时的权利和义务。2.修正条款：乙方在扩大经营范围前，应征得甲方同意，并办理相关手续。甲方应支持乙方发展，提供必要条件。五、特殊应用场景五：合同提前终止应用场合：因特殊情况，双方需要提前终止合同。注意事项及修正条款：1.在合同中增加“合同提前终止”条款，明确提前终止合同的程序和补偿事宜。2.修正条款：双方因特殊情况需提前终止合同时，应提前通知对方，并按照合同约定承担相应责任。在实际操作过程中，会遇到的相关问题及注意事项：1.果园边界不清：在签订合同时，应明确果园边界，避免日后发生纠纷。解决办法：进行实地测量，绘制果园平面图，并在合同附件中明确标注。2.果园设施维护：合同中应约定果园设施维护责任，确保设施正常运行。解决办法：制定设施维护保养计划，定期检查，及时维修。3.果品品质与产量：合同中应明确果品品质和产量标准，确保乙方按照约定进行生产经营。解决办法：制定果品品质检验标准和产量考核办法，定期对乙方进行评估。4.承包费用支付：合同中应明确承包费用支付时间和方式，避免拖欠。解决办法：设立专用账户，按时支付承包费用。5.不可抗力因素：合同中应明确不可抗力因素的范围和应对措施。解决办法：购买农业保险，降低不可抗力因素带来的风险。1.果园平面图：这张图要详细标出果园的具体位置、边界和面积，让双方一看就明白。2.果园设施清单：这份清单要列出果园里的所有设施，比如灌溉系统、仓库、农用机械等，以及它们的状态。3.果品品种及产量标准：这份文件要详细说明果园里的果品品种，以及每个品种的产量标准，确保乙方按照这些标准来经营。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：果园管理指导权1.甲方有权对乙方的果园管理进行指导和监督，确保果园的可持续发展。2.乙方应定期向甲方报告果园的经营状况，并接受甲方的管理建议。说明：此条款赋予甲方对果园管理的指导权，旨在保障果园的长远发展和甲方利益，同时要求乙方保持透明度，接受甲方的合理指导。附加条款二：果园设施维护责任1.甲方负责果园基础设施的维护和更新，保障乙方正常生产经营。2.乙方在使用果园设施时，应遵守甲方制定的操作规程，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。说明：此条款明确了甲方在果园设施维护方面的责任，同时要求乙方合理使用设施，防止因使用不当造成的损失。附加条款三：果园土地使用权收回1.若乙方违反合同规定，甲方有权提前收回果园土地使用权。2.甲方收回土地使用权时，乙方应按合同约定办理相关手续，并承担相应损失。说明：此条款为甲方提供了在乙方违约时的救济措施，确保甲方能够有效维护自身权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：果园经营自主权1.乙方在承包期内享有完全的经营自主权，