标准房屋租赁合同模板范文2024年

标准房屋租赁合同模板范文2024年合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.2租赁房屋结构及面积：________________，房屋所有权证号：________________。1.3甲方保证其对租赁房屋享有完全的处分权，租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得用于违法活动。5.2甲方应确保租赁房屋及其附属设施在交付时符合正常使用条件。在租赁期间，租赁房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲、乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方书面催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改变租赁房屋结构，造成严重损坏的；（3）乙方利用租赁房屋进行违法活动的。七、违约责任7.1甲、乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或擅自解除本合同的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。7.3乙方未按约定支付租金或擅自解除本合同的，应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保出租人与承租人的身份真实，核对身份证信息。2.明确租赁房屋的地址、面积和权属，避免权属纠纷。3.确定租赁期限，明确起始与终止时间。4.规定租金金额、支付方式和时间，防止逾期未付情况。5.设定合理的押金金额，并约定退还条件。6.规定房屋使用及维修责任，保障双方权益。7.明确合同变更与解除的条件和程序。8.设定违约责任，包括违约金的计算方式。9.约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.详细记录并验证双方身份信息。2.提供租赁房屋的权属证明，必要时可进行产权调查。3.在合同中清晰标注租赁期限，并提醒双方注意期限届满。4.制定明确的租金支付计划和违约金条款。5.对于押金，应书面记录支付和退还情况。6.对房屋使用和维护进行具体约定，并定期检查房屋状况。7.合同变更或解除时，应书面协议并经双方确认。8.违约发生时，按照合同约定处理，必要时可诉诸法律。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋有偿提供给他人使用的人。承租人：指支付租金，使用出租人房屋的人。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等问题产生的纠纷。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁的有效时间段。押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人预付的一定金额的钱款。违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定应支付给对方的赔偿金。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。场合一：租赁房屋用于商业用途特殊条款：“鉴于乙方拟将租赁房屋用于商业经营，甲方特此同意乙方在租赁房屋内进行合法商业活动。但乙方需保证其商业活动不违反法律法规，不扰乱周边居民生活，并负责维护租赁房屋外的公共区域卫生。”场合二：租赁房屋内有家具和电器特殊条款：如果房屋内有一些家具和电器，可以这么补充：“甲方同意将房屋内现有的家具和电器（清单详见附件）无偿提供给乙方使用。乙方应合理使用并妥善保管上述物品，如有损坏，乙方应按市场价赔偿。”附件列表：1.房屋产权证明复印件2.房屋内部现状照片3.家具和电器清单（如适用）4.甲乙双方身份证复印件5.租金支付方式和账号信息附件情况：孩子上学：可能需要增加一个条款，关于孩子的学区房使用情况。补充条款：“乙方家庭有孩子就读需求，甲方保证租赁房屋所在区域在租赁期间内不改变学区划分。”如果有宠物：需要增加宠物相关的条款，以及宠物损坏物品的处理。补充条款：“乙方饲养宠物，需征得甲方同意，并确保宠物不损坏房屋设