2024年商铺转租合同

2024年商铺转租合同合同编号：__________甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条商铺信息1.1商铺地址：________________1.2商铺面积：________________平方米1.3商铺用途：________________第二条转租期限2.1本合同转租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方在合同到期后如需继续承租，应于合同到期前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的转租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金每____个月调整一次，调整幅度为____%。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为保证金。4.2乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在合同到期后____个工作日内将保证金无息退还乙方。第五条装修及使用5.1乙方在租赁期间有权对商铺进行装修，但需提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工。装修费用由乙方承担。5.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，确保商铺安全、卫生、环保。第六条维修及保养6.1商铺在租赁期间，甲方负责商铺主体结构的维修及保养，乙方负责商铺内部设施的维修及保养。6.2乙方在租赁期间，如因使用不当造成商铺主体结构或公共设施损坏的，乙方应承担修复费用。第七条权利义务7.1甲方应保证乙方在租赁期间拥有商铺的独立使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。7.2乙方应按照甲方的要求合理使用商铺，确保商铺的消防安全、环境卫生。7.3乙方在租赁期间，如发生涉及第三方权益的纠纷，应立即通知甲方，并积极配合甲方处理。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方在租赁期间，如未经甲方同意擅自转租、分租或以其他方式处置商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条合同解除与终止9.1在合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自动解除。9.2除不可抗力因素外，任何一方要求解除或终止合同，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，合同解除或终止。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于管理及追溯。2.商铺信息：明确商铺的具体位置、面积及用途，避免后续争议。3.转租期限：明确租赁期限及续租条件，保障双方权益。4.租金及支付方式：租金金额、支付时间及滞纳金规定需明确。5.保证金：保证金金额及退还条件应详细约定。6.装修及使用：乙方进行装修需甲方同意，且费用由乙方承担。7.维修及保养：明确双方在维修保养方面的责任。8.权利义务：明确双方在租赁期间的权利和义务，避免纠纷。9.违约责任：约定违约责任和赔偿金，保障合同严肃性。10.合同解除与终止：明确合同解除或终止的条件和程序。11.争议解决：约定争议解决方式，通常首选友好协商。解决办法：1.不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。2.违约：发生违约时，违约方需支付违约金，严重违约可能导致合同解除。3.争议：优先通过友好协商解决，如协商不成，可诉诸法院。关键词语的法律名词解释：1.转租：指甲方将租赁权转让给第三方（乙方），乙方成为新的承租人。2.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。3.租金：乙方为使用甲方商铺而支付的对价。4.保证金：为确保乙方履行合同义务，预先支付给甲方的一定金额。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害等。7.违约责任：指一方违反合同约定时应承担的法律责任。8.合同解除：指在合同有效期内，因特定原因使合同效力归于消灭的行为。9.合同终止：指合同履行完毕或因其他原因使合同效力自然结束。10.友好协商：指双方在自愿、平等的基础上，通过友好沟通达成一致意见的解决方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商铺位于繁华商圈，乙方计划用于开设特色餐饮店。“乙方在经营餐饮业务时，应确保商铺内外的环境卫生，不得对周边环境造成污染，并遵守食品安全相关法规。”“甲方应协助乙方办理相关的餐饮经营许可证，提供必要的支持和配合。”2.场合：商铺位于创意产业园区，乙方计划用于艺术展览或工作室。“乙方在使用商铺期间，有权举办各类艺术展览和文化活动，但需提前向甲方报备活动内容和时间。”“甲方应提供必要的展览设施支持，并在必要时协助乙方进行展览布置。”3.场合：商铺位于旅游景点附近，乙方计划用于开设纪念品商店。“乙方应确保商铺内的商品质量，不得销售假冒伪劣商品，维护旅游景点的形象。”“甲方应协助乙方处理与旅游管理部门的沟通事宜，确保乙方经营活动的顺利进行。”合同所需要的附件列表：1.商铺产权证明文件2.双方有效身份证明