建筑工程合同书谈判注意事项1

建筑工程合同书谈判注意事项[1]第一篇范文：合同编号：__________一、合同主体及定义1.1业主：指具有本项目工程发包权的法人或其他组织。1.2承包商：指具有本项目工程施工资质的法人或其他组织。1.3本合同：指甲乙双方就本项目施工所签订的建筑工程施工合同。二、合同谈判原则2.1双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则进行合同谈判。2.2双方应充分沟通，确保合同条款明确、具体，避免产生歧义。2.3双方应充分考虑合同履行过程中可能出现的风险，并制定相应的风险防控措施。三、合同谈判内容3.1工程范围：双方应明确本项目的工程范围，包括工程名称、地点、规模、施工内容等。3.2工程质量：双方应明确本项目的工程质量标准，包括设计规范、施工规范、验收标准等。3.3工程期限：双方应明确本项目的工程期限，包括开工日期、竣工日期、工期延误的处理等。3.4工程价款：双方应明确本项目的工程价款，包括合同总价、付款方式、付款期限等。3.5违约责任：双方应明确违约责任，包括违约情形、违约责任承担方式、违约金等。3.6争议解决：双方应明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。3.7其他事项：双方认为需要在合同中约定的其他事项。四、合同附件（1）工程设计文件；（2）工程量清单；（3）工程进度计划；（4）工程质量保证措施；（5）安全生产措施；（6）环境保护措施；（7）其他双方认为需要作为附件的文件。五、合同签订及生效5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导一、合同主体及定义1.1业主：指具有本项目工程发包权的法人或其他组织。1.2承包商：指具有本项目工程施工资质的法人或其他组织。1.3监理方：指具有本项目工程监理资质的法人或其他组织。1.4本合同：指甲乙双方就本项目施工所签订的建筑工程施工合同。二、合同谈判原则2.1三方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则进行合同谈判。2.2三方应充分沟通，确保合同条款明确、具体，避免产生歧义。2.3三方应充分考虑合同履行过程中可能出现的风险，并制定相应的风险防控措施。三、合同谈判内容3.1工程范围：三方应明确本项目的工程范围，包括工程名称、地点、规模、施工内容等。3.2工程质量：三方应明确本项目的工程质量标准，包括设计规范、施工规范、验收标准等。3.3工程期限：三方应明确本项目的工程期限，包括开工日期、竣工日期、工期延误的处理等。3.4工程价款：三方应明确本项目的工程价款，包括合同总价、付款方式、付款期限等。3.5违约责任：三方应明确违约责任，包括违约情形、违约责任承担方式、违约金等。3.6争议解决：三方应明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。3.7其他事项：三方认为需要在合同中约定的其他事项。四、第三方监理方的责权利4.1监理方应按照国家有关法律法规、设计文件及合同约定，对工程的质量、进度、安全、环保等方面进行监督检查。4.2监理方有权要求承包商提供与工程相关的资料、数据、样品等，并有权对施工现场进行巡查、检查。4.3监理方应公正、客观地处理工程变更、索赔等事宜，维护甲方的合法权益。4.4监理方应定期向甲方报告工程进展情况，对工程存在的问题提出整改建议。4.5监理方应参加工程验收，并签署验收意见。4.6监理方应按照合同约定收取监理费用。五、甲方的权利及利益条款5.1甲方有权对工程的质量、进度、安全、环保等方面进行监督检查。5.2甲方有权要求承包商提供与工程相关的资料、数据、样品等，并有权对施工现场进行巡查、检查。5.3甲方有权对工程变更、索赔等事宜进行审批，维护自身的合法权益。5.4甲方有权要求监理方定期报告工程进展情况，并对工程存在的问题提出整改要求。5.5甲方有权对工程验收进行监督，并签署验收意见。5.6甲方有权按照合同约定支付工程价款。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方应按照合同约定完成工程施工，确保工程质量、进度、安全、环保等方面符合要求。6.2乙方应按照合同约定向甲方、监理方提供与工程相关的资料、数据、样品等。