土地使用权转让居间服务合同范本2024年

土地使用权转让居间服务合同范本2024年合同编号：__________一、甲方（土地使用权转让方）1.1甲方名称：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方联系人：_______1.4甲方联系电话：_______二、乙方（土地使用权受让方）2.1乙方名称：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方联系人：_______2.4乙方联系电话：_______三、丙方（居间服务方）3.1丙方名称：_______3.2丙方地址：_______3.3丙方联系人：_______3.4丙方联系电话：_______鉴于甲方拥有土地使用权，愿意将其转让给乙方；乙方愿意受让该土地使用权；丙方愿意为甲乙双方提供居间服务，现经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条土地使用权转让1.1甲方保证其对所转让的土地使用权拥有合法、完整的权利，并保证该土地使用权不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。1.2乙方同意按照本合同约定的条件受让甲方所转让的土地使用权。1.3甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方交付土地使用权证书、土地使用合同等相关法律文件。第二条居间服务2.1丙方应按照甲乙双方的委托，提供如下居间服务：（1）协助甲乙双方办理土地使用权转让手续；（2）协助甲乙双方办理土地使用权过户手续；（3）协助甲乙双方处理与土地使用权转让相关的其他事项。2.2丙方应保证所提供的居间服务真实、合法、有效，并确保甲乙双方的合法权益。第三条费用及支付3.1乙方应按照本合同约定的价格支付土地使用权转让款，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2丙方居间服务费为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，由乙方支付。3.3乙方支付土地使用权转让款和居间服务费的时间为____年____月____日。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。4.2若因丙方的过错导致甲乙双方土地使用权转让，丙方应退还乙方已支付的居间服务费，并承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2若双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式四份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______丙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______丙方代表（签名）：_______签订日期：____年____月____日注意事项：1.权利瑕疵：甲方需确保所转让的土地使用权不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，否则可能构成对乙方的欺诈。2.履行担保：甲方应保证其转让的土地使用权合法、有效，乙方在支付转让款前有权要求甲方提供相应的履行担保。3.居间服务：丙方作为居间服务方，应恪守中立，公正地履行居间服务职责，不得偏袒任何一方。4.违约责任：任何一方违反合同约定，均应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。5.争议解决：双方在合同履行过程中如发生争议，应选择友好协商，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.权利瑕疵：若发现土地使用权存在瑕疵，乙方有权要求甲方消除瑕疵或解除合同，并要求赔偿损失。2.担保问题：如甲方无法提供有效担保，乙方可以拒绝支付转让款，并要求甲方在规定时间内提供担保。3.居间服务纠纷：若丙方未能履行居间服务职责，甲乙双方均可要求丙方承担相应的违约责任。4.违约责任追究：一旦发生违约行为，守约方应依法向违约方追究违约责任，包括但不限于要求支付违约金、赔偿损失。关键词语的法律名词解释：1.权属争议：指对土地使用权的归属存在争议，可能涉及多方的权利主张。2.履行担保：为确保债务履行，债务人或第三人提供的用以保障债权实现的财产或权利。3.居间服务：指在交易双方之间进行介绍、协助达成交易的中间服务。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。5.损害赔偿：指因违约行为造成对方损失，违约方应向对方支付的补偿金。6.合同解除：指在合同有效期内，因特定原因，合同当事人一方或双方决定提前终止合同效力的行为。7.争议解决：指在合同履行过程中，对出现的纠纷进行协商、调解或诉讼的过程。特殊应用场合及补充条款：1.房地产开发项目：应用场合：甲方为房地产开发公司，计划将土地使用权转让给乙方用于房地产开发。补充条款：甲方应保证该土地使用权的规划用途与乙方开发项目相符，如不符，甲方应负责协调相关部门进行变更。2.农业用途土地转让：应用场合：甲方拥有农业用途的土地，乙方希望购买用于开展现代农业项目。补充条款：甲方应提供土地的农业用途证明，并保证土地符合相关农业政策要求，乙方有权要求甲方协助办理农业补贴等相关手续。3.工业用地转让：应用场合：甲方持有的土地为工业用途，乙方计划用于开设工厂或仓储物流。补充条款：甲方应确保土地周边环境符合乙方工业用途的需求，包括但不限于环保要求、交通条件等，并协助乙方进行环评等相关审批。4.商业用途土地转让：应用场合：甲方拥有的土地位于商业繁华区，乙方计划用于开设商场或办公楼。补充条款：甲方应提供土地的商业用途规划资料，并保证土地使用权的商业开发符合当地商业规划要求。合同所需要的附件列表：1.土地使用权证书复印件2.土地使用合同复印件3.甲方身份证明文件（如身份证、营业执照等）4.乙方身份证明文件（如身份证、营业执照等）5.丙方居间服务协议6.土地评估报告（如有）7.相关政府部门出具的规划用途证明8.环评报告（如涉及工业或商业用途）9.其他双方认为有必要提供的文件或资料在这些场合下，合同的语言可以更贴近实际情况，比如：“为了确保您能顺利开展房地产开发项目，我们特别约定甲方应提供土地的规划用途证明，并协助乙方完成相关手续。”“考虑到您计划用这块土地开展现代农业，我们特别强调甲方