物业管理合同书全文

物业管理合同书全文第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语“物业管理区域”指甲方委托乙方实施物业管理的区域；“物业管理事项”指甲方委托乙方管理的与物业管理区域相关的一切事务；“物业服务”指甲方委托乙方提供的各项服务；“物业费用”指甲方应支付给乙方的物业管理服务费用。二、合同目的2.1甲方委托乙方对物业管理区域进行物业管理，乙方同意接受甲方的委托，提供物业服务。2.2双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同，共同维护物业管理区域的秩序与和谐。三、物业管理事项（1）物业设施的维护、保养；（2）环境卫生的清洁、绿化；（3）公共秩序的维护；（4）甲方委托的其他物业管理事项。3.2乙方应按照甲方的要求，制定物业管理规章制度，并报甲方备案。四、物业服务内容4.1乙方应提供的物业服务内容包括但不限于：（1）物业设施维修；（2）保洁服务；（3）绿化养护；（4）安全保卫；（5）甲方委托的其他服务。五、物业费用5.1甲方应按照本合同约定的收费标准，按时足额向乙方支付物业费用。5.2物业费用的具体标准、支付方式和时间，由双方另行签订《物业服务费用支付协议》。六、合同期限6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。6.2合同期满前，如双方同意续签，应签订书面续签协议。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2因乙方原因导致物业管理区域出现重大事故，乙方应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、附件9.1《物业服务内容明细表》9.2《物业服务费用支付协议》9.3《物业管理规章制度》十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、合同主体二、定义与术语（1）“物业管理区域”指甲方所有或使用的，委托乙方实施物业管理的区域；（2）“第三方监督机构”指甲方指定的，对乙方物业服务进行监督和评估的独立第三方；（3）其他术语同第一篇范文。三、合同目的3.1甲方委托乙方对物业管理区域进行物业管理，乙方同意接受甲方的委托，提供物业服务。3.2丙方作为第三方监督机构，负责监督乙方履行合同义务，保障甲方权益。3.3双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同，共同维护甲方权益。四、甲方权利与义务4.1甲方权利：（1）对乙方提供的物业服务进行监督、评价；（2）要求乙方按照合同约定提供物业服务；（3）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任；（4）在乙方未能履行合同义务时，有权要求丙方介入调查；（5）其他依法享有的权利。4.2甲方义务：（1）按照合同约定支付物业费用；（2）遵守物业管理规章制度；（3）配合乙方开展物业服务工作；（4）其他依法应承担的义务。五、乙方权利与义务5.1乙方权利：（1）按照合同约定收取物业费用；（2）要求甲方遵守物业管理规章制度；（3）其他依法享有的权利。5.2乙方义务：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）接受甲方和丙方的监督、评价；（3）在物业服务过程中，确保甲方权益不受损害；（4）其他依法应承担的义务。六、丙方权利与义务6.1丙方权利：（1）对乙方提供的物业服务进行监督、评估；（2）在乙方违约时，有权向甲方提出处理建议；（3）其他依法享有的权利。6.2丙方义务：（1）客观、公正地对乙方物业服务进行监督、评估；（2）及时向甲方报告乙方履行合同情况；（3）在乙方未能履行合同义务时，协助甲方采取措施；（4）其他依法应承担的义务。七、乙方违约及限制条款（1）未按照合同约定提供物业服务；（2）未按时完成甲方委托的物业管理事项；（3）违反物业管理规章制度；（4）其他损害甲方权益的行为。（1）向甲方支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）甲方有权解除合同。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、附件9.1《物业服务内容明细表》9.2《物业服务费用支付协议》9.3《物业管理规章制度》9.4《第三方监督机构评估报告》十、其他约定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。10.2本合同未尽事宜，三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日丙方（盖章）：________年________月________日第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、合同主体二、定义与术语（1）“服务区域”指甲方所有或使用的，委托乙方提供服务的区域；（2）“第三方监管机构”指甲方和乙方共同认可的，对乙方服务进行监管的独立第三方；（3）其他术语同第一篇范文。三、合同目的3.1甲方委托乙方在服务区域内提供专业服务，乙方同意按照甲方的要求提供服务。3.2丙方作为第三方监管机构，负责监督乙方履行合同义务，保障乙方权益。3.3双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同，共同维护乙方权益。四、乙方权利与义务4.1乙方权利：（1）按照合同约定收取服务费用；（2）要求甲方提供必要的服务条件和支持；（3）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任；（4）在甲方未能履行合同义务时，有权要求丙方介入调查；（5）其他依法享有的权利。4.2乙方义务：（1）按照合同约定提供服务；（2）接受甲方和丙方的监督、评价；（3）确保服务质量和效率；（4）其他依法应承担的义务。五、甲方权利与义务5.1甲方权利：（1）对乙方提供的服务进行监督、评价；（2）要求乙方按照合同约定提供服务；（3）其他依法享有的权利。5.2甲方义务：（1）按照合同约定支付服务费用；（2）提供乙方履行合同所需的条件和支持；（3）遵守乙方制定的服务规章制度；（4）其他依法应承担的义务。六、丙方权利与义务6.1丙方权利：（1）对乙方提供的服务进行监督、评估；（2）在乙方权益受损时，有权向甲方提出处理建议；（3）其他依法享有的权利。6.2丙方义务：（1）客观、公正地对乙方服务进行监督、评估；（2）及时向乙方报告甲方履行合同情况；（3）在甲方未能履行合同义务时，协助乙方采取措施；（4）其他依法应承担的义务。七、甲方违约及限制条款（1）未按照合同约定支付服务费用；（2）未提供乙方履行合同所需的条件和支持；（3）违反乙方制定的服务规章制度；（4）其他损害乙方权益的行为。（1）向乙方支付违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）乙方有权暂停或终止服务。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、附件9.1《服务内容明细表》9.2《服务费用支付协议》9.3《服务规章制度》9.4《第三方监管机构评估报告》十、其他约定10.1