全新幼儿园租赁合同2024年

全新幼儿园租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：______________一、租赁场所1.1甲方出租的场所位于__________（详细地址），建筑面积约为__________平方米。1.2租赁场所的权属情况：甲方保证对租赁场所拥有完全、合法的所有权或使用权，并保证租赁场所不存在任何权属纠纷、租赁纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为每平方米____元/月，总计租金为人民币____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方应在每月的____日前将当期租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金4.1为确保乙方按照本合同的约定使用租赁场所，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场所及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁场所的使用5.1乙方应按照甲方的规划设计及幼儿园的运营需求，合理使用租赁场所，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场所的结构和用途。5.2乙方在租赁期间应合理保护租赁场所及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。六、维修及保养6.1在租赁期间，甲方负责租赁场所主体结构和附属设施的维修及保养，确保租赁场所的安全和正常使用。6.2乙方负责租赁场所内部设施的维修及保养，以及日常的清洁卫生工作。七、合同的变更、解除和终止7.1在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期间，如乙方未按照本合同的约定支付租金、押金或其他费用，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁场所。八、违约责任8.1除本合同另有约定外，甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：______________注意事项：1.确保租赁场所的合法性，包括所有权和使用权的清晰。2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。3.确认租金的金额、支付方式和支付时间，避免产生纠纷。4.确定押金数额，并约定押金的退还条件和程序。5.规定租赁场所的使用规则，避免乙方擅自改变用途。6.分清甲乙双方对租赁场所维修保养的责任。7.约定合同变更、解除和终止的条件和程序。8.明确违约责任和争议解决方式。解决办法：1.在合同中详细列明租赁场所的权属情况。2.设定明确的租赁期限和续租条款。3.制定详细的租金和押金支付条款。4.在合同中规定租赁场所的使用要求和维护责任。5.对于合同的变更、解除和终止设立明确条款。6.规定违约责任和赔偿条款。7.选择合适的争议解决方式，如协商或诉讼。法律名词解释：出租方：指拥有场所所有权或使用权，并将场所出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指从出租方租赁场所使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁起始日至终止日的期间。押金：指承租方为保障合同履行，向出租方支付的保证金。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生争议时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：幼儿园需要定期举办大型活动补充条款：鉴于乙方幼儿园将定期举办家长开放日、儿童节庆典等大型活动，甲方同意在活动期间提供必要的场地支持和服务。具体如下：1.活动期间，甲方应确保租赁场所周边环境的安静和安全。2.甲方应提供额外的停车场或协助乙方安排活动期间的停车需求。场合二：幼儿园需要装修或增加设施补充条款：考虑到乙方幼儿园可能需要对租赁场所进行装修或增加教学设施，双方约定如下：1.乙方进行装修或增加设施前，应将装修方案和设施清单提交给甲方审查，并在获得甲方书面同意后方可进行。附件列表：1.幼儿园装修方案及设施清单特殊场合：场景一：如果幼儿园偶尔要搞些大活动，比如小朋友的毕业典礼或者是节日庆典，那么合同里可以加一条：补充条款：“甲方知道乙方有时候会搞些大活动，甲方得配合乙方，确保活动的时候场地能用，如果需要，甲方还得帮忙协调下停车的地方。”场景二：要是幼儿园想给孩子们弄个新游乐场或者装修一下教室，合同里可以这么补充：补充条款：“乙方如果要给幼儿园来个大变身，得先跟甲方