6.3乙方应按照合同约定处理工程变更、索赔等事宜，不得擅自变更工程设计、增加工程量等。6.4乙方应按照合同约定接受甲方、监理方的监督检查，对存在的问题进行整改。6.5乙方应按照合同约定参加工程验收，并承担验收不合格的责任。6.6乙方应按照合同约定收取工程价款，并承担违约责任。7.1第三方监理方的介入，旨在保证工程的质量、进度、安全、环保等方面符合要求，维护甲方的合法权益。7.2以甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为工程的建设方，对工程的质量、进度、安全、环保等方面有更高的要求，需要通过合同条款来保障自身的权益。7.3通过明确三方在合同中的责权利，有利于规范工程的建设行为，提高工程建设的质量和效益。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________监理方（盖章）：____________________签订日期：____________________第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导一、合同主体及定义1.1委托人：指具有本项目资产评估需求的法人或其他组织。1.2受托人：指具有本项目资产评估资质的法人或其他组织。1.3评估机构：指具有本项目资产评估资质的第三方机构。1.4本合同：指甲乙双方就本项目评估所签订的资产评估委托合同。二、合同谈判原则2.1三方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则进行合同谈判。2.2三方应充分沟通，确保合同条款明确、具体，避免产生歧义。2.3三方应充分考虑合同履行过程中可能出现的风险，并制定相应的风险防控措施。三、合同谈判内容3.1评估范围：三方应明确本项目的评估范围，包括资产类型、数量、评估目的等。3.2评估标准：三方应明确本项目的评估标准，包括评估方法、评估依据等。3.3评估期限：三方应明确本项目的评估期限，包括评估开始日期、评估结束日期等。3.4评估费用：三方应明确本项目的评估费用，包括评估费用总额、付款方式、付款期限等。3.5违约责任：三方应明确违约责任，包括违约情形、违约责任承担方式、违约金等。3.6争议解决：三方应明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。3.7其他事项：三方认为需要在合同中约定的其他事项。四、第三方评估机构的责权利4.1评估机构应按照国家有关法律法规、评估标准及合同约定，对委托人的资产进行评估。4.2评估机构有权要求委托人提供与评估相关的资料、数据、样品等，并有权对评估对象进行现场调查、检查。4.3评估机构应公正、客观地出具评估报告，维护受托人的合法权益。4.4评估机构应定期向受托人报告评估进展情况，对评估过程中存在的问题提出整改建议。4.5评估机构应参加评估报告的评审，并签署评审意见。4.6评估机构应按照合同约定收取评估费用。五、乙方的权利及利益条款5.1受托人有权对评估的质量、进度、合规性等方面进行监督检查。5.2受托人有权要求委托人提供与评估相关的资料、数据、样品等，并有权对评估对象进行现场调查、检查。5.3受托人有权对评估报告进行审批，维护自身的合法权益。5.4受托人有权要求评估机构定期报告评估进展情况，并对评估过程中存在的问题提出整改要求。5.5受托人有权对评估报告的评审进行监督，并签署评审意见。5.6受托人有权按照合同约定收取评估费用。六、甲方的违约及限制条款6.1委托人应按照合同约定提供与评估相关的资料、数据、样品等。6.2委托人应按照合同约定配合评估机构进行现场调查、检查。6.3委托人应按照合同约定处理评估过程中出现的变更、索赔等事宜，不得擅自变更评估内容、增加评估量等。6.4委托人应按照合同约定接受受托人、评估机构的监督检查，对存在的问题进行整改。6.5委托人应按照合同约定参加评估报告的评审，并承担评审不合格的责任。6.6委托人应按照合同约定支付评估费用，并承担违约责任。7.1第三方评估机构的介入，旨在保证评估的质量、进度、合规性等方面符合要求，维护受托人的合法权益。7.2以乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为评估服务的提供方，对评估的质量、进度、