物业管理合同书2024年

物业管理合同书2024年合同编号：__________甲方（业主）：__________地址：____________联系方式：__________乙方（物业管理公司）：__________地址：____________联系方式：__________一、物业管理服务内容1.1乙方负责对_______（物业名称）的房屋建筑、设施设备、环境卫生、绿化养护、安全保卫、消防管理等实施专业化管理。（1）房屋及共用设施设备的使用、维修、养护；（2）公共区域的清洁卫生、绿化养护；（3）安全保卫、消防管理；（4）车辆停放管理；（5）公共秩序维护；（6）甲方委托的其他服务事项。二、物业管理服务期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签_______年。三、物业管理服务质量标准（1）房屋及共用设施设备维修养护：确保房屋及共用设施设备正常运行，发现问题及时维修；（2）清洁卫生：保持公共区域整洁卫生，定期进行清洁；（3）绿化养护：保证绿化植物生长良好，定期修剪、浇水、施肥；（4）安全保卫：确保小区安全，24小时巡查，预防和处理突发事件；（5）消防管理：定期检查消防设施设备，确保消防通道畅通。四、物业管理费用（1）住宅：_______元/平方米·月；（2）非住宅：_______元/平方米·月。4.2物业管理费按季度支付，甲方应在每季度第一个月内支付当季度的物业管理费。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）监督乙方按照合同约定提供物业管理服务；（2）按时支付物业管理费；（3）遵守物业管理规章制度，维护小区公共秩序；（4）不得擅自改变房屋结构和用途；（5）配合乙方进行物业管理。5.2乙方的权利与义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）对违反物业管理规定的行为进行制止；（3）定期向甲方报告物业管理情况；（4）妥善保管甲方提供的资料；（5）接受甲方的监督和检查。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，逾期不改的，甲方有权解除合同。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解。7.2如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：__________乙方（物业管理公司）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方应为具有完全民事行为能力的业主，乙方应为具有合法资质的物业管理公司。2.明确物业管理服务内容：合同中应详细列举乙方应提供的物业服务项目，避免服务范围模糊。一、注意事项及解决办法：注意合同期限：确保合同期限及续签条款明确，避免合同到期后服务中断。解决办法：在合同中明确约定服务期限及续签条件。1.民事行为能力：指民事主体能够独立进行民事活动，取得民事权利和承担民事义务的能力。物业管理费：指业主按照合同约定支付给物业管理公司的服务费用，用于物业管理服务的正常运行。共用设施设备：指物业内多个业主共同使用的基础设施和设备。2.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向守约方支付的一定数额的金钱。合同签订地：指合同双方在合同中约定的，合同成立的地点，通常用于确定合同纠纷的诉讼管辖。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，包括协商、调解、诉讼等。1.特殊情况：小区有大型活动补充条款：如果小区要举办什么节日庆典或者大型活动，乙方（物业）得提前和甲方（业主们）商量好，做好安全措施和清洁计划，确保活动顺利进行，同时不影响日常的物业服务。2.特殊情况：突发公共卫生事件补充条款：遇到比如疫情这样的公共卫生事件，乙方要立即启动应急预案，配合政府部门做好防疫工作，保障业主们的健康安全。3.特殊情况：自然灾害应对补充条款：碰到台风、洪水等自然灾害，乙方得提前做好预防措施，比如检查排水系统、固定易倒物品，灾害发生后要尽快恢复小区正常秩序。附件列表：1.附件一：大型活动策划及安全预案这个附件里会包括活动的具体安排、安全措施、物业的配合事项等。2.附件二：公共卫生事件应急预案这个附件会详细说明在遇到公共卫生事件时，物业的具体应对措施和流程。附件一：如果咱们小区要搞个节日派对，这个附件就会告诉我们怎么准备，物业要怎么帮忙，确保大家玩得开心又安全。附件二：如果不幸遇到了健康危机，比如疫情，