房地产融资租赁合同书

房地产融资租赁合同书第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.2“房地产”指位于______市______区______路______号的土地及地上建筑物，土地使用权证号为______，房产证号为______。1.3“融资租赁”指甲方向乙方提供房地产，乙方支付租金及相应费用，甲方将房地产使用权及收益权转移给乙方的行为。1.4“租金”指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房地产使用权及收益权的对价。1.5“租赁期限”指自合同生效之日起至合同约定的租赁期满之日止的时间段。二、合同标的2.1甲方同意将房地产按照本合同约定出租给乙方，乙方同意按照本合同约定承租甲方提供的房地产。2.2甲方保证，本合同签订时，房地产权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何抵押、查封等限制性措施。三、租金及支付方式3.1租金总额为人民币______元（大写：____________________元整），租金支付方式为______期支付。3.2乙方应按照本合同约定的期限和金额，将租金支付至甲方指定的账户。如有逾期，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×______%。四、租赁期限4.1本合同租赁期限为______年，自合同生效之日起计算。4.2租赁期满后，乙方有权根据本合同约定续租。如乙方不再续租，应按本合同约定将房地产及附属设施完好无损地返还甲方。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。（2）甲方应保证房地产在租赁期间符合约定的使用条件。（3）甲方负责房地产的维修、保养及物业管理。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用房地产。（2）乙方应按约定支付租金及相应费用。（3）乙方应合理使用房地产，不得擅自改变房地产用途。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。八、合同变更、解除及终止8.1双方同意，本合同的变更、解除及终止，应书面签署，并经双方确认。8.2在租赁期限内，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行，双方可协商解除合同。九、附件9.1附件一：房地产权属证明复印件9.2附件二：租金支付凭证9.3附件三：租赁期间房地产使用及维护记录本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“房地产”指位于______市______区______路______号的土地及地上建筑物，土地使用权证号为______，房产证号为______。1.3“融资租赁”指甲方向乙方提供房地产，乙方支付租金及相应费用，甲方将房地产使用权及收益权转移给乙方的行为。1.4“丙方”指为甲乙双方提供融资租赁服务、监督合同履行及协调纠纷的第三方机构。二、合同主体及权利义务2.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金，并要求乙方按时支付。（2）甲方有权在乙方违约时，要求丙方采取措施保障甲方权益。（3）甲方应保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。（4）甲方负责房地产的维修、保养及物业管理。2.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用房地产。（2）乙方应按约定支付租金及相应费用。（3）乙方应遵守甲方的管理规定，不得擅自改变房地产用途。（4）乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.3丙方权利与义务：（1）丙方有权监督甲乙双方履行合同，确保合同条款得到执行。（2）丙方应在乙方违约时，协助甲方采取必要措施，保障甲方权益。（3）丙方应协调解决甲乙双方在合同履行过程中产生的纠纷。（4）丙方不得泄露甲乙双方的商业秘密。三、租金及支付方式3.1租金总额为人民币______元（大写：____________________元整），租金支付方式为______期支付。3.2乙方应按照本合同约定的期限和金额，将租金支付至甲方指定的账户。如有逾期，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×______%。3.3丙方负责监督乙方租金支付情况，并在乙方逾期支付时，协助甲方采取相应措施。四、租赁期限及续租4.1本合同租赁期限为______年，自合同生效之日起计算。4.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。甲方有权根据市场情况调整租金，乙方同意按照调整后的租金续租。五、违约责任及限制条款5.1乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权提前解除合同。5.2乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将房地产转租、抵押或转让。5.3丙方在乙方违约时，应协助甲方采取措施，包括但不限于停止房地产使用权、收回房地产等。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。6.3丙方在争议解决过程中，应保持中立，协助甲乙双方达成和解。七、合同变更、解除及终止7.1双方同意，本合同的变更、解除及终止，应书面签署，并经甲乙丙三方确认。7.2在租赁期限内，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同，丙方应予以协助。八、附件8.1附件一：房地产权属证明复印件8.2附件二：租金支付凭证8.3附件三：租赁期间房地产使用及维护记录8.4附件四：丙方监督报告九、第三方介入的意义和目的9.1丙方的介入，旨在确保甲乙双方履行合同义务，维护甲方权益，提高合同履行效率。9.2丙方作为独立第三方，具有中立性、专业性和权威性，有助于降低合同履行风险，保障甲乙双方合法权益。十、甲方为主导的目的和意义10.1甲方作为房地产所有权人，享有主导合同的权利，有利于保障自身权益，实现房地产价值最大化。10.2甲方权益为主导，有助于规范乙方的使用行为，确保房地产的安全、合理利用。10.3以甲方为主导，有利于甲乙双方建立长期稳定的合作关系，实现共赢。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“标的物”指位于______市______区______路______号的厂房及配套设施，土地使用权证号为______，房产证号为______。1.3“融资租赁”指甲方向乙方提供厂房及配套设施，乙方支付租金及相应费用，甲方将厂房使用权及收益权转移给乙方的行为。1.4“丙方”指为甲乙双方提供融资租赁服务、监督合同履行及协调纠纷的第三方机构。二、合同主体及权利义务2.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金，并要求乙方按时支付。（2）甲方应保证厂房权属清晰，无任何权利瑕疵。（3）甲方负责厂房的维修、保养及物业管理。（4）甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用厂房及配套设施。（2）乙方应按约定支付租金及相应费用。（3）乙方有权在甲方违约时，要求丙方采取措施保障乙方权益。（4）乙方有权在租赁期限内，根据生产需要合理使用厂房及配套设施。2.3丙方权利与义务：（1）丙方有权监督甲乙双方履行合同，确保合同条款得到执行。（2）丙方应在甲方违约时，协助乙方采取必要措施，保障乙方权益。（3）丙方应协调解决甲乙双方在合同履行过程中产生的纠纷。（4）丙方不得泄露甲乙双方的商业秘密。三、租金及支付方式3.1租金总额为人民币______元（大写：____________________元整），租金支付方式为______期支付。3.2乙方应按照本合同约定的期限和金额，将租金支付至甲方指定的账户。如有逾期，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×______%。3.3丙方负责监督甲方租金收取情况，并在甲方逾期收取时，协助乙方采取相应措施。四、租赁期限及续租4.1本合同租赁期限为______年，自合同生效之日起计算。4.2租赁期满后，乙方有权根据本合同约定续租。甲方不得无故拒绝乙方的续租要求。五、违约责任及限制条款5.1甲方如违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权提前解除合同。5.2甲方在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得将厂房及配套设施转租、抵押或转让。5.3丙方在甲方违约时，应协助乙方采取措施，包括但不限于停止厂房使用权、收回厂房等。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。6.3丙方在争议解决过程中，应保持中立，协助甲乙双方达成和解。七、合同变更、解除及终止7.1双方同意，本合同的变更、解除及终止，应书面签署，并经甲乙丙三方确认。7.2在租赁期限内，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同，丙方应予以协助。八、附件8.1附件一：厂房权属证明复印件8.2附件二：租金支付凭证8.3附件三：租赁期间厂房使用及维护记录8.4附件四：丙方监督报告九、乙方为主导的目的和意义9.1乙方作为租赁厂房的使用方，享有主导合同的权利，有利于保障自身权益，实现生产效益最大化。9.2