门面简单出租合同范本2024年

门面简单出租合同范本2024年合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、门面基本信息1.1甲方出租的门面位于_______（具体地址），门面面积为_______平方米。1.2门面的权属情况：甲方保证该门面系甲方合法拥有，不存在任何权属纠纷。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/年，大写：________________________。账户名称：________________开户银行：________________账号：________________四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：________________________。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门面使用及维修5.1乙方须按甲方提供的门面现状使用，不得擅自改变门面的结构及用途。5.2乙方在使用过程中应合理爱护门面及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3门面及附属设施的日常维修责任由乙方承担，但因自然损耗导致的维修除外。六、甲方权利与义务6.1甲方保证出租的门面符合国家有关租赁场所的相关规定。6.2甲方应在租赁期内协助乙方办理相关证照。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营，但有权了解乙方经营情况，乙方应如实提供。七、乙方权利与义务7.1乙方有权在租赁期内合法使用门面进行经营。7.2乙方应按约定用途使用门面，不得擅自转租、转让或与他人合用。7.3乙方应按期支付租金及合同约定的其他费用。八、违约责任8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币_______元。8.2甲方未按约定提供门面或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同。九、合同的变更、解除和终止9.1本合同签订后，甲乙双方应严格履行，未经双方协商一致，不得擅自变更、解除或终止。9.2出现下列情况，合同自动终止：（1）租赁期满且双方未续签合同；（2）门面被征收、征用或拆除；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。十、争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：____________________年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：确保甲方出租的门面无权属纠纷，甲方需保证其合法拥有该门面。法律名词解释：权属纠纷指因财产所有权或使用权的归属而发生的争议。解决办法：在签订合同前，乙方应要求甲方提供门面的权属证明，确保无纠纷。2.租赁期限：明确租赁的具体起止日期，以及续租的提前通知期限。法律名词解释：租赁期限是指租赁合同的有效期限。解决办法：在合同中明确约定租赁期限，并对续租事项进行提前规定。3.租金支付：明确租金金额、支付方式和支付期限。解决办法：详细列明每期租金的支付时间和方式，确保双方对支付条款无误解。支付方式：指租金的支付手段和过程，如银行转账等。4.押金条款：明确押金的数额和退还条件。解决办法：设定合理的押金数额，并在合同中详细说明退还押金的条件和流程。5.维修责任：明确门面维修的责任主体。法律名词解释：日常维修：指门面使用过程中的常规维护和修理。解决办法：合同中应明确日常维修的责任由谁承担。6.违约责任：指合同一方违反合同约定所需承担的法律责任。解决办法：设定违约金条款，明确违约责任。7.合同变更、解除和终止：明确合同变更、解除和终止的条件和程序。解决办法：在合同中设定具体的变更、解除和终止条款。合同终止：指合同效力的结束。8.争议解决：选择合适的争议解决方式。解决办法：合同中应明确争议解决的方式和地点，如诉讼或仲裁。争议解决：指解决合同履行过程中产生的纠纷的方法，包括诉讼和仲裁等。1.场合：如果乙方是做餐饮的，可能会有噪音和油烟的问题。补充条款："乙方同意在经营过程中采取有效措施减少噪音和油烟对周围环境的影响，确保符合相关环保规定。"2.场合：乙方打算在门面进行装修，可能会对门面结构造成改变。补充条款："乙方在进行装修前，必须提交装修方案给甲方审批，并保证装修后不改变门面的主体结构，且在租赁期满后按甲方要求恢复原状。"3.场合：门面所在区域晚上可能会有宵禁。补充条款："乙方应遵守当地政府关于宵禁的规定，不得在宵禁时间营业。"4.场合：甲方希望保障自己的品牌形象。补充条款："乙方在经营过程中应保持甲方门面的良好形象，不得从事任何有损甲方品牌声誉的活动。"附件1：门面的平面图和现状照片，确保双方对门面的情况有清晰的了解。附件2：乙方的营业执照复印件，证明乙方的经营资质。附件3：甲方提供的门面权属证明文件，确保没有权属纠纷。附件4：装修